Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Lange Dreef 11

Lange Dreef 11 Vianen

€ 115 per vierkante meter per jaar

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1996
Ligging perceelKantorenpark
Oppervlakte986 m²

Eigenschappen

Representatief Kantorenpark La Palissade
Ruime parkeergelegenheid
Glasvezel aanwezig

Foto's

Omschrijving

Het kantorenpark La Palissade bestaat uit een zevental hoogwaardige kantoorvilla’s rond een centraal plein gelegen. Dit zorgt voor een campusgevoel, waarbij door de aanwezige voorzieningen in enkele gebouwen er een gebruiksgemak kan ontstaan voor de gebruikers van het gehele park. Het businesscenter van Regus is hier een voorbeeld van.

Daarnaast biedt de locatie gebruikers een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer, een hoge parkeernorm door onder andere een overdekte parkeergarage en een goede zichtbaarheid vanaf de A27.

Kantorenpark La Palissade biedt gebruikers door onder andere de campusachtige omgeving, de hoge kwaliteit van de gebouwen en de zichtbaarheid ervan langs de A27 een uitstekend kantoor in de omgeving Vianen.

Locatie:
La Palissade ligt aan de oostzijde zijde van Vianen aan de Lange Dreef en langs de A27. Diverse voorzieningen zijn aanwezig op het kantorenpark. Meerdere gebruikers hebben er reeds voor gekozen zich in La Palissade te vestigen. Dit zijn onder andere KWS Infra, VolkerRail, Regus, Sogeti en Forteq.


Bereikbaarheid:
La Palissade is gelegen direct aan de op- en afritten van de rijkswegen A2 en de A27. Daarnaast is het kantorenpark tevens bereikbaar per bus.


Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar:

1ste verdieping
Unit 1A1 ca. 209,01 m²
Unit 1A2 ca. 388,81 m²
Unit 1A4 ca. 388,71 m²


Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. MA12690 van Meetatelier d.d. 3 december 2015.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt aan nieuwe gebruikers opgeleverd voorzien van de volgende onderdelen:
• C.V.-installatie met individueel regelbare radiatoren;
• Viervoudige mechanische ventilatie;
• Topkoeling;
• Lift;
• Compartimenten plintgoten t.b.v. data- en
• Telefoniebekabeling;
• Systeemscheidingswanden;
• Gedeeltelijk vloerbedekking;
• Systeemplafonds met geïntegreerde HF-verlichtingsarmaturen;
• Pantry;
• Zonwerende beglazing.

Bestemming:
Kantoorruimte, Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Parkeren:
Bij de ruimte hanteren wij een parkeernorm van 1 : 30 m².

Huurprijs:
€ 115,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 600,- per jaar per plaats te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten:
€ 35,00 per m² per jaar als voorschotbetaling.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere of langere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Aanvaarding: Direct.
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Aan de rand van het ‘Groene Hart’, midden in Nederland, ligt de Utrechtse gemeente Vianen. Centraal in Nederland, aan de noordelijke kant van het knooppunt Everdingen (A2/ A27). De gemeente Vianen heeft circa 19.644 inwoners en maakte tot 2002 deel uit van de provincie Zuid- Holland. Tot op vandaag heeft het een oud centrum, waar aan de pleinachtige Voorstraat de belangrijkste monumenten staan: de Grote Kerk, het Stadhuis en de Lekpoort.

De gemeente grenst aan de Utrechtse gemeentes Lopik, IJsselstein, Nieuwegein en Houten en wordt van deze vier gemeenten gescheiden door de Lek. Aan de zuidelijke kant grenst Vianen aan de gemeenten Culemborg, Leerdam en Zederik.

De stad Vianen is uitgegroeid tot een belangrijke forensenplaats door de ligging aan de rijkswegen, de A2 en de A27. Het busstation is gelegen bij de afrit van deA2 met buslijnen die stoppen vanuit de Regio Utrecht en met doorgaande lijnen naar de Regio Utrecht vanuit onder andere Tiel en Breda. De kern Vianen wordt in noord-zuid richting doorsneden door het Merwedekanaal, dat bevaren wordt door zowel beroeps- als pleziervaart. Op het bedrijventerrein De Hagen bevindt zich een insteekhaven voor de beroepsvaart en aan weerszijden van het kanaal bevinden zich losse aanmeermogelijkheden.

Vianen kent veel variatie als het gaat om het type ondernemers. De grotere bedrijven zijn voornamelijk gevestigd in De Biezen en het noordelijke deel van De Hagen. De kleinere bedrijven bevinden zich in het noordwestelijke deel van De Biezen en het zuidelijke deel van de Hagen. De bedrijventerreinen De Hagen en De Biezen hebben zijn dan ook ideale locaties voor het vestigen van een onderneming.

Lees meer