Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Vroenhoutseweg 37

Vroenhoutseweg 37 Roosendaal

€ 769.000 k.k.

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1920
Ligging perceelOverig

Eigenschappen

Inclusief woonhuis
Gelegen in buitengebied
Uitbreiding mogelijk

Foto's

Omschrijving

- Inclusief woonhuis
- Gelegen in buitengebied
- Uitbreiding mogelijk

Algemeen
Op goede locatie gelegen woonhuis met kleine kantoor-/winkelruimte, 4 moderne kennels, stal, terrein en parkeergelegenheid in gebruik bij dierenopvang Arduin.

Locatie
Het object is gunstig gelegen aan de rand van Roosendaal, in het buitengebied.

Bereikbaarheid
Het object is per auto goed bereikbaar, het is gelegen nabij de A17 (Roosendaal - Moerdijk) en A58 (Breda - Roosendaal - Bergen op Zoom).

Parkeren
Aan de voorzijde van het terrein bevinden zich een aantal parkeerplaatsen en een fietsenberging.

Vloeroppervlakte
Kennel I Ca. 200m²
Kennel II Ca. 100m²
Kennel III Ca. 100m²
Kennel IV Ca. 100m²
Totaal Ca. 500m²

Indeling
Het object is als volgt ingedeeld:
Kennel I
- kleine winkel-/kantoorruimte;
- garage;
- bergruimte;
- 2 voederkeukens;
- c.v. ketel opstelling in één van de voerderkeukens;
- toilet;
- 12 (katten)kennels, waarvan 9 met buitenverblijf;

Kennel II
20 hondenkennels met buitenverblijf.

Kennel III
20 hondenkennels met buitenverblijf.

Kennel IV
20 hondenkennels met buitenverblijf.

Het terrein is geheel omheind met een hekwerk en toegangspoort aan de voorzijde. Aan de rechterzijde bevindt zich een omheinde weide met een kleine paardenstal.

Indeling en voorzieningen woning.
Begane grond
• Hal voorzien van tegelvloer met toegang tot
woonkamer, keuken, toilet, slaapkamer en trapopgang
naar eerste verdieping;
• Geheel betegeld toilet met fonteintje;
• Woon-/eetkamer in L-vorm voorzien van een
tegelvloer, openhaard en toegang tot de serre en
keuken;
• Nette open keuken in hoekopstelling voorzien van
4-pits gasfornuis, 1,5 RVS spoelbak, vaatwasser,
koel-/vriescombinatie, combimagnetron en diverse
onder- en bovenkastjes;
• Ruime serre voorzien van tegelvloer, verlichtingspots
en toegang tot de tuin;
• Slaapkamer voorzien van vaste kast, laminaatvloer en
toegang tot badkamer;
• Geheel betegelde badkamer voorzien van toilet,
ligbad, wastafel met meubel en design radiator;

Eerste verdieping
• Overloop voorzien van laminaatvloer, bergruimte in de
knieschotten en toegang tot 2 slaapkamers;
• Slaapkamer 1 voorzien van vloerbedekking, schroten,
bergruimte in de knieschotten;
• Slaapkamer 2 voorzien van deels vloerbedekking,
deels laminaat, schroten en bergruimte in de
knieschotten. Voorts bevindt zich hier de aansluiting
ten behoeve van de was- en droogapparatuur;

Tuin
• Zeer ruime tuin met vijver en tuinhuis, deels gazon,
deels klinkerbestrating.
De woning is deels voorzien van voorzetramen.

Bestemming
Van toepassing is het bestemmingsplan “Buitengebied Roosendaal – Nispen”, met bestemming “niet-agrarische bedrijven”. Een deel van het perceel (1.250m²) heeft de specifieke aanduiding: Bk – dierenpension.
Er is geen specifieke detailhandelsbestemming van toepassing, het is toegestaan een beperkt assortiment te verkopen. Koper dient in geval van voortgezet gebruik inzake bestemming in contact te treden met de gemeente Roosendaal.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijkeplannen.nl.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Roosendaal en Nispen
Sectie: P
Perceel: 110
Kadastrale grootte: 64 are, 45 ca

Gemeente: Roosendaal en Nispen
Sectie: P
Perceel: 108
Kadastrale grootte: 0 are, 30 ca.

Bouwjaar
Woonhuis in oorsprong ca. 1920. Nadien geheel gemoderniseerd.
De kennels dateren uit de jaren ’70, ’80 en 2012.

Koopprijs
€ 769.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris
Ter keuze van de koper.

Aanvaarding
In overleg.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Roosendaal kent een rijke geschiedenis die terug gaat tot de twaalfde en dertiende eeuw. Van oudsher maakte Roosendaal onderdeel uit van het hertogdom Brabant. In de Middeleeuwen was er sprake van een zekere bloei, door de opkomst van de turfstekerij. De Tachtigjarige Oorlog maakte een einde aan de vooruitgang. De Franse overheersing door de troepen van Keizer Napoleon droeg ook niet bij aan de vooruitgang. Wel werd het dorp Roosendaal in 1809 tot stad verheven, met als motivatie ‘de uitgestrekheid en de volkrijkheid’. Met de invoering van de gemeentewet van 1851 kwam de politieke modernisering op gang. In 1854 legde een Belgische maatschappij de spoorlijn naar Antwerpen aan. Een geweldige impuls voor Roosendaal. Aansluitingen met Rotterdam, Vlissingen en Breda maakten van het station Roosendaal een echt spoorknooppunt. Daarnaast heeft de stad een havenfaciliteit aan de Roosendaalse Vliet. De introductie van stoommachines luidde het tijdperk in van de industrialisatie. De producten van een aantal fabrieken werden landelijk bekend. Borstels van Vero, snoep en drop van RedBand, een borrel van Wenneker en tl-buizen van Philips. Hele generaties groeiden op met Liga koeken uit Roosendaal. Nationaal en internationaal bekende logistieke bedrijven opereren vandaag de dag vanuit Roosendaal. Daarnaast heeft de stad naam als centrum voor de zakelijke dienstverlening.

Met de samenvoeging van de gemeenten Wouw en Roosendaal en Nispen ontstond per 1 januari 1997 de huidige gemeente Roosendaal. Bedrijventerrein Borchwerf ligt noordelijk van de woonbebouwing van Roosendaal en wordt omringd door de A17 en de N268. Het gebied heeft een stamlijn die verbonden is met de spoorlijn Rotterdam-Antwerpen en havenfaciliteiten aan de Roosendaalse Vliet. Ten noorden en oosten van Borchwerf 1 wordt het nieuwe Borchwerf 2 ontwikkeld, daarnaast ligt in het oosten van de gemeente Roosendaal het bedrijventerrein Majoppeveld. Roosendaal wil ook het kantorenaanbod flink uitbreiden en verbeteren. Hierbij worden bestaande locaties en panden omgezet naar kantorenfuncties en wordt het hergebruik van verouderde kantoorpanden bevorderd, door renovatie, sloop en nieuwbouw.

Lees meer