Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Stationsstraat 57- 61

Stationsstraat 57- 61 Elsloo

€ 735.000 k.k.

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1900
Ligging perceelIn woonwijk
Oppervlakte1404 m²

Eigenschappen

Goede bereikbaarheid (A2 en openbaar vervoer)
Separate eigen woning
Terrein / perceel : 5.142m2

Foto's

Omschrijving

Algemeen:
Aangeboden wordt het voormalige gemeentedepot van de voormalige gemeente Elsloo, bestaande uit diverse bedrijfshallen en opslagterrein en kantoorgebouw met onafhankelijke bovenwoning, gelegen aan de Stationsstraat in Elsloo. Thans is het kantoor en het bedrijfsgedeelte in gebruik bij BTL Advies en ligt de woning leeg.

Locatie:
Elsloo (gemeente Stein) is een dorp in de Westelijke Mijnstreek, gelegen tussen het Julianakanaal en de A2.
Met nabij gelegen noemenswaardige bedrijvigheid als winkelcentrum Makado, Businesspark Stein, Sabic, Chemelot, Aviation Valley en Maastricht Aachen Airport in een straal van 3 km is dit een locatie waar veel bedrijvigheid in de omgeving aanwezig is.

Bereikbaarheid:
Het pand is goed bereikbaar met de auto (afstand tot de dichtst bijzijnde A2 op- en afrit minder dan 2 km) en het openbaar vervoer (afstand tot NS-station Elsloo ca. 1,5 km). De afstand tot het winkelcentrum van Elsloo is gering (ca. 250 m), waar o.a. Kruidvat, Albert Heijn en diverse kleine lokale ondernemers zijn gevestigd.

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.639 m².

Indeling:
Het object is als volgt ingedeeld:
Kantoor (Stationsstraat 61):
Bij de entree van het kantoorgedeelte (totaal ca. 235m2) bevindt zich links een gang die toegang biedt aan een dames- en herentoilet, een kantoorruimte van ca. 24m2 en de garage (ca. 53m2), schuur (ca. 78m2) en het souterrain (ca. 45m2). Aan de rechterzijde bevindt zich de receptie (ca. 18m2), 4 kantoorruimtes (respectievelijk 54m2, 13m2, 15m2 en 17m2) en een pantry.

Bedrijfshallen:
Het bedrijfsgedeelte is op te delen in 3 delen.
Bedrijfshal 1 is ca. 516m2 (15,4m x 33,5m) en heeft een hoogte van ca. 6,5m. In de hal is een mezzanine van 8,25m x 15,4 m aanwezig. Daarnaast beschikt deze hal over kraanbanen incl. 2 kranen (1000kg per stuk) en een schuifpoort.
Bedrijfshal 2 is ca. 375m2 (15m x 25m) inclusief een cv-ruimte, meterkast en diverse bergingen. Deze hal beschikt over kraanbanen, echter is in deze hal geen kraan aanwezig. De hal is toegankelijk via een elektrische sectionaal poort van 5,5 meter breed.
Bedrijfsdeel 3 is verdeeld in meerdere ruimtes, te weten 2 werkplaatsen van respectievelijk 59m2 en 64m2 en een hoogte van ca. 4,1 meter en een kantine (ca. 59m2). Daarnaast is in dit deel een waslokaal incl. toilet aanwezig.

Woning (Stationsstraat 57-59):
Op de begane grond is een hal met trap naar verdieping aanwezig. Op de eerste verdieping kan via de overloop 2 slaapkamers incl. wastafel, een toilet, een woonkamer met parketvloer en keuken met dakterras worden bereikt. In de keuken is een gasplaat en overige inbouwapparatuur aanwezig. Op de tweede verdieping is een zolder met cv-ketel (2015) en een derde slaapkamer aanwezig.

Terrein:
Het perceel is 5.142m2 groot. Het terrein is grotendeels verhard met klinkers en dient als parkeerplaats en opslagterrein (ca. 1.700m2). Op het terrein is nog een open loods gelegen van ca. 80m2.

Opleveringsniveau:
Kantoor:
• alarminstallatie;
• systeemplafonds incl. verlichtingsarmaturen;
• ict-infrastructuur;
• kitchenette;
• meterkast incl. slimme meter;
• patchkast met gas- en watermeter;
• toilet.

Schuur/garage:
• cv-ketel;
• dubbele garage;
• sectionaal poort;
• souterrain in 3 ruimtes ingedeeld.

Bedrijfsgedeelte:
• 1 elektrische sectionaal poort;
• 1 schuifpoort;
• 3 kraanbanen incl. installatie;
• cv-ruimte;
• meterkast;
• diverse bergingen;
• krachtstroom;
• cementdekvloer;
• alarminstallatie;
• waslokaal.

Woning;
• meterkast;
• parketvloer in woonkamer;
• dakterras (incl. trap naar begane grond);
• keuken met inbouwapparatuur;
• gedeeltelijk dubbel glas.

Bestemming:
Bedrijven uit de categorieën 1 en 2 volgens de staat van bedrijfsactiviteiten (op aanvraag beschikbaar).
Meer informatie kunt u via ons kantoor opvragen.

Vraagprijs:
€ 735.000,- k.k..
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Elsloo heeft bandkeramische “wortels”. Opgravingen in het midden van deze eeuw verricht, hebben dat aangetoond. De vondsten zijn zo uniek dat de bandkeramische historie van Elsloo een internationaal en nationaal begrip is. Evenzo is de Romeinse tijd niet ongemerkt aan Elsloo voorbij gegaan. In de Frankische tijd heeft er rond 850 in Elsloo een burcht gestaan. Tevens had Elsloo een kasteel aan de Maas dat omstreeks 1640 echter geheel in de rivier verdween. Het werd vervangen door het huidige kasteel.

Diverse inwoners van Elsloo verdienden hun bestaan met de handel en de scheepvaart op de Maas. Een beroemde Maasschipper uit Elsloo was Jan Coninx wiens huis nog boven op de Maasberg ligt. Hij vervoerde voornamelijk de bekende Naamse steen die in het hele stroomgebied van de Maas als bouwmateriaal werd gebruikt.


Stein is ontstaan doordat twee broers Elsloo moesten delen. Een van de broers ging zich toen ‘van Steyn’ noemen. Midden in het kasteelpark Stein ligt een eiland met daarop de ruïne van kasteel Stein. Het waterkasteel dateert uit de 13e eeuw.


Het ligt op een hoogte in het dal van de Ur. Door de eeuwen heen is er veel aangepast en bijgebouwd. Van het oudste gedeelte is nu nog slechts een imposante ruïne overgebleven. Voor een plezierige actieve gezinsdag is het Steinerbos de aangewezen plek.


Het is een uniek recreatiepark met o.a.: zwembaden, speeltuinen, diverse leuke attracties, zonnige ligweide met schaduwpartijen en onder meer educatieve zaken als een IVN-heemtuin en een schitterende kinderboerderij.

 

Lees meer