Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Reinaldstraat 2

Reinaldstraat 2 Valkenburg

Prijs op aanvraag

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1890
Ligging perceelWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte75 m²

Eigenschappen

Karakteristieke kantoorruimte (rijksmonument)
Gelegen nabij het station en winkelcentrum van Valkenburg
Gratis parkeren op ca. 300 meter loopafstand

Foto's

Omschrijving

Algemeen:
In het centrum van Valkenburg, nabij winkelcentrum de Kei, is onderhavig kantoorpand gelegen aan de doorgaande weg Reinaldstraat. Het betreft een karakteristiek, monumentaal pand dat vroeger dienst deed als tandartsenpraktijk en recentelijk is verbouwd tot meerdere kantoorruimten. Deze kantoorruimten zijn tegen aantrekkelijke huurcondities beschikbaar.

Locatie:
Het object is gelegen op een zichtlocatie in het centrum van Valkenburg. Valkenburg aan de Geul is een toeristische hotspot en centraal gelegen in het Limburgse Heuvelland en de Euregio met steden als Maastricht, Aken en Luik op korte afstand.
Met het openbaar vervoer is deze locatie goed bereikbaar. Het treinstation Valkenburg aan de Geul is gelegen op ca. 300 meter lopen, terwijl de dichtstbijzijnde bushalte op ca. 25 meter is gelegen. De A79 (Maastricht/A2 - Heerlen/A76) is gelegen op 3 minuten rijden, waardoor de omliggende steden goed bereikbaar zijn.

Indeling:
Bij binnenkomst in dit karakteristiek pand, valt de grote houten, statige trap meteen op. Dit typeert gelijk dit rijksmonumentale pand waarin nog diverse authentieke details bewaard zijn gebleven. Op de begane grond bevinden zich 2 kantoorruimtes van respectievelijk ca. 45 m2 en ca. 15 m2. De kantoorruimte van ca. 45 m2 kan, indien gewenst, worden opgesplitst in kantoorruimtes van ca. 22 en 23 m2. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een opslagruimte en de toegang naar de gewelfde kelder, welke enkel geschikt is als opslag.
Op de eerste verdieping zijn 2 kantoorruimtes in gebruik door eigenaar en is nog 1 kantoorruimte van ca. 16 m2 voor de verhuur beschikbaar. Daarnaast is op de eerste verdieping een pantry en ICT-ruimte gelegen. Vanaf de verdieping kijkt men uit over het centrum van Valkenburg, met de Geul- en Grendelpoort en kasteelruïne als eye-catchers.
Het object beschikt over een met mergel ommuurde achtertuin, alwaar een zitgelegenheid is gecreeerd.

Parkeren:
Parkeren kan in parkeergarage de Kei (betaald) of gratis aan de achterzijde van het treinstation (ca. 300 meter lopen). Daarnaast is een parkeerplaats op ca. 100 meter loopafstand via eigenaar verkrijgbaar.

Bestemming:
In het vigerende bestemmingsplan 'Centrum Valkenburg', vastgesteld op 25 oktober 2010, is onderhavige locatie bestemd als 'Centrum', hetgeen onder andere mogelijkheden biedt voor kantoorruimte.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
Huurprijs (excl. BTW, incl. servicekosten)
Kantoorruimte 1 € 450,- per maand
Kantoorruimte 2 € 450,- per maand
Kantoorruimte 1+2 € 800,- per maand
Kantoorruimte 3 € 300,- per maand
Kantoorruimte verdieping € 300,- per maand

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Gemeente Valkenburg aan de Geul is gelegen in het zuiden van Limburg, het telt bijna 17.000 inwoners en bestaat uit de volgende kernen: Berg, Broekhem, Geulhem, Houthem, Oud-Valkenburg, Schin op Geul, Schoonbron, Sibbe, Sint Gerlach, Strabeek, Strucht, Terblijt, Valkenburg, Vilt, Walem en Ijzeren. Valkenburg is hierbij het centrum van de gemeente. Valkenburg is van oudsher een oude stad, en tegenwoordig een toeristische bestemming binnen Limburg. De stad heeft dan ook een scala aan bezienswaardigheden. Dit is dan ook de belangrijkste inkomstenbron van de gemeente. Valkenberg is het bedrijventerrein van Valkenburg, deze is strategisch gelegen direct naast de afslag van de A79. De gemeente heeft een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

 

 

 

Lees meer