Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Withuisveld 22

Withuisveld 22 Maastricht

Prijs n.o.t.k.

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Ligging perceelBedrijventerrein
Oppervlakte535 m²

Eigenschappen

Nabij uitvalswegen
Goed afwerkingsniveau
Eigen parkeerplaatsen

Foto's

Omschrijving

Algemeen:
Bijzonder representatief, modern en multifunctioneel bedrijfsobject met een VVO van ca. 640 m2 bestaande uit kantoor-, presentatie- en opslagruimte alsmede buitenterrein met parkeervoorziening en groen.

Locatie:
Het object is uitstekend herkenbaar gesitueerd op een prominente (hoek)zichtlocatie binnen het moderne kleinschalige bedrijvenpark Scharn-Noord aan de noordoost zijde van Maastricht. Bereikbaarheid van de locatie is optimaal via snelweg A2 en de locale ontsluitingswegen.

Indeling:
Begane grond (ca. 480 m2): entree, meterkast met een uitgebreide installatie, receptie, een 4-tal kantoorruimten en 1 trainings-/conferentieruimte, magazijn met sectionaal poort.
Verdieping: deze verdieping is verdeeld in een 3-tal kantoorruimten en 1 conferentieruimte.

Opleveringsniveau:
• Hoogwaardig niveau
• Staalconstructie met sandwichpanelen en plat dak
• Verzorgde sanitaire ruimten
• Pantry
• Airco’s (ter bespreking met de huurder)
• Sectionaal poort t.p.v. magazijn
• Alarminstallatie
• Brandmeldinstallatie
• Aluminium kozijnen
• Natuursteenvloeren
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen

Parkeren:
Op eigen beklinkerd buitenterrein.

Bestemming:
Conform vigerende bestemminsplan Scharn-Noord (2002) bestemd voor bedrijfsdoeleinden binnen milieucategorie 2 en 3 met een (boven)regionaal karakter, kleinschalig en representatief. Detailhandel en buitenopslag zijn niet toegestaan alsmede de categorie A-inrichtingen bedoeld binnen de Wet Geluidshinder (1981).
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Kenmerk van object is multifunctionaliteit en flexibiliteit. Wijziging van indeling in combinatie met verandering van functies is mogelijk.
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Het goede leven in Maastricht, de hoofdstad van de provincie Limburg, wordt duidelijk als u een bezoek brengt aan deze magnifieke stad. De sfeer van 20 eeuwen historie is bijna tastbaar aanwezig in de oude typische binnenstad. Smalle klinkerstraatjes, kerken, monumenten, herenhuizen, schatkamers en indrukwekkende gevels maken van Maastricht een zalig oord om in te verblijven en te genieten. De restanten van de stadswallen en de onderaardse vestingwerken vertellen u de geschiedenis over het woelig en krijgshaftig verleden.

Maastricht is van oudsher een industiestad. Vooral de familie Regout speelde een belangrijke rol bij de stimulering van de 19e eeuwse keramiekindustrie. Bekende bedrijven uit die tijd zijn Sphinx, Mosa en KNP (tegenwoordig Sappi).

Omdat het aantal werknemers in de industrie en mijnbouw in Maastricht en de rest van Limburg vanaf de jaren zeventig sterk terugliep, werd besloten meer in te zetten op kenniseconomie in plaats van industrie. Dit resulteerde in de oprichting van de Universiteit Maastricht en het MECC en de komst van bedrijven als Vodafone Nederland en diverse call centers. Ook het hoofdkantoor van het parkeerbedrijf Q-Parkis in Maastricht gevestigd.

In de hoofdstad van Limburg is de overheid (gemeente, Provincie Limburg en Rijkswaterstaat) een belangrijke werkgever. Verder speelt het toerisme een belangrijke rol in de Maastrichtse economie, waardoor horeca, winkels en het hotelwezen belangrijke takken van de Maastrichtse economie zijn.

Maastricht is een congres- en studentenstad met universiteiten, congrescentra, het MECC, hogescholen, (toneel)academies en een conservatorium. Vooral de binnenstad heeft door de 1590 aanwezige objecten een enorme monumentale waarde. De bereikbaarheid is uitstekend door goede weg-, trein- en busverbindingen en door de moderne luchthaven Maastricht Aachen Airport.

De zuidelijke levenslust van de Maastrichtenaren werkt aanstekelijk. Maastricht mousseert. Talloos zijn de restaurantjes, terrassen en eetcafés, grandcafés en voornamelijk Frans getinte restaurants. Nergens in Nederland treft u zo’n overvloed aan culinaire mogelijkheden aan.

Winkelen is tevens een rede te meer om een dagje Maastricht te plannen. Vooral mode, patisserie en antiek zijn ruim vertegenwoordigd in de binnenstad.

Maastricht, dat gun je jezelf!

Lees meer