Handelsweg 5E, 5F, 5R, 5S en 5T
Algemeen:
Aan de Handelsweg te Zeist is een nieuw multifunctioneel bedrijvenpark gerealiseerd. Voor verhuur komen vijf hoogwaardige bedrijfsunits met verdiepingsvloer beschikbaar. De vloeroppervlakte van deze units bedraagt ca. 123 m² BVO, gelijk verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.
De begane grond van de bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur en heeft een vloerbelasting van 1.500 kg/m². Via een vaste trap is de ruimte op de eerste verdieping bereikbaar. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kantoorruimte. De vloerbelasting op de verdieping bedraagt 400 kg/m². Beide verdiepingen zijn voorbereid op vloerverwarming en de parkeerplekken op laadpalen. Bovendien zijn de bedrijfsunits duurzaam en volledig gasloos. Indien gewenst, kunnen de units worden gekoppeld in overleg met de verhuurder.
Locatie:
De bedrijfsunits kenmerken zich door hun eigentijdse stijl en gunstige ligging in het bosrijke Zeist. De Boulevard, de doorgaande weg waaraan de bedrijfshallen zich gedeeltelijk bevinden, leidt naar het gezellige centrum. Verschillende bekende nationale en internationale ondernemingen hebben Bedrijventerrein ‘Het Handelscentrum’ al ontdekt, o.a. VDGC Accountants en Belastingadviseurs, Achmea, MultiCopy, DHL Global Mail, Picnic, Praxis Bouwmarkt en meer.
Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein ‘Het Handelscentrum’ is zeer gunstig gelegen, direct bij de op-/afrit (afrit 3) van de rijksweg A28 Utrecht-Amersfoort, de rijksweg is binnen enkele minuten bereikbaar. De reistijd naar Utrecht-centrum bedraag ca. 15 minuten.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Er is een goede busverbinding naar Utrecht Centraal Station. De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen.
Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 615 m² BVO, verdeeld over 5 bedrijfsunits, te weten:
Handelsweg 5 E 123 m²
Handelsweg 5 F 123 m²
Handelsweg 5 R 123 m²
Handelsweg 5 S 123 m²
Handelsweg 5 T 123 m²
Indeling:
Begane grond 61,6 m²
Eerste verdieping 61,6 m²
In overleg met de verhuurder kunnen de units gekoppeld worden.
Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd in casco staat, onder meer voorzien van:
• Meterkast (elektra afgezekerd op 3x 25A);
• Representatieve entree;
• Toilet;
• Wasbak op de begane grond;
• Systeemplafond met ledverlichting;
• Verlichting op de begane grond middels led verlichting;
• Voorbereiding voor vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
• Voorbereiding voor te plaatsen laadpalen;
• Overheaddeur;
• Vloerbelasting op de begane grond van 1.500 kg/m² en 400 kg/m² op de verdieping;
Bij een casco + oplevering komt apart van bovenstaande nog het volgende erbij:
• Warmtepomp;
• Zonnepanelen;
• Keukenblok;
Parkeren:
Bij iedere unit behoren twee parkeerplaatsen.
Bestemming:
De locatie is opgenomen in het bestemmingsplan Zeist Noord en aangeduid met de bestemming Bedrijventerrein met de functieaanduiding tot en met categorie 3.2. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
Huurprijs:
De huurprijs van een casco bedrijfsunit bedraagt € 1.640,00 per maand exclusief BTW.
De huurprijs van een casco+ bedrijfsunit bedraagt € 2.083,00 per maand exclusief BTW.
Servicekosten / VVE kosten:
Bij Casco verhuur bedragen thans €133 per maand.
Bij Casco+ liggen de servicekosten €29 hoger voor onderhoud aan warmtepomp en PV panelen.
De contracten voor de nutsvoorzieningen en elektra kunnen op eigen naam worden gezet.
Duurzaam gebruik:
De bedrijfsunits hebben een hoogwaardige afwerking, zijn duurzaam en volledig gasloos. In overleg met de verhuurder bestaat de mogelijkheid om de goed geïsoleerde bedrijfsunit(s) verder te verduurzamen, met de installatie van zonnepanelen, en een warmtepomp. (Casco +) Zo kunt u samen met de verhuurder bepalen welke duurzame voorzieningen en afwerkingsopties het beste aansluiten bij uw specifieke behoeften en voorkeuren. Dit biedt de flexibiliteit om de bedrijfsunits volledig op maat te maken en uw ideale duurzame werkomgeving te realiseren.
Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding:
In overleg.