Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Weerdjesstraat 70

Weerdjesstraat 70 Arnhem

€ 145 per vierkante meter per jaar

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1992
Ligging perceelWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte1016 m²

Foto's

Omschrijving

Algemeen:
Het gebouw, waar o.a. de Kempenaer advocaten is gehuisvest, zal in 2019 ingrijpend worden verbouwd. Het kantoorgebouw zal worden getransformeerd, waarbij gestreefd wordt naar de meest optimale duurzaamheidseisen.
Daarmee zal het gebouw toekomst bestendig zijn en wordt het een voorbeeld van moderne transformatie.
De oplevering wordt verwacht in het 4e kwartaal 2019. Met specifieke wensen van kandidaat huurders kan nu nog rekening worden gehouden.

Locatie:
Het pand is gelegen in het Centrum van Arnhem aan de doorgaande Centrumroute naast parkeergarage Rozet (voorheen garage Langstraat). Het NS station ligt op 6 minuten lopen afstand. Het centrum winkelgebied is onderdeel van de locatie van het pand.
De Gemeente Arnhem heeft sterk ingezet op gebiedsverbetering, waarmee met de bebouwing van het marktplein, het aanleggen van nieuwe parkeerplaatsen, het bouwen van centrum woningen alsmede de op zijn eind naderende renovatie van de Eusebiuskerk, de zuidzijde van het centrum van de stad een enorme boost heeft gekregen.
Tevens is de infrastructuur van de Weerdjesstraat en de aansluiting op de Blauwe Golven aangepakt waardoor er een sterk verbeterde verkeersdoorstroming is ontstaan.

Vloeroppervlakte:
3e verdieping: 518 m²
4e verdieping: 498 m² (met balkon/buitenruimte)
Totaal: 1.016 m²
Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 498 m².

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt bouwkundig opgeleverd, waarbij de meest belangrijke zaken van het gebouw zijn vernieuwd. De oplevering kent geen scheidingswanden. De indeling is een huurders aangelegenheid.

Parkeren:
In aanliggende Parkeergarage Rozet. In de eigen parkeergarage zijn beperkt een aantal plaatsen beschikbaar.

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 145,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW. (na renovatie)

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Ca. € 25,-- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW. Nader te specificeren.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Aanvaarding:
Eind 2019.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u uit de uitgebreide brochure aan te vragen of een afspraak te maken voor een bezichtiging via (026) 357 52 52. U kunt ook direct contact opnemen met de betrokken makelaar, Rob Hengeveld (06-25086509) of:
MVGM Bedrijfshuisvesting
mr. E.N. van Kleffensstraat 4
6842 CV Arnhem
T: 026-3575252
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Parkstad Arnhem, gelegen aan de Rijn en deel uitmakend van de Stadsregio Arnhem-Nijmegen. Een deelgebied van 740.000 inwoners, waarvan Arnhem 150.000 inwoners direct huisvest. Door de centrale ligging van Arnhem heeft zij zich kunnen ontwikkelen als belangrijke handelsstad. In de stad komen  6 belangrijke wegen samen en het Station Arnhem is een spoorwegknooppunt in alle richtingen en een belangrijke station voor de grens met Duitsland. Arnhem is voornamelijk een diensten- en ambtenarenstad. Zij bezit één van de vijf gerechtshoven en het Provinciehuis van Gelderland. Tevens is Arnhem de vestigingsplaats van aansprekende ondernemingen zoals Akzo Nobel, Teijin Aramid, Basf, SITA, ARCADIS, Vestas en TenneT.

Er zijn verschillende vestigingslocaties voor ondernemingen in Arnhem, steeds met specifieke kenmerken. Vrijwel altijd is er een locatie die aan het programma van eisen van uw onderneming voldoet.

Vanzelfsprekend zijn wij graag bereid u omtrent de mogelijkheden te informeren.

Arnhem is, naast een dynamische werkstad, ook een aangenaam groene woonstad. Zij werd uitgeroepen tot de groenste stad van Europa en van Nederland. Recent is Park Sonsbeek uitgeroepen tot mooiste park van Nederland. Tevens heeft Arnhem de laatste jaren de titels van mooiste binnenstad en beste Evenementenstad van Nederland verworven.a

Lees meer