Algemeen:
Het betreft een modern en zeer representatieve bedrijfshal op een perceel van 14.989 m2 met een VVO van circa 3.085 m2 inclusief kantoor, receptie en kantine van circa 140 m2. Het object is hoogwaardig afgewerkt, compleet geoutilleerd en uitermate geschikt voor logistieke doeleinden in combinatie met opslag. De bebouwde perceelgrootte bedraagt 4.959 m2. Aan de achterzijde van het pand is een perceel van 10.030 m2 gelegen dat als uitbreidingslocatie kan worden gebruikt. Daarnaast wordt het pand via dit perceel ook aan de achterzijde bereikbaar.
Locatie:
Gesitueerd op een hoekperceel aan de Handelsstraat en centraal gelegen binnen industrie-/handelsterrein “Bergerweg” met een goede verbinding naar snelwegennet A2/A76 (Eindhoven / Luik / Antwerpen / Aken). Het object is derhalve optimaal bereikbaar.
Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 3.085 m².
Indeling:
Bedrijfshal:
ca. 2.910m2; met een vrije overspanning, een afmeting van 64,5m x 38,5/50,5m en een hoogte van ca. 8,70 meter.
4 loading docks, 2 sectionaal poorten, lichtstraat, gevlinderde betonvloer (draagkracht 5000kg/m2), TL-armaturen.
Kantoor:
ca. 140m2, kantoor/receptie, sanitaire ruimtes, kantine met pantry.
Kantoren zijn voorzien van airconditioning.
Voorterrein:
parkeervoorzieningen en laadkuil.
Digitale tekeningen worden op aanvraag toegemaild.
Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2, met uitzondering van detailhandel en kantoor.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding:
Vanaf 1 april 2020.
Bijzonderheden:
• De bedrijfshal is voorzien van 2 hoge sectionaal poorten en 4 loading docks met levellers;
• Staalconstructie (zonder kolommen);
• Geprofileerde aluminium gevelbeplating;
• Polybetonvloer met een vloerbelasting van 5000 kg/m²;
• Lichtstraten;
• Volledig geïsoleerd;
• Kunststof kozijnen;
• Afhankelijk van de duur van de huurovereenkomst kunnen zaken door de verhuurder aangepast worden.