Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Jellinghausstraat 16

Jellinghausstraat 16 Tilburg

Prijs op aanvraag
Prijs op aanvraag

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1980
Ligging perceelBedrijventerrein
Oppervlakte1177 m²

Eigenschappen

Volledig instapklaar voor o.a. zware productieactiviteiten
Tot milieucategorie 5

Foto's

Omschrijving

• Volledig instapklaar voor o.a. zware productieactiviteiten
• Tot milieucategorie 5

Algemeen
Uitermate functioneel en representatief bedrijfs- / kantoorobject! Het bedrijvencomplex bestaat uit drie kantoorkamers, een bedrijfsruimte, een kantine- / kleedkamer en toebehoren.

Locatie
Gelegen aan een doorgaande weg op Bedrijventerrein Kraaiven, Kraaiven is een van de zeven industrieterreinen van Tilburg. Dit industrieterrein van ruim 200 hectare is vanaf de jaren '60 in fasen aangelegd. Het ligt langs de noordrand van de stad, westelijk van Heikant en langs het Wilhelminakanaal. Het geldt als een bovenregionaal industrieterrein; grootschalige handels- en productiebedrijven bepalen het beeld.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed. Zowel met Openbaar Vervoer (busvervoer) als met personenauto is de Jellinghausstraat goed bereikbaar.

Vloeroppervlakte
Voor verkoopverhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 1.177 m².

Bedrijfsruimte
ca. 900 m² VVO

Kantine, was- / kleedruimte met lockers
ca. 107 m² VVO

Kantoorruimte
ca. 170 m² VVO

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, en is o.a. voorzien van:

Kantoorruimte:
- vloerbedekking;
- verwarming middels cv-radiatoren;
- systeem plafonds en inbouw armaturen;
- inbraakalarminstallatie;
- wandkabelgoten ten behoeve van elektra + UTP;
- aansluitingen, spraak, data en elektra;
- airco split units;
- separaat heren- en damestoilet;
- keuken met close-in boiler, vaatwasser en koelkast;
- zonwering middels luxaflex en markiezen (buiten).

Bedrijfsruimte:
- tl-opbouw armaturen;
- nieuwe grote gasheater;
- perslucht ringleidingen;
- brandpreventie middelen;
- kraanbaan (2,3 ton);
- bedienbare overheaddeuren;
- krachtstroom voorziening 3x 40 amp.;
- buitenverlichting.

De bedrijfsruimte heeft een hoogte van 5 meter en is onder andere voorzien van overheaddeuren en een kraanbaan (2,3 ton). Het complex beschikt over zware installatietechnische aansluitingen, waaronder elektriciteit (eigen trafo). Vloerbelasting 25 ton per/m².

Parkeren
Aan de voorzijde bevinden zich 13 parkeerplaatsen.

Bestemming
De bestemming ter plaatse is 'Bedrijventerrein', vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Kraaiven 2008'. Bedrijven die zijn genoemd in 'Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten' onder de categorieën 3 tot en met 5 zijn toegestaan. Op verzoek kunnen wij u de 'Bijlage 1 Staat van Bedrijfs-activiteiten' doen toekomen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Tilburg
Sectie : F
Perceel : 6199
Kadastrale grootte : 26 are 5 ca.

Bouwjaar
1980.

Koopprijs
Op aanvraag.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte:
€ 45,-- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW
Kantoorruimte:
€ 80,-- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per automatische incasso te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Tilburg telt als zesde stad van Nederland ongeveer 211.657 inwoners. Naast de stad Tilburg behoren sinds 1 januari 1997 ook de gemeenten Udenhout en Berkel-Enschot tot de gemeente Tilburg. Tilburg ligt te midden van belangrijke transportassen, zoals de A65 en de A58. Veel Tilburgse ondernemingen transporteren naar het buitenland, voornamelijk naar België en Duitsland. Tilburg kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven Daarnaast zijn er veel buitenlandse bedrijven in Tilburg gevestigd, waaronder het Japanse bedrijf Fuji. De gemeente heeft zich ontwikkeld tot een moderne industriestad en heeft bovendien een uitstekende reputatie op het gebied van onderwijs. Daarnaast zijn er goede voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, cultuur en recreatie.


In de achtste eeuw wordt de naam Tilburg voor het eerst genoemd. Daarna wordt er pas in de 14e eeuw weer over Tilburg gesproken. In de 15e eeuw bouwt een van de heren van Tilburg het Kasteel van Tilburg. Helaas heeft het kasteel in de 19e eeuw plaats moeten maken voor een fabriek. Tilburg is ontstaan uit driehoekige pleinen waar enkele wegen op uitkwamen. Deze pleinen vormden de weidegronden voor de schaapskudden. De boeren die op dat moment in de stad leven besluiten om de wol van de schapen zelf te gaan weven en zo ontstond de wolindustrie. In 1809 kreeg Tilburg stadsrechten en daarna, in 1881, stonden er in de stad veel wollenstoffenfabrieken. De Tilburgse stoffen waren tot ver in het buitenland bekend. 


Tegenwoordig ligt de focus van de gemeente op het faciliteren van een goede en dynamische woon- en werkomgeving voor haar relatief jonge inwoners. Dit vertaalt zich in een ruimte planvoorraad voor winkels en een rijk woningbouwprogramma. Behoud en het creëren van werkgelegenheid mag daarbij niet uit het oog verloren worden. Door actieve promotie, acquisitie en klantbewuste profilering, verkaveling en realisatie van de bedrijventerreinen creëert Tilburg economische dynamiek.

Lees meer