Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Ginnekenstraat 135

Ginnekenstraat 135 BREDA

€ 60.000 per jaar

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1910
Ligging perceelWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte245 m²

Eigenschappen

Gelegen in het kernwinkelgebied van Breda
Moderne winkel
Met magazijn/bovenhuis

Foto's

Omschrijving

- Gelegen in het kernwinkelgebied van Breda
- Moderne winkel
- Met magazijn/bovenhuis

Algemeen
In de Ginnekenstraat, onderdeel van de centrale as van het kernwinkel-gebied, die loopt vanaf de Karrestraat - Eindstraat - Ginnekenstraat naar het Van Coothplein van Breda, ligt deze winkelruimte waar voorheen Telfort was gevestigd. Zoals bekend zullen de winkels van Telfort, onderdeel van KPN, opgeheven worden.

Locatie
De winkel ligt in het kernwinkelgebied van Breda, op korte afstand van onder meer C&A, We Fashion, Sostrene Grene, KPN winkel etc. Tevens ligt de winkel op loopafstand van het Van Coothplein dat de laatste jaren tot een representatief en aantrekkelijk horecagebied is geworden.

Bereikbaarheid
Per auto
De bereikbaarheid is goed, zowel via de Vierwindenstraat als de Nieuwe Ginnekenstraat. In deze laatstgenoemde straat zijn ruim voldoende parkeerplaatsen waarbij het eerste kwartier het parkeren gratis is.

Per openbaar vervoer
Bushaltes zijn op loopafstand aanwezig.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 245 m². De winkel inclusief magazijnruimte op de begane grond is in totaal ca. 155m².

Momenteel is de oppervlakte op de begane grond ingedeeld als winkel en magazijn. Eenvoudig is hier een grotere winkel van te maken.
Op de eerste verdieping, middels een vaste trap bereikbaar, is de voormalige bovenwoning waar nu het dagverblijf is met keuken en toilet.
Een vaste trap voert naar de tweede verdieping waar een open zolder is. Tevens hangt hier de c.v.-installatie.

Opleveringsniveau
Nieuwe pui met dubbele deur en aan beide zijden een glaspaneel, rolhek, gas, elektriciteit, water, gasgestookte c.v.-installatie. Door de vertrekkende huurder worden onder meer de airco-instalatie, alarminstallatie, patchkast met bekabeling achtergelaten. Een en ander functioneert goed.

Parkeren
Op korte afstand zijn ruime betaalde parkeermogelijkheden. Op zeer korte afstand ligt het Molsterrein met 405 plaatsen en nabij ligt ook de Nieuwe Ginnekenstraat waar parkeerplaatsen zijn en de eerste 15 minuten niet betaald hoeft te worden.
Voor laden en lossen is het winkelgebied toegankelijk tot 11.00 uur 's-ochtends en na 17.00 uur 's-middags.

Welstandsklasse: A2.

Frontbreedte:
5 meter.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan “Binnenstad” met als bestemming: Centrum-1. Toegestaan is onder meer:
- op de begane grond: detailhandel, dienstverlening, cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorzieningen, horeca 1;
- op de verdieping: wonen.

Huurprijs
€ 60.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Breda (de grootste Nassau-stad die er ooit is geweest) verwerft stadsrechten in 1252 en is daarmee een van de eerste stadjes van noordelijk Brabant. In de tweede helft van de 19e eeuw begint voor Breda een bloeiperiode van handel en nijverheid en de aansluiting op het spoor ontsluit Breda voor nieuwe industrieën.

Breda staat bekend als een sprankelende, historische Brabantse stad met een sfeervol stadshart. Dit trekt vooral toeristen aan maar ook toekomstige bewoners en bedrijven moeten zich bewust worden van de voordelen die Breda als vestigingstad te bieden heeft. Voor bewoners is Breda een aantrekkelijke stad door zijn Bourgondische inslag en zijn ligging tussen de Randstad en het Brabantse achterland. Voor bedrijven zijn er ook tal van argumenten om zich in Breda te vestigen. Zeker met de komst van de HSL wordt Breda zowel voor nationale als internationale bedrijven een stad met een goede bereikbaarheid.

Breda is op dit moment met ruim 180.000 inwoners de negende stad van Nederland. Breda maakt deel uit van stedelijk netwerk Brabantstad. Van de Brabantse steden komt Breda direct na Eindhoven en Tilburg, die de grens van 200.000 inwoners al gepasseerd zijn.

Lees meer