Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Groenendaal 27A Rotterdam

€ 26.500 per jaar

Eigenschappen

Centrumlocatie
Trein- en metrostation op 100 m afstand
Uitstekend bereikbaar

Omschrijving

- Centrumlocatie
- Trein- en metrostation op 100 m afstand
- Uitstekend bereikbaar

Algemeen
Uitermate functionele winkel-/praktijk-/kantoorruimte, gelegen tussen de Burgemeester van Walsumweg en de Hoogstraat te Rotterdam. Enige filialen van grotere winkelketens, zoals Albert Heijn en Trekpleister bevinden zich in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
Per auto.
De bereikbaarheid is met de auto via de Maasboulevard naar de A-16 en naar de kop van Zuid uitstekend.

Per openbaar vervoer.
Het metro-/NS-station en metrostation Oostplein bevinden zich op loopafstand, evenals diverse tramhaltes.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 235 m². Ca. 140 m² op de begane grond en ca. 95,5 m² opslag-/archiefruimte in de kelder.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, echter als ware het casco, voorzien van:
- toiletruimte;
- pantry.

Parkeren
De parkeergelegenheid (betaald parkeren) is uitstekend te noemen. Er is de mogelijkheid dat er van het parkeerbedrijf Rotterdam een vergunning wordt aangevraagd onder voorbehoud van het aantal gegadigden op de wachtlijst.

Welstandsklasse
B1.

Frontbreedte
8 meter.

Bestemming
Winkel-/praktijk-/kantoorruimte.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 26.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 442,-- per kwartaal en omvatten de navolgende leveringen en diensten:
- service-abonnement, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, verbruiksmeting, kosten meterhuur, vastrecht, telefoonkosten, storingen
verhelpen, keuringskosten e.d. ten behoeve van:
* centrale verwarmingsinstallatie (stadsverwarming);
* warmwatervoorziening.
- leveringen ten behoeve van algemeen gebruik van water en elektriciteit;
- gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;
- schoonhouden van de algemene ruimten, dienstruimten en dakgoten;
- wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene ruimten aan de binnen-/buitenzijde;
- glasverzekering van alle beglazing aan de buitenzijde;
- beheer- en administratiekosten (ad. 5% van de leveringen en diensten).

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring eigenaresse.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!
Lees meer

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Ligging perceelWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte235 m²

Foto's

Kaart

Plaatsinformatie

Rotterdam is een grootstedelijke gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland en telt 616.250 inwoners (1 februari 2012, bron: CBS) op een oppervlakte van 319,35 km² (waarvan meer dan een derde water). Hiermee is de gemeente qua inwoners de op een na grootste gemeente van Nederland. De gemeente maakt onderdeel uit van het samenwerkingsverband Stadsregio Rotterdam en de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag. De gemeente bestaat uit 14 deelgemeenten: Rotterdam Centrum, Charlois, Delfshaven, Fijenoord, Hillegersberg-Schiebroek, Hoek van Holland, Hoogvliet, IJsselmonde, Kralingen-Crooswijk, Noord, Overschie, Pernis, Prins-Alexander, Rozenburg. Rotterdam is een waterstad met vele gezichten. Een stad die innovatieve bedrijvigheid aantrekt. Een stad die haar krachten versterkt en zwakkere plekken nieuwe impulsen wil geven. In het centrum geeft de stad ruimte voor vernieuwing, bundeling en verdere ontwikkeling van de voorzieningen. Ze creëert voorwaarden voor bloeiend ondernemerschap en een veelzijdig uitnodigend winkelaanbod. Ze profileert zich als evenementen- en festivalstad. Ze bouwt op verschillende locaties aan wonen op topniveau. Bijvoorbeeld voor jonge ambitieuze nieuwsgierigen en voor kosmopolitische ouderen die worden aangetrokken door de nieuwe swing van de stad. Binnenstadsstraten en -pleinen verandert ze in verleidelijke flaneer- en ontmoetingsplekken voor volbloed stedelingen en geïnteresseerde bezoekers.
Rotterdam kent verschillende kantorenlocaties, waarvan de belangrijkste en bekendste zijn:

- Central District (centrum), Centraal Station;
- Kop van Zuid;
- Marconiplein/Parklane;
- Brainpark I, II, III en Victoriapark;
- Alexandrium/Oosterhof;
- Rotterdam-The Hague Airport;
- Zuidplein

De belangrijkste bedrijventerreinen in de gemeente zijn:

op de noordelijke oever
- Spaanse Polder/Noord-West
- Hoog Zestienhoven:
- Prins Alexander

op de zuidelijke oever
- Hoogvliet/Gadering/Stadionweg e.o./Waalhaven Zuid/Distripark Botlek en Maasvlakte

Lees meer