Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Jacob van Campenplein 47

Jacob van Campenplein 47 Rotterdam

€ 11.700 per jaar

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1961
Ligging perceelWijkwinkelcentrum
Oppervlakte110 m²

Eigenschappen

Gelegen in wijkwinkelcentrum
Horeca niet toegestaan
Winkelruimte op de begane grond alsmede op de entresol

Foto's

Omschrijving

- Gelegen in wijkwinkelcentrum
- Horeca niet toegestaan
- Winkelruimte op de begane grond alsmede op de entresol

Algemeen
Winkelruimte gelegen in het wijkwinkelcentrum van de deelgemeente Alexander. Aan het Jacob van Campenplein zijn o.a. gevestigd: Coop supermarkt, Spare Rib Express, kapsalon Hair-in, Zonnestudio Colors en een fietsenwinkel.

Bereikbaarheid
De winkelruimte is goed bereikbaar met zowel het eigen- als openbaar vervoer (bushalte op loopafstand). Nabij op- en afrit van rijksweg A16 met aansluiting op de A20. Parkeren (gratis) in directe omgeving.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 110 m².

Indeling
Het object is als volgt ingedeeld:
ca. 70 m² winkelruimte op de begane grond alsmede ca. 40 m² gelegen op de entresol.

Welstandsklasse
B2.

Frontbreedte
7 meter.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Het Lage Land / Oud Prinsenland’, van de Gemeente Rotterdam (onherroepelijk d.d. 26 juni 2009).

Artikel 8 Gemengde bebouwing II
De gronden, aangewezen voor ‘gemengde bebouwing II’, zijn bestemd voor:
a) bouwwerken waarin zijn toegestaan:
- woningen op de verdiepingen,
- winkels op de begane grond,
- dienstverlening met baliefunctie op de begane grond,
- maatschappelijke voorzieningen op de begane grond,
- horeca op de begane grond.

Met de daarbij behorende berg- en stallingsruimten, tuinen, erven, ontsluitingswegen en paden, met dien verstande dat voor de in dit tweede lid bedoelde gronden geldt, dat ten hoogste 1 supermarkt en 6 horecavestigingen zijn toegestaan waarbij de totale b.v.o. van de horecavestigingen ten hoogste 50 m2 mag bedragen en dat de b.v.o. van maatschappelijke voorzieningen ten hoogste 1000 m2 mag bedragen;

b) de bestemming ‘archeologisch waardevol gebied’, voor zover deze gronden op de plankaart mede als zodanig zijn
aangewezen;
c) In aanvulling op het bepaalde onder a van dit artikellid is ter plaatse op de plankaart aangegeven aanduiding
“seksinrichting toegestaan”, uitsluitend op de begane grond tevens een seksinrichting toegestaan.

Horeca is niet toegestaan.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 11.700,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Een voorschot ad € 50,-- per maand exclusief BTW ten behoeve van precariorechten, glasverzekering en administratiekosten.

Een voorschot ad € 135,-- per maand exclusief BTW ten behoeve van stookkosten.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Rotterdam is een grootstedelijke gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland en telt 616.250 inwoners (1 februari 2012, bron: CBS) op een oppervlakte van 319,35 km² (waarvan meer dan een derde water). Hiermee is de gemeente qua inwoners de op een na grootste gemeente van Nederland. De gemeente maakt onderdeel uit van het samenwerkingsverband Stadsregio Rotterdam en de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag. De gemeente bestaat uit 14 deelgemeenten: Rotterdam Centrum, Charlois, Delfshaven, Fijenoord, Hillegersberg-Schiebroek, Hoek van Holland, Hoogvliet, IJsselmonde, Kralingen-Crooswijk, Noord, Overschie, Pernis, Prins-Alexander, Rozenburg. Rotterdam is een waterstad met vele gezichten. Een stad die innovatieve bedrijvigheid aantrekt. Een stad die haar krachten versterkt en zwakkere plekken nieuwe impulsen wil geven. In het centrum geeft de stad ruimte voor vernieuwing, bundeling en verdere ontwikkeling van de voorzieningen. Ze creëert voorwaarden voor bloeiend ondernemerschap en een veelzijdig uitnodigend winkelaanbod. Ze profileert zich als evenementen- en festivalstad. Ze bouwt op verschillende locaties aan wonen op topniveau. Bijvoorbeeld voor jonge ambitieuze nieuwsgierigen en voor kosmopolitische ouderen die worden aangetrokken door de nieuwe swing van de stad. Binnenstadsstraten en -pleinen verandert ze in verleidelijke flaneer- en ontmoetingsplekken voor volbloed stedelingen en geïnteresseerde bezoekers.
Rotterdam kent verschillende kantorenlocaties, waarvan de belangrijkste en bekendste zijn:

- Central District (centrum), Centraal Station;
- Kop van Zuid;
- Marconiplein/Parklane;
- Brainpark I, II, III en Victoriapark;
- Alexandrium/Oosterhof;
- Rotterdam-The Hague Airport;
- Zuidplein

De belangrijkste bedrijventerreinen in de gemeente zijn:

op de noordelijke oever
- Spaanse Polder/Noord-West
- Hoog Zestienhoven:
- Prins Alexander

op de zuidelijke oever
- Hoogvliet/Gadering/Stadionweg e.o./Waalhaven Zuid/Distripark Botlek en Maasvlakte

Lees meer