Foto's

Kaart

Locatie

Roserije 321 Maastricht

Huurprijs Prijs op aanvraag

Eigenschappen

Buurtwinkelcentrum De Heeg

Goede ligging en bereikbaarheid

Gratis parkeren / parkeergarage

Terug naar zoekresultaten Contact of bezichtiging Brochure

Omschrijving

Algemeen:
Winkelcentrum Roserije is een deels overdekt buurtwinkelcentrum (1984) in de Maastrichtse wijk De Heeg. Het winkelcentrum Roserije is voor de wijken De Heeg en Vroendaal (samen +/- 7500 inwoners) een belangrijke winkelvoorziening en is tevens het dichtstbijzijnde winkelcentrum voor het Porta Mosana College (middelbare school met +/- 1500 scholieren). U vindt in dit winkelcentrum een uitgebreid aanbod voor dagelijkse boodschappen, zoals een Jumbo Supermarkt, Keurslager Cortenraad, bakkerij Paulissen, Mediq apotheek, Etos en Bruna. Hierdoor bereikt u dagelijks een groot publiek. De Roserije ligt dichtbij de snelweg (1,2 km).

Winkelunit 1 heeft een oppervlakte van 728 m2. Voorheen was in deze unit de Aldi gevestigd. Naast deze winkelruimte zijn de Etos en Keurslager gevestigd.

Winkelunit 2 heeft een oppervlakte van 361 m2. Voorheen was in deze unit de Blokker gevestigd. Deze unit ligt tegenover een Jumbo supermarkt.

Winkelunit 3 heeft een oppervlakte van 57 m2. Voorheen was in deze unit een dierenspeciaalzaak gevestigd. Deze unit ligt aan een van de ingangen van het winkelcentrum en is naast een huisarts en apotheek gelegen.

Winkelunit 4 heeft een oppervlakte van 132 m2. Voorheen was in deze unit een Bruna gevestigd, daarna korte tijd een corona testcentrum. Deze unit ligt vlak naast de ingang van een Jumbo supermarkt, naastgelegen is er een pinautomaat.

Winkelunit 5 heeft een oppervlakte van 221 m2. Voorheen was in deze unit een apotheek gevestigd. Om de hoek van deze unit bevindt zich een Jumbo supermarkt, naastgelegen een kapperszaak.

Winkelruimte 6 heeft een oppervlakte van 119 m2. Deze unit ligt tegenover een Jumbo supermarkt.

Winkelunit 7 heeft een oppervlakte van 100 m2. Voorheen was deze unit in gebruik door een Blokker vestiging.

Locatie:
Winkelcentrum Roserije is gelegen in de Maastrichtse wijk De Heeg, gelegen in de buitenring (zuidoosten) van Maastricht. Voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik), het centrum van Maastricht en grote instellingen als AZM, MECC, Vodafone en het Gouvernement (Provinciehuis Limburg).

Winkelunit 1:
winkelruimte ca. 508 m2 groot, plus magazijn (met kantine) ca. 162 m2 groot. Totaal 728 m2.
De tekeningen van dit pand zijn ter inzage beschikbaar.
NB. Aan de achterzijde is een mogelijkheid tot laden en lossen. Uitbreiding aan de achterzijde is bespreekbaar.
In het winkelcentrum zijn nog 6 winkelruimten beschikbaar, te weten:

Winkelunit 2:
Roserije 103-109 ca. 360 m2

Winkelunit 3:
Roserije 55 ca. 57 m2.

Winkelunit 4:
Roserije 329-331 ca. 132 m2.

Winkelunit 5:
Roserije 47-49 ca. 221 m2.

Winkelunit 6:
Roserije 111 ca. 119 m2.

Winkelunit 7:
Roserije 113 ca. 100 m2.

Opleveringsniveau:
De huidige winkelruimte wordt opgeleverd in huidige staat; casco.

De uitbreiding wordt opgeleverd als casco winkelruimte, geheel leeg en ontruimd. In aanvulling hierop:
• De aansluitingen ten behoeve van gas, water en elektra blijven als bestaand gehandhaafd, eventuele aanpassingen of uitbreidingen zijn voor rekening van huurder.
In het pand Roserije 321-325 (ALDI) zijn de nutsvoorzieningen aanwezig. Aan deze winkelruimte is energielabel G toegekend.
In het pand Roserije 103-109 (Blokker) ontbreken de nutsvoorzieningen. Deze moeten door de nieuwe huurder worden geïnstalleerd. Aan deze winkelruimte is energielabel C toegekend.
In het pand Roserije 53-55 (dierenspeciaalzaak) zijn de nutsvoorzieningen aanwezig. Aan deze winkelruimte is energielabel C toegekend.
• De vloer van de nieuw te realiseren winkelruimte wordt als onafgewerkte betonvloer opgeleverd. Eventuele aanpassingen aan de vloer van de bestaande winkel(s) zijn voor rekening van huurder. De toegestane nuttige vloerbelasting van het nieuw te bouwen gedeelte zal voldoende zijn voor 'normaal' gebruik als winkel.

Huurder zal, indien dit door huurder wordt gewenst, zelf zorg dragen voor onder meer:
• Vloer-, wand- en plafondafwerking.
• Alle benodigde technische installaties, zoals verwarming-, koeling-, elektra- en sanitair-installaties.
• Onderhoud en vervanging van technische installaties zijn voor rekening van huurder.
• Verwijderen van e.v. aanwezige vloerafwerkingen van bestaande winkelruimtes.

Bestemming:
Detailhandel.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 6,50 per m2 per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
Promotiekosten bedragen € 8,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Lees meer

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw

Bouwjaar1984

Ligging perceelWijkwinkelcentrum

Oppervlakte1.214 m²

EnergielabelG

Foto's

Kaart

Plaatsinformatie

Het goede leven in Maastricht, de hoofdstad van de provincie Limburg, wordt duidelijk als u een bezoek brengt aan deze magnifieke stad. De sfeer van 20 eeuwen historie is bijna tastbaar aanwezig in de oude typische binnenstad. Smalle klinkerstraatjes, kerken, monumenten, herenhuizen, schatkamers en indrukwekkende gevels maken van Maastricht een zalig oord om in te verblijven en te genieten. De restanten van de stadswallen en de onderaardse vestingwerken vertellen u de geschiedenis over het woelig en krijgshaftig verleden.

Maastricht is van oudsher een industiestad. Vooral de familie Regout speelde een belangrijke rol bij de stimulering van de 19e eeuwse keramiekindustrie. Bekende bedrijven uit die tijd zijn Sphinx, Mosa en KNP (tegenwoordig Sappi).

Omdat het aantal werknemers in de industrie en mijnbouw in Maastricht en de rest van Limburg vanaf de jaren zeventig sterk terugliep, werd besloten meer in te zetten op kenniseconomie in plaats van industrie. Dit resulteerde in de oprichting van de Universiteit Maastricht en het MECC en de komst van bedrijven als Vodafone Nederland en diverse call centers. Ook het hoofdkantoor van het parkeerbedrijf Q-Parkis in Maastricht gevestigd.

In de hoofdstad van Limburg is de overheid (gemeente, Provincie Limburg en Rijkswaterstaat) een belangrijke werkgever. Verder speelt het toerisme een belangrijke rol in de Maastrichtse economie, waardoor horeca, winkels en het hotelwezen belangrijke takken van de Maastrichtse economie zijn.

Maastricht is een congres- en studentenstad met universiteiten, congrescentra, het MECC, hogescholen, (toneel)academies en een conservatorium. Vooral de binnenstad heeft door de 1590 aanwezige objecten een enorme monumentale waarde. De bereikbaarheid is uitstekend door goede weg-, trein- en busverbindingen en door de moderne luchthaven Maastricht Aachen Airport.

De zuidelijke levenslust van de Maastrichtenaren werkt aanstekelijk. Maastricht mousseert. Talloos zijn de restaurantjes, terrassen en eetcafés, grandcafés en voornamelijk Frans getinte restaurants. Nergens in Nederland treft u zo’n overvloed aan culinaire mogelijkheden aan.

Winkelen is tevens een rede te meer om een dagje Maastricht te plannen. Vooral mode, patisserie en antiek zijn ruim vertegenwoordigd in de binnenstad.

Maastricht, dat gun je jezelf!

Lees meer

Deze website maakt gebruik van cookies

Roserije 321 Maastricht

Eigenschappen

Omschrijving

Kenmerken

Foto's

Kaart

Plaatsinformatie

Gerelateerd aanbod