Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Tolbergcentrum 150 Roosendaal

€ 20.000 per jaar

Eigenschappen

Winkelunit in WC Tolbergcentrum
Gelegen tegenover ingang Albert Heijn
Winkelcentrum gelegen in woonwijk Tolberg

Omschrijving

- Winkelunit in WC Tolbergcentrum
- Gelegen tegenover ingang Albert Heijn
- Winkelcentrum gelegen in woonwijk Tolberg

Algemeen
Winkelruimte gesitueerd op een hoeklocatie in het winkelcentrum Tolberg, tegenover de entree van een Albert Heijn vestiging van ca. 1.500m². Voorheen was hier dierenspeciaalzaak Gabber gevestigd.
Roosendaal heeft ca. 77.500 inwoners. Tolberg, de wijk waarin het winkel-centrum is gelegen, heeft een primair verzorgingsgebied van ca. 12.667 inwoners, er wonen relatief veel (ca. 4.995) jonge gezinnen. De naastgelegen wijken Kroeven (ca. 6.778 inwoners) en De Krogten (ca. 4.318 inwoners) zijn eveneens aangewezen op dit boodschappencentrum, aangezien daar alleen een discount supermarkt is gevestigd. Het besteedbaar inkomen per huishouden bedraagt ca. € 39.100,--.

Locatie
Het object maakt onderdeel uit van winkelcentrum Tolberg. Dit winkelcentrum is gelegen in een woonwijk in het zuid-westelijk deel van Roosendaal. Het winkelcentrum is gericht op de dagelijkse boodschappen. Er zijn gevestigd Albert Heijn, Marskramer, Plus Supermarkt, Gall en Gall en 12 dagwinkels (bakker, groentewinkel, slager, drogist, kapper, bloemist, damesmode, kantoorvakhandel, dierenwinkel en een cafetaria).

Het winkelcentrum heeft een oppervlakte van ca. 4.700m² en beschikt over een groot aantal gratis parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
Per auto.
Het winkelcentrum is goed bereikbaar. Het ligt aan een brede doorgaande weg door de wijk.

Per openbaar vervoer.
Op loopafstand bevinden zich bushaltes.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 91 m².

Opleveringsniveau
De winkelunit is voorzien van:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;- airco;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry.

Parkeren
In de directe nabijheid zijn ruim voldoende mogelijkheden voor onbetaald parkeren.

Welstandsklasse
B1.

Frontbreedte
14 meter.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: "Tolberg". Bestemming: Gemengd-4.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 20.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Servicekosten € 30,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Promotiebijdrage € 65,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Huurperiode van 23 maanden.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden
- Een huurovereenkomst wordt gesloten onder
voorbehoud van gunning door verhuurder.
- De unit wordt in (huidige) casco staat aangeboden.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!
Lees meer

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Ligging perceelWijkwinkelcentrum, Winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte91 m²

Foto's

Kaart

Plaatsinformatie

Roosendaal kent een rijke geschiedenis die terug gaat tot de twaalfde en dertiende eeuw. Van oudsher maakte Roosendaal onderdeel uit van het hertogdom Brabant. In de Middeleeuwen was er sprake van een zekere bloei, door de opkomst van de turfstekerij. De Tachtigjarige Oorlog maakte een einde aan de vooruitgang. De Franse overheersing door de troepen van Keizer Napoleon droeg ook niet bij aan de vooruitgang. Wel werd het dorp Roosendaal in 1809 tot stad verheven, met als motivatie ‘de uitgestrekheid en de volkrijkheid’. Met de invoering van de gemeentewet van 1851 kwam de politieke modernisering op gang. In 1854 legde een Belgische maatschappij de spoorlijn naar Antwerpen aan. Een geweldige impuls voor Roosendaal. Aansluitingen met Rotterdam, Vlissingen en Breda maakten van het station Roosendaal een echt spoorknooppunt. Daarnaast heeft de stad een havenfaciliteit aan de Roosendaalse Vliet. De introductie van stoommachines luidde het tijdperk in van de industrialisatie. De producten van een aantal fabrieken werden landelijk bekend. Borstels van Vero, snoep en drop van RedBand, een borrel van Wenneker en tl-buizen van Philips. Hele generaties groeiden op met Liga koeken uit Roosendaal. Nationaal en internationaal bekende logistieke bedrijven opereren vandaag de dag vanuit Roosendaal. Daarnaast heeft de stad naam als centrum voor de zakelijke dienstverlening.

Met de samenvoeging van de gemeenten Wouw en Roosendaal en Nispen ontstond per 1 januari 1997 de huidige gemeente Roosendaal. Bedrijventerrein Borchwerf ligt noordelijk van de woonbebouwing van Roosendaal en wordt omringd door de A17 en de N268. Het gebied heeft een stamlijn die verbonden is met de spoorlijn Rotterdam-Antwerpen en havenfaciliteiten aan de Roosendaalse Vliet. Ten noorden en oosten van Borchwerf 1 wordt het nieuwe Borchwerf 2 ontwikkeld, daarnaast ligt in het oosten van de gemeente Roosendaal het bedrijventerrein Majoppeveld. Roosendaal wil ook het kantorenaanbod flink uitbreiden en verbeteren. Hierbij worden bestaande locaties en panden omgezet naar kantorenfuncties en wordt het hergebruik van verouderde kantoorpanden bevorderd, door renovatie, sloop en nieuwbouw.

Lees meer