Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Witvrouwenbergweg 13

Witvrouwenbergweg 13 Someren

€ 155.000 per jaar
€ 2.650.000 k.k.

Kenmerken

Status Verkocht
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1980
Ligging perceelBedrijventerrein
Oppervlakte3.800 m²

Eigenschappen

Multifunctioneel
Flexibele voorwaarden
Maximale exposure

Foto's & Video's

Omschrijving

- Multifunctioneel
- Flexibele voorwaarden
- Maximale exposure

Algemeen
De propositie bestaat uit een PDV locatie met achtergelegen bedrijfsruimten en een aanpalende (bedrijfs)woning. Door bedrijfsbeëindiging van "Wijnen Wonen" komt er voor de verhuur een gedeelte van de propositie beschikbaar. De propositie is veelomvattend en bestaat uit een diversiteit aan typologie vastgoed. De diversiteit brengt met zich mee dat er een aantal mogelijkheden zijn om tot een transactie te komen, enerzijds "gedeeltelijke verhuur", anderzijds "gedeeltelijk" danwel "gehele" verkoop van de propositie.

Op verzoek kunnen wij u de mogelijkheden nader toelichten.

Locatie
Het object is gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrei Sluis XI/Half Elfje. Dit bedrijventerrein ligt aan de oostelijke rand van de bebouwde kom van Someren, nabij de provinciale weg/Kanaaldijk Noord (N266). Het bedrijventerrein kenmerkt zich van bedrijfswoningen tot aan kleinschalig en middelgrote bedrijven. In de nabije omgeving bevinden zich een aantal bedrijven waaronder Vendrig Transport, Hurkmans Groep, Ockhuizen, Bouwbedrijf Wijnen BV en SPR Europe Trading Company.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein wordt ontsloten via de Schoolstraat en de Witvrouwenbergweg. Vanwege de centrale ligging nabij de provinciale weg/Kanaaldijk Noord (N266) is er binnen enkele autominuten een verbinding met de A67 (Eindhoven-Venlo). Daarnaast bevindt de rijkssnelweg A2 zich op 15 minuten afstand.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 3.800 m².

Hierin maken wij onderscheid in de winkelruimten (Witvrouwenbergweg 13 en 13a), PDV met magazijnen en de bedrijfswoning (Schoolstraat 15 en 17) in combinatie met de achtergelegen bedrijfsruimten.

Witvrouwenbergweg 13 (PDV).
Circa 3.800 m².

Witvrouwenbergweg 13A (PDV).
Circa 950 m² (verhuurd).

Witvrouwenbergweg 13.
Circa 1.200 m².

Schoolstraat 15-17 (bedrijfswoning).
Circa 225 m².

Disclaimer: bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden dat de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Parkeren
Op eigen terrein is in ruime mate voorzien in parkeergelegenheid.

Welstandsklasse
B2.

Frontbreedte
30 meter.

Bestemming
De vigerende bestemmingsplan bepalingen maken melding van de bestemming "Artikel 5 Bedrijf".

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Someren
Sectie: M
Nummers: 573, 606, 651, 693 en 694
Kadastrale grootte: totaal 10.332 m²

Kadastraal perceel 651 zal na kadastrale meting worden gesplitst. Dit perceel zal dan ca. 4.590 m² groot worden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Bouwjaar
1980.

Koopinformatie

Vraagprijs:
Witvrouwenbergweg 13 en 13A.
€ 2.100.000,-- k.k. (exclusief eventueel verschuldigde BTW).

Schoolstraat 15-17.
€ 550.000,-- k.k. (exclusief eventueel verschuldigde BTW).

Aldus in totaal € 2.650.000,-- k.k. (exclusief eventueel verschuldigde BTW).

Het object Witvrouwenbergweg 13A bevindt zich in verhuurde staat, op verzoeken kunnen wij u de gegevens voor wat betreft de vigerende huurverplichting aanleveren en nader toelichten.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris
Ter keuze van de koper.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Huurinformatie
Huurprijs:
Witvrouwenbergweg 13 (PDV): € 155.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per 1 januari 2020.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!
Lees meer

360 graden foto

Toon 360 graden foto

Kaart

Plaatsinformatie

Gemeente Someren is gelegen in de stedendriehoek Eindhoven- Helmond- Weert, gemeente Someren bestaat uit: Someren-Dorp Someren-Eind, Someren-Heide en Lierop. De gemeente telt ongeveer 18.000 inwoners. Someren is zeer gunstig gelegen, aan de oostelijke zijde wordt Someren begrensd door het kanaal de Zuid-Willemsvaart, hierlangs loopt de provincialeweg (Den Bosch- Roermond).  Via de A67 heeft de gemeente ook een prima verbinding richting Eindhoven en Venlo. De gemeente is een uitgestrekte gemeente met veel natuur en religieuze monumenten. Someren heeft van oudsher veel platteland, maar is ook flink geïndustrialiseerd.

Lees meer