Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Utrechtseweg 12

Utrechtseweg 12 Amersfoort

€ 125 per vierkante meter per jaar

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1959
Ligging perceelWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte671 m²

Eigenschappen

Representatieve kantoorruimte in gemeentelijk monument
Gunstig gelegen tussen centrum en station

Foto's

Omschrijving

Algemeen:
Op 1 maart 2016 werd het kantoorgebouw aan de Utrechtseweg 12 in Amersfoort aangewezen als gemeentelijk monument. Die aanwijzing was voor Fondsenbeheer Nederland, waartoe ook het Nationaal Restauratiefonds en het Groenfonds behoren, doorslaggevend om in dit gebouw circa 1.600 m² te huren. Het gebouw is opgeleverd in 1959 en heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal circa 3.200 m², verdeeld over, kelder, begane grond, 3 verdiepingen en een dakopbouw, voorheen de woning van de huismeester. Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument vanwege de verfijnde ranke vormgeving, de strakke hoofdvorm en ritmische gevelindeling en de wijze waarop het gebouw visueel is losgemaakt van het maaiveld. Iedereen in Amersfoort kent het gebouw als het “Levob gebouw”.

Het gebouw ligt op de hoek van de Utrechtseweg en de Zonnehof. De Zonnehof, met daaraan gelegen het fraaie Rietveldpaviljoen (www.rietveldpaviljoen.nl), is smaakvol heringericht als autoluw stadspark met aansprekende nieuwbouwontwikkelingen zoals het Boekhuis (een appartementengebouw in de voormalige bibliotheek) en straks ook woningen in de voormalige gebouwen van de GGD.

Per direct is circa 114 m² kantoorruimte in souterrain voor verhuur beschikbaar.
Eind 2019 komt tevens door het vertrek van de zittende huurder de gehele 2e verdieping vrij.

Bereikbaarheid:
De locatie is middels uitvalswegen prima ontsloten op de snelwegen A1 en A28 en daardoor ondanks de centrale ligging in de stad met de auto goed bereikbaar.

Afstand tot:
Utrecht : ca 20 km
Amsterdam : ca 45 km
Apeldoorn : ca 40 km
Schiphol : ca 60 km

Het NS-station Amersfoort CS (Intercity), waarmee een directe en regelmatige busverbinding wordt onderhouden, ligt op loopafstand (7 min). De bushalte bevindt zich in de directe nabijheid van het gebouw.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 671 m².
Verdiepingen m² Incl. omslag algemene ruimte
2e verdieping Ca. 557 ca. 593
Souterrain Ca. 114 ca. 131
Totaal Ca. 671 Ca. 724

Van het object is een NEN2580 meetcertificaat beschikbaar.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte op de 2e verdieping wordt opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
- industrieel (bouwkundig) plafond met TL-verlichting;
- pantry;
- 4 toiletten;
- klimaatinstallatie;
- vloerbedekking;
- aanwezige archief- en overige kasten;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- zonwering buitenzijde zonzijde.

De ruime in het souterrain wordt opgeleverd in de huidige staat met een gemeenschappelijke toiletvoorziening.

Het gebouw beschikt over een royale en representatieve entree en ontvangstruimte, als ook over een personenlift.

Parkeren:
Op eigen afgesloten terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs: Kantoorruimte 2e verdieping: € 125,- per m² per jaar
Souterrain: € 75,- per m² per jaar.

De genoemde huurprijzen zijn exclusief de vergoeding voor parkeren, servicekosten en BTW.

In geval van deelverhuur zal i.v.m. de noodzaak tot het aanbrengen van extra voorzieningen een aangepast huurvoorstel worden gedaan.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 750,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: € 40,- excl. BTW per m² op jaarbasis als vast en niet verrekenbaar bedrag.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Amersfoort ligt op een gunstige locatie centraal in Nederland, op een knooppunt van belangrijke wegen en spoorwegen. De stad beschikt over een uitstekende infrastructuur en uitgebreide voorzieningen. Er zijn verschillende vestigingslocaties voor ondernemingen in Amersfoort, steeds met specifieke kenmerken. Vrijwel altijd is er een locatie die aan het programma van eisen van uw onderneming voldoet.

 

Vanzelfsprekend zijn wij graag bereid om u omtrent de mogelijkheden te informeren.

 

Amersfoort is, naast een dynamische werkstad, ook een aangename woonstad. De stad heeft, naast een sfeervolle historische binnenstad, zowel karaktervolle vooroorlogse wijken als wijken die worden gekenmerkt door vooruitstrevende moderne architectuur. Het hoge algemene voorzieningenniveau en de uitgebreide aandacht voor groenvoorzieningen geven de stad een uitstekend woonklimaat. Amersfoort heeft momenteel ruim 152.000 inwoners. Het inwoneraantal zal door nieuwbouw in de komende jaren verder toenemen.

Lees meer