Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Nikkelstraat 22

Nikkelstraat 22 Breda

€ 2.000 per maand

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Ligging perceelBedrijventerrein
Oppervlakte320 m²

Eigenschappen

Uitstekend bereikbaar
Ruim voldoende parkeermogelijkheden
Nabij diverse voorzieningen

Foto's

Omschrijving

• Uitstekend bereikbaar
• Ruim voldoende parkeermogelijkheden
• Nabij diverse voorzieningen

Algemeen
Representatieve en functionele bedrijfsruimte met kantoor. Aan de Nikkelstraat te Breda, nabij de A16 en de noordelijke rondweg van Breda gelegen, een zelfstandig en representatief bedrijfscomplex. Het object bestaat uit een bedrijfsruimte van ca. 275 m², een kantoorruimte van ca. 45 m² en een buitenterrein van ca. 120 m². Door de ligging aan de westkant van de Haagse Beemden is de locatie uitstekend bereikbaar.

Locatie
Gelegen op bedrijventerrein Moskes in de wijk Muizenberg aan de noord-westzijde van Breda. De omgeving biedt een groot aantal voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn, een kinderdagverblijf, een hotel en een station.

Bereikbaarheid
Per auto.
De locatie is uitstekend bereikbaar per auto. Het object ligt op korte afstand van de afslag (17) "Breda-Noord/Prinsenbeek" van de snelweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen).

Bereikbaarheid per openbaar vervoer.
Het object is gelegen op loopafstand van het NS-station Breda/Prinsenbeek van waaruit diverse busverbindingen met ondermeer het centrum van Breda worden onderhouden.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 320 m².

Indeling:
- entree, toiletruimte en kantoor: ca. 45 m²;
- bedrijfshal: ca. 300 m²;
- entresol: ca. 60 m²;
- achtergelegen buitenterrein: ca. 120 m².

De hoogte van de bedrijfshal is ca. 4.80 m.

Opleveringsniveau
Het object is onder andere voorzien van:

Kantoorruimte:
- systeemplafond met inbouwverlichting;
- stadsverwarming;
- toilet;
- pantry;
- airco.

Bedrijfsruimte:
- 2x overheaddeur;
- lichtstraat;
- tl-verlichting;
- heater;
- entresolvloer.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: "Haagse Beemden".
Bestemming: bedrijventerrein.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 2.000,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van water, elektra en abonnement op het stadsverwarmingssysteem.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Op korte termijn zal de buitenzijde voor rekening en risico van verhuurder worden geschilderd.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Breda (de grootste Nassau-stad die er ooit is geweest) verwerft stadsrechten in 1252 en is daarmee een van de eerste stadjes van noordelijk Brabant. In de tweede helft van de 19e eeuw begint voor Breda een bloeiperiode van handel en nijverheid en de aansluiting op het spoor ontsluit Breda voor nieuwe industrieën.

Breda staat bekend als een sprankelende, historische Brabantse stad met een sfeervol stadshart. Dit trekt vooral toeristen aan maar ook toekomstige bewoners en bedrijven moeten zich bewust worden van de voordelen die Breda als vestigingstad te bieden heeft. Voor bewoners is Breda een aantrekkelijke stad door zijn Bourgondische inslag en zijn ligging tussen de Randstad en het Brabantse achterland. Voor bedrijven zijn er ook tal van argumenten om zich in Breda te vestigen. Zeker met de komst van de HSL wordt Breda zowel voor nationale als internationale bedrijven een stad met een goede bereikbaarheid.

Breda is op dit moment met ruim 180.000 inwoners de negende stad van Nederland. Breda maakt deel uit van stedelijk netwerk Brabantstad. Van de Brabantse steden komt Breda direct na Eindhoven en Tilburg, die de grens van 200.000 inwoners al gepasseerd zijn.

Lees meer