Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Hoogstraat 151

Hoogstraat 151 Rotterdam

€ 100.000 per jaar

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1955
Ligging perceelWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte228 m²

Eigenschappen

Ligging tegenover Markthal
A-1 winkelstraat
Breed front

Foto's

Omschrijving

Algemeen: Het betreft een winkelruimte welke is gelegen op een toplocatie aan de Hoogstraat te Rotterdam. De Hoogstraat is de aanloopstraat naar de top A-1 winkels en loopt door in de Korte Hoogstraat en uiteindelijk in De Koopgoot van Rotterdam en wordt als de A-1 winkelgebied van Rotterdam beoordeeld. Deze winkelruimte bevindt zich in de winkelstrip met o.a. Hans Anders, horeca zaken, juwelier, tassenwinkels en toeristenwinkels. Aan de overzijde bevindt zich De Markthal. Verder in de Hoogstraat bevinden zich het Canadese warenhuis Hudson’s Bay en de HEMA.
Vanaf de Oosterkade/Willemswerf waar veel cruises schepen aanmeren, lopen toeristen via de Blaak de Hoogstraat in.

Locatie: De winkelruimte is gelegen pal tegenover de Markthal, het in 2014 geopende Foodhal met 4.600 m2 winkelruimte, 1.600 m2 horecaruimte, 228 appartementen en een parkeergarage. Pal om de hoek van de winkel ligt het de Binnenrotte, een groot plein met veel prominente horeca bedrijven en waar de wekelijkse markt plaatsvindt.

Bereikbaarheid: De locatie is middels openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto is de parkeergarage Interparking Markthal via de Blaak uitstekend bereikbaar.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 228 m² v.v.o.

Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: Casco +
Het huidige opleveringsniveau wordt in de huidige staat éénmalig om niet opgeleverd. Onderhoud, herstel en vervanging komen voor rekening van de huurder. Aan het einde van de overeenkomst zal huurder het opleveringsniveau in goede staat achterlaten.

Het huidige opleveringsniveau betreft o.a.:
• winkelpui;
• meterkast met elektrische installatie;
• systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• airco units;
• blokverwarming met radiatoren;
• warmte gordijn;
• keuken met keukenblok;
• toiletvoorziening;
• laminaatvloer.

Parkeren: In de Interparking van de Markthal. Pal tegenover de winkel, zijn 1.040 parkeerplaatsen gesitueerd.

Welstandsklasse: A1.

Frontbreedte: 6,2 meter.

Bestemming: Winkelruimte, Horeca
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 100.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: € 300,00 per maand, te vermeerderen met BTW, op verrekenbaar voorschotbasis met afrekening achteraf, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
• stookkosten (blokverwarming);
• het reinigen van de luifel en beglazing 6x per jaar.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Per 1 september 2019.
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Rotterdam is een grootstedelijke gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland en telt 616.250 inwoners (1 februari 2012, bron: CBS) op een oppervlakte van 319,35 km² (waarvan meer dan een derde water). Hiermee is de gemeente qua inwoners de op een na grootste gemeente van Nederland. De gemeente maakt onderdeel uit van het samenwerkingsverband Stadsregio Rotterdam en de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag. De gemeente bestaat uit 14 deelgemeenten: Rotterdam Centrum, Charlois, Delfshaven, Fijenoord, Hillegersberg-Schiebroek, Hoek van Holland, Hoogvliet, IJsselmonde, Kralingen-Crooswijk, Noord, Overschie, Pernis, Prins-Alexander, Rozenburg. Rotterdam is een waterstad met vele gezichten. Een stad die innovatieve bedrijvigheid aantrekt. Een stad die haar krachten versterkt en zwakkere plekken nieuwe impulsen wil geven. In het centrum geeft de stad ruimte voor vernieuwing, bundeling en verdere ontwikkeling van de voorzieningen. Ze creëert voorwaarden voor bloeiend ondernemerschap en een veelzijdig uitnodigend winkelaanbod. Ze profileert zich als evenementen- en festivalstad. Ze bouwt op verschillende locaties aan wonen op topniveau. Bijvoorbeeld voor jonge ambitieuze nieuwsgierigen en voor kosmopolitische ouderen die worden aangetrokken door de nieuwe swing van de stad. Binnenstadsstraten en -pleinen verandert ze in verleidelijke flaneer- en ontmoetingsplekken voor volbloed stedelingen en geïnteresseerde bezoekers.
Rotterdam kent verschillende kantorenlocaties, waarvan de belangrijkste en bekendste zijn:

- Central District (centrum), Centraal Station;
- Kop van Zuid;
- Marconiplein/Parklane;
- Brainpark I, II, III en Victoriapark;
- Alexandrium/Oosterhof;
- Rotterdam-The Hague Airport;
- Zuidplein

De belangrijkste bedrijventerreinen in de gemeente zijn:

op de noordelijke oever
- Spaanse Polder/Noord-West
- Hoog Zestienhoven:
- Prins Alexander

op de zuidelijke oever
- Hoogvliet/Gadering/Stadionweg e.o./Waalhaven Zuid/Distripark Botlek en Maasvlakte

Lees meer