Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Doelstraat 253-257

Doelstraat 253-257 Rotterdam

€ 45.280 per jaar

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Ligging perceelIn woonwijk, Winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte283 m²

Eigenschappen

Winkelruimte gelegen in het hartje centrum
Op high traffic locatie

Foto's

Omschrijving

• Winkelruimte gelegen in het hartje centrum
• Op high traffic locatie

Algemeen
De winkelruimte ligt aan de Doelwater, achter de Coolsingel, direct nabij het Hofplein in hartje centrum van Rotterdam op een high traffic locatie. In de directe omgeving zijn kantoorgebouwen gelegen waarin (gerenommeerde) organisaties zich hebben gevestigd. Daarnaast is een mix van detailhandel- en (dag)horeca in de directe nabijheid gesitueerd.

Locatie
In woonomgeving, nabij uitvalswegen, in centrum Rotterdam. Het Centraal Station en kern winkelgebied liggen op loopafstand.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar per auto, openbaar vervoer, fiets of lopend.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 283 m².

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige (casco) staat aangeboden inclusief sanitaire voorzieningen.

Parkeren
Beperkte parkeermogelijkheden, er zijn mogelijkheden voor (betaald) parkeren aan de openbare weg.

Welstandsklasse
A1.

Frontbreedte
5 meter.

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan “Lijnbaankwartier-Coolsingel” en heeft als bestemming “Centrum – 1”.

De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, uitsluitend op de verdiepingen, met inachtneming van het bepaalde in lid 3.4.1, 3.4.2 en 3.4.3;
b. detailhandel;
c. dienstverlening;
d. horeca, met inachtneming van het bepaalde in lid 3.4.4;
e. hotel;
f. cultuur en ontspanning, met uitzondering van theater en bioscoop.
g. maatschappelijke voorzieningen, met inachtneming van het bepaalde in lid 3.4.1, 3.4.2 en 3.4.6;
h. nutsbedrijf (voorzieningen van openbaar nut), uitsluitend op de begane grond;
i. parkeervoorzieningen (boven- en/of ondergronds);
j. dakterrassen;
k. berg- en stallingsruimte, groen, water, ontsluitingswegen en -paden;

Huurprijs
€ 45.280,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden

Voorbehoud:
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het object. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.


Download voor meer informatie onze uitgebreide brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst.
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Rotterdam is een grootstedelijke gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland en telt 616.250 inwoners (1 februari 2012, bron: CBS) op een oppervlakte van 319,35 km² (waarvan meer dan een derde water). Hiermee is de gemeente qua inwoners de op een na grootste gemeente van Nederland. De gemeente maakt onderdeel uit van het samenwerkingsverband Stadsregio Rotterdam en de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag. De gemeente bestaat uit 14 deelgemeenten: Rotterdam Centrum, Charlois, Delfshaven, Fijenoord, Hillegersberg-Schiebroek, Hoek van Holland, Hoogvliet, IJsselmonde, Kralingen-Crooswijk, Noord, Overschie, Pernis, Prins-Alexander, Rozenburg. Rotterdam is een waterstad met vele gezichten. Een stad die innovatieve bedrijvigheid aantrekt. Een stad die haar krachten versterkt en zwakkere plekken nieuwe impulsen wil geven. In het centrum geeft de stad ruimte voor vernieuwing, bundeling en verdere ontwikkeling van de voorzieningen. Ze creëert voorwaarden voor bloeiend ondernemerschap en een veelzijdig uitnodigend winkelaanbod. Ze profileert zich als evenementen- en festivalstad. Ze bouwt op verschillende locaties aan wonen op topniveau. Bijvoorbeeld voor jonge ambitieuze nieuwsgierigen en voor kosmopolitische ouderen die worden aangetrokken door de nieuwe swing van de stad. Binnenstadsstraten en -pleinen verandert ze in verleidelijke flaneer- en ontmoetingsplekken voor volbloed stedelingen en geïnteresseerde bezoekers.
Rotterdam kent verschillende kantorenlocaties, waarvan de belangrijkste en bekendste zijn:

- Central District (centrum), Centraal Station;
- Kop van Zuid;
- Marconiplein/Parklane;
- Brainpark I, II, III en Victoriapark;
- Alexandrium/Oosterhof;
- Rotterdam-The Hague Airport;
- Zuidplein

De belangrijkste bedrijventerreinen in de gemeente zijn:

op de noordelijke oever
- Spaanse Polder/Noord-West
- Hoog Zestienhoven:
- Prins Alexander

op de zuidelijke oever
- Hoogvliet/Gadering/Stadionweg e.o./Waalhaven Zuid/Distripark Botlek en Maasvlakte

Lees meer