Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Hoofdstraat 8- 8A

Hoofdstraat 8- 8A Kerkrade

€ 497.500 k.k.

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
Ligging perceelWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte956 m²

Eigenschappen

Gelegen in kernwinkelgebied Kerkrade
Winkelruimte, 836m2 VVO
Verhuurde zelfstandige bovenwoning

Foto's

Omschrijving

Algemeen:
Te koop aangeboden, gelegen in het kernwinkelgebied van Kerkrade (voetgangersdomein), een woon-winkelpand met een VVO van 956m2, verdeeld over winkelruimte, magazijn en pantry/kantine, alsook op de verdieping en aan de straatzijde een verhuurde zelfstandige woning met een woonoppervlakte van ca. 160m2.

Locatie:
Onderhavig pand is gelegen in het kernwinkelgebied van Kerkrade. Het NS-station is op loopafstand bereikbaar. Net als de Rodahal (evenementenhal). Enkele belangrijke punten / winkels: nabij de Markt, gemeentehuis, winkelcentrum OrlandoPassage en de nieuwe centrumontwikkeling. Zo liggen nabij: C&A, Hema, Etos, Kruidvat en Zeeman.

Bereikbaarheid:
De verbindingen zijn uitstekend, zowel naar de diverse Kerkraadse wijken, als ook de snelweg A79 (Maastricht / Sittard / Eindhoven(A2)). Daarnaast is de verbinding naar Aken (Duitsland), zowel met het openbaar vervoer als via de autosnelweg uitstekend.

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 956 m².

Indeling:
Het object is als volgt ingedeeld:
Winkel:
Op de begane grond bevindt zich de winkelruimte van 836m2 (frontbreedte ca. 9,5 meter). Aan de achterzijde bevindt zich een magazijnruimte van ca. 112m2 en een pantry (ca. 8m2).
Bovenwoning:
Aan de voorzijde bevindt zich op de verdieping een verhuurde, zelfstandige woning van ca. 160m2 verdeeld over 2 verdiepingen.

Opleveringsniveau:
De winkel wordt opgeleverd, met onder andere:
• systeemplafond inclusief ingebouwde lichtarmaturen
• mechanische ventilatie-installatie
• toiletruimte
• pantry met onder- en bovenkasten
• zelfstandige nuts-voorzieningen
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie

Parkeren:
Aan de openbare weg, parkeervakken (betaald) en parkeergarage Orlando Passage.

Welstandsklasse:
A1.

Frontbreedte:
9,5 meter.

Bestemming:
Winkelruimte
Op onderhavig pand rust de bestemming 'centrum-1', welke mogelijkheden biedt voor detailhandel, horeca (met uitzondering van horeca categorie 4), dienstverlening, maatschappekijke doeleinden en wonen.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Kerkrade
Sectie: E
Perceel: 2808
Kadastrale grootte: 7 are, 49 ca

Gemeente: Kerkrade
Sectie: E
Perceel: 5682
Kadastrale grootte: 1 are, 34 ca.

Bouwjaar:
1935.

Vraagprijs:
€ 497.500,- k.k..

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Verhuur van het pand is bespreekbaar.
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Klankstad Kerkrade klinkt bij de kenners als muziek in de oren. Het is een muziekstad ten voeten uit. Zo wordt er eens in de vier jaar het terugkerend Wereld Muziekconcours georganiseerd en ieder jaar wordt er het Orlando festival gehouden.

De gemeente Kerkrade grenst aan Duitsland en ligt tussen Landgraaf en Heerlen in. De historie van Kerkrade begint al met de stichting van het klooster Rolduc (1104), het grootste kloostercomplex van Nederland. De Miljoenenlijn (de lijn heet zo omdat ze bij de aanleg destijds 12 mijloen gulden heeft gekost) brengt de stoomtrein ook naar Kerkrade.

Tegenover het stationnetje ligt het alom bekende Continium, een museum voor industrie en samenleving. Maak een reis door het verleden en beleef op een gepaste manier de tijd van toen en nu.

Heerlijk shoppen of een aansluitende wandeling door het flora- en faunarijke Stadspark Gravenrode, de Botanische Tuin, een bezoek aan de ambachtelijke kunstsmederij of de schacht Nulland maken uw uitstapje bijzonder. U kunt een kijkje gaan nemen in het voetbalstadion van de eredivisieclub Roda JC genaamd Parkstad Limburg Stadion.

In april 2005 heeft GaiaZoo Kerkrade zijn deuren geopend. GaiaZoo is het eerste dierenpark dat in de 21e eeuw wordt ontworpen en gebouwd. Daarom is voor dit park een concept bedacht dat helemaal draait rond één centraal thema: de Gaia-gedachte. Gaia is de Griekse godin van de aarde, “het moeder-aarde symbool” uit de oudheid.

Lees meer