Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Sphinxlunet 3

Sphinxlunet 3 Maastricht

€ 38.000 per jaar

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1993
Ligging perceelKantorenpark
Oppervlakte347 m²

Eigenschappen

Gelegen onmiddelijk nabij station Maastricht-Centraal
Goede bereikbaarheid
Representatieve kantoorruimte, 1e verdieping incl. lift

Foto's

Omschrijving

Algemeen:
Te huur aangeboden, een representatieve kantoorruimte op de eerste verdieping, gelegen in de wijk Céramique Maastricht, onmiddellijk nabij het NS-station Maastricht Centraal.

Locatie:
De wijk Céramique (officieel onderdeel van het stadsdeel Wyck) is een moderne woonwijk in het centrum van Maastricht, grenzend aan de Maas en de wijken Heugemerveld en Randwyck. Het object is gelegen onmiddellijk nabij het Centraal Station van Maastricht en maakt onderdeel uit van het Business District Céramique. In de directe omgeving bevinden zich diverse gerenommeerde kantoren zoals ING Bank, Rabobank, Q-Park, Servatius, accountantskantoor Koenen & Co, Regus en diverse advocatenkantoren.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van onderhavig kantoor is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Station Maastricht-Centraal is op loopafstand gelegen, terwijl de auto-reistijd naar de A2/A79 (Eindhoven, Heerlen, Luik) ca. 3 minuten bedraagt. Parkeren is aan de openbare weg (betaald). Het complex heeft een parkeerkelder, waar regelmatig parkeerplaatsen vrij komen.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 347 m².

Indeling:
Het object is als volgt ingedeeld:
De kantoorruimte is gesitueerd op de 1e verdieping. Via de centrale entree op de begane grond is het trappenhuis met lift en het souterrain met aldaar de parkeer- en fietsenkelder bereikbaar. Op de 1e verdieping (totaal circa 320 m2) zijn de kantoorruimten ingedeeld met systeemwanden, hetgeen een alternatieve indeling makkelijk realiseerbaar maakt. Momenteel is onderhavige verdieping ingedeeld in 8 kantoorruimtes, waarvan één grotere directiekamer. Verder een vergaderruimte en een dames- en herentoilet. Daarnaast bevindt zich centraal op de eerste verdieping een kantineruimte met kitchenette, cv-ruimte en bezemkast.

Opleveringsniveau:
Het pand kan worden opgeleverd, met de bestaamde systeemplafonds incl. lichtarmaturen en systeemwanden.
Overig vast opleveringsniveau:
• ICT-infrastructuur
• pantry / keuken
• gescheiden toiletten
• personenlift.

Parkeren:
In het souterrain is een parkeergarage gelegen. Momenteel zijn er geen parkeerplaatsen beschikbaar, maar deze komen met enige regelmaat vrij.

Bestemming:
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 38.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 24,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Hierbij worden onder andere de volgende zaken en diensten verzorgd:
• Onderhoud CV (verdeling op basis van m2’s)
• Onderhoud Lift (100%)
• Elektraverbruik (verdeling op basis van m2’s)
• Verwarmingskosten (verdeling op basis van warmtemeters)
• 5% Administratiekosten over bovengenoemde servicekosten
Een specificatieoverzicht is op aanvraag beschikbaar bij ons kantoor.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per 1 januari 2020.
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Het goede leven in Maastricht, de hoofdstad van de provincie Limburg, wordt duidelijk als u een bezoek brengt aan deze magnifieke stad. De sfeer van 20 eeuwen historie is bijna tastbaar aanwezig in de oude typische binnenstad. Smalle klinkerstraatjes, kerken, monumenten, herenhuizen, schatkamers en indrukwekkende gevels maken van Maastricht een zalig oord om in te verblijven en te genieten. De restanten van de stadswallen en de onderaardse vestingwerken vertellen u de geschiedenis over het woelig en krijgshaftig verleden.

Maastricht is van oudsher een industiestad. Vooral de familie Regout speelde een belangrijke rol bij de stimulering van de 19e eeuwse keramiekindustrie. Bekende bedrijven uit die tijd zijn Sphinx, Mosa en KNP (tegenwoordig Sappi).

Omdat het aantal werknemers in de industrie en mijnbouw in Maastricht en de rest van Limburg vanaf de jaren zeventig sterk terugliep, werd besloten meer in te zetten op kenniseconomie in plaats van industrie. Dit resulteerde in de oprichting van de Universiteit Maastricht en het MECC en de komst van bedrijven als Vodafone Nederland en diverse call centers. Ook het hoofdkantoor van het parkeerbedrijf Q-Parkis in Maastricht gevestigd.

In de hoofdstad van Limburg is de overheid (gemeente, Provincie Limburg en Rijkswaterstaat) een belangrijke werkgever. Verder speelt het toerisme een belangrijke rol in de Maastrichtse economie, waardoor horeca, winkels en het hotelwezen belangrijke takken van de Maastrichtse economie zijn.

Maastricht is een congres- en studentenstad met universiteiten, congrescentra, het MECC, hogescholen, (toneel)academies en een conservatorium. Vooral de binnenstad heeft door de 1590 aanwezige objecten een enorme monumentale waarde. De bereikbaarheid is uitstekend door goede weg-, trein- en busverbindingen en door de moderne luchthaven Maastricht Aachen Airport.

De zuidelijke levenslust van de Maastrichtenaren werkt aanstekelijk. Maastricht mousseert. Talloos zijn de restaurantjes, terrassen en eetcafés, grandcafés en voornamelijk Frans getinte restaurants. Nergens in Nederland treft u zo’n overvloed aan culinaire mogelijkheden aan.

Winkelen is tevens een rede te meer om een dagje Maastricht te plannen. Vooral mode, patisserie en antiek zijn ruim vertegenwoordigd in de binnenstad.

Maastricht, dat gun je jezelf!

Lees meer