Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Winterakker 11-15

Winterakker 11-15 Spijkenisse

€ 29.500 per jaar

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Ligging perceelWijkwinkelcentrum
Oppervlakte119 m²

Eigenschappen

Uitstekend bereikbaar
Metro-station op loopafstand
Voldoende parkeergelegenheid

Foto's

Omschrijving

- Uitstekend bereikbaar
- Metro-station op loopafstand
- Voldoende parkeergelegenheid

Algemeen
Winkelcentrum Akkerhof omvat circa 9.380 m² aan winkelruimte en kenmerkt zich o.a. door een gezonde mix van lokale betrokken ondernemers en landelijke filiaalbedrijven zoals Bart Smit, Blokker, Plus Supermarkt, Albert Heijn Supermarkt, D-reizen, Zeeman textiel, Bruna, Gall & Gall, Action en Kruidvat.

Bereikbaarheid
Winkelcentrum Akkerhof is uitstekend bereikbaar zowel per OV (metrostation Akkerhof) als per auto (vrij parkeren).

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 119 m².

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, echter als ware het casco.

Welstandsklasse
B1.

Frontbreedte
12 meter.

Bestemming
Winkelruimte.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 29.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
€ 15,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van verrekenbaar voorschot, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van installaties en de algemene verlichting inclusief eventuele projectreclame,
alsmede vervanging van lampen;
- algemeen waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud, periodieke controle en storingsopheffing van de moeder- en doormeldinstallatie van de brandmelding (inclusief kosten
telefoonlijn) alsmede de tot installaties behorende bekabeling buiten de gehuurde ruimte(n); P.M. de bekabeling en detectoren in de
gehuurde ruimte(n) zijn volledig voor rekening van de huurder;
- schoonhouden en onderhoud van de passage en arcades, de overkapping van de passage en de projectreclame;
- eventuele aanvullende schoonmaakwerkzaamheden en onderhoud van de bestrating van het voetgangersgebied en de expeditiehoven;
- schoonhouden en onderhoud van het verzamelriool;
- onderhoud van de hemelwaterafvoeren;
- onderhoud toegangsdeuren;
- algemene telefoonkosten;
- onderhoud dak;
- onderhoud en keuring liftinstallatie;
- onderhoud, test en doormelding sprinklerinstallatie;
- onderhoud pompinstallatie;
- glasverzekering algemene ruimten;
- onderhoud hellingbaanverwarming;
- diverse kosten huismeester / schoonmaak;
- onderhoud burenbelsysteem;
- verwijderen van graffiti (gemeenschappelijk);
- onderhoudscontract beveiligingsinstallatie;
- administratiekosten over de hierboven opgesomde leveringen en diensten.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per 1 juli 2020.

Bijzonderheden
In winkelcentrum Akkerhof is er sprake van een actieve winkeliersvereniging, elke huurder is verplicht zich hierbij aan te sluiten.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Spijkenisse is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland op het eiland Putten. De gemeente telt 72.215 inwoners (1 februari 2012, bron: CBS) en beslaat ruim 30 km², waarvan 4,07 km² water. Qua inwoners is het de 42e gemeente van Nederland en de derde plaats binnen de Stadsregio Rotterdam (ook bekend als het Rijnmond-gebied). Spijkenisse grenst in het zuiden en westen aan Bernisse en Korendijk en in het noorden en oosten aan Albrandswaard en Rotterdam.

Spijkenisse heeft een groot gevarieerd winkelaanbod. Naast het grote fraaie winkelhart in het centrum van de stad zijn er winkelcentra in de wijken. Spijkenisse kent 9 bedrijfs- en industrieterreinen met een totaal oppervlak van ongeveer 85 ha. Daarnaast zijn er enkele kantoorlocaties, t.w. bedrijventerreinen Halfweg I t/m IV, Molenwatering, Schenkel, Schiekamp, kantorenlocaties metrostation (deels nog in ontwikkeling), Groene Kruisweg (bijna afgerond).

Lees meer