Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Stationsplein 37

Stationsplein 37 Zutphen

€ 115 per vierkante meter per jaar

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1950
Ligging perceelWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte450 m²

Eigenschappen

Tegenover NS Station
Op loopafstand van het centrum van Zutphen
Totaal gerenoveerd kantoorpand

Foto's

Omschrijving

Algemeen:
Het kantoorpand in het centrum van Zutphen is gelegen recht tegenover het NS-station en op loopafstand van het centrum van Zutphen en heeft een hoge zichtbaarheid. Een pand met een klassieke uitstraling aan de binnenzijde door het gebruik van natuursteen in de representatieve gemeenschappelijke entree met royale trappenhuis.

Het object heeft 2 verdiepingen en elke verdieping heeft zijn eigen pantry en toiletgroep. Hierdoor leent het pand zich goed voor deelverhuur. De kantoorruimten zijn voorzien van een nieuw systeemplafond met nieuwe (led)verlichting, verwarming, buitenzonwering en een algemene brandmeld-installatie. De pantry is voorzien van keukenblok met vaatwasser/koelkast en keukenkastjes.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 450 m².

Verdiepingen
Kelder (opslag) Ca. 234 m²
1ste verdieping Ca. 225 m²
2de verdieping Ca. 225 m²
Totaal Ca. 684 m²


Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 225 m².


Indeling:
Het object is als volgt ingedeeld:
Representatieve gemeenschappelijke entree met trappenhuis, kantoren zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking, systeemplafond met verlichting, verwarming, buitenzonwering, pantry (voorzien van keukenblok met vaatwasser / koelkast en enkele keukenkastjes).


Parkeren:
Direct achter het object zijn goede parkeermogelijkheden (betaald / via vergunning)


Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.



Huurprijs: Huurprijs Per m² per jaar (excl. BTW)

1ste verdieping € 115,00
2de verdieping € 115,00

Eventueel is opslagruimte in de kelder bij te huren.


BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.


Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.


Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.


Opzegtermijn: 12 maanden.


Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.


Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.


Aanvaarding: Direct.



Lees meer

Kaart