Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Fregatweg 128 Maastricht

€ 1.300 per maand

Eigenschappen

Gelegen op industrieterrein de Beatrixhaven
Uitstekende bereikbaarheid (A2/A79)
Voldoende parkeren op eigen terrein

Omschrijving

Algemeen:
Aangeboden wordt een bedrijfshal van ca. 277 m2, waarvan ca. 30 m2 kantoorruimte.

Locatie:
Beatrixhaven is de naam van een binnenhaven, een bedrijven- en industrieterrein en een wijk van de gemeente Maastricht. De wijk ligt in het noordoosten van de gemeente Maastricht. Aan de oostkant grenst de wijk aan de spoorlijn Maastricht - Venlo. Aan de westzijde ligt het Julianakanaal. De binnenhaven Beatrixhaven staat met dit kanaal in verbinding. De Fregatweg en de Willem Alexanderweg zijn op dit moment de belangrijkste uitvalswegen.
Recent is een verbindingsweg tussen het bedrijventerrein en het knooppunt Kruisdonk aangelegd, zodat een directe verbinding tussen het industrieterrein en de A2 is ontstaan. Eind 2013 is het Station Maastricht Noord in gebruik genomen, met naastgelegen P+R-terrein. Met 200 hectare is de Beatrixhaven verreweg het grootste bedrijventerrein van Maastricht. De meeste bedrijven bevinden zich in de nabijheid van de binnenhaven. Er zijn een aantal grotere bedrijven gevestigd, waaronder Mora, Ankersmit en Corus Maastricht.

Bereikbaarheid:
Door de nieuwe verbindingsweg tussen de Beatrixhaven en het knooppunt Kruisdonk zijn de A2 (Eindhoven - Maastricht) en de A79 (Heerlen - Maastricht) snel te bereiken. Eveneens is het object middels het treinstation Maastricht Noord en de diverse busverbindingen per openbaar vervoer goed bereikbaar.

Indeling:
Het object is als volgt ingedeeld:
Onderhavige bedrijfsruimte heeft een totaal oppervlak van ca. 277 m2 (ca. 247 m2 bedrijfsruimte en ca. 30 m2 kantoorruimte).

Bestemming:
De bestemming die op dit pand rust is 'bedrijventerrein-1' (milieucategorie 4.1 tot en met milieucategorie 5.1). In de Staat van Bedrijfsactiviteiten, op aanvraag beschikbaar, kunt u vinden welke bedrijfsactiviteiten op dit perceel zijn toegestaan.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeerruimte aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het object wordt als volgt opgeleverd:
• eigen NUTS-voorzieningen;
• kitchenette;
• sectionaal poort;
• voldoende electra;
• gasheathers;
• gevlinderde betonnen vloer.

Huurprijs:
€ 1.300,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 50,- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.
Lees meer

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
Ligging perceelBedrijventerrein
Oppervlakte277 m²

Foto's

Kaart

Plaatsinformatie

Het goede leven in Maastricht, de hoofdstad van de provincie Limburg, wordt duidelijk als u een bezoek brengt aan deze magnifieke stad. De sfeer van 20 eeuwen historie is bijna tastbaar aanwezig in de oude typische binnenstad. Smalle klinkerstraatjes, kerken, monumenten, herenhuizen, schatkamers en indrukwekkende gevels maken van Maastricht een zalig oord om in te verblijven en te genieten. De restanten van de stadswallen en de onderaardse vestingwerken vertellen u de geschiedenis over het woelig en krijgshaftig verleden.

Maastricht is van oudsher een industiestad. Vooral de familie Regout speelde een belangrijke rol bij de stimulering van de 19e eeuwse keramiekindustrie. Bekende bedrijven uit die tijd zijn Sphinx, Mosa en KNP (tegenwoordig Sappi).

Omdat het aantal werknemers in de industrie en mijnbouw in Maastricht en de rest van Limburg vanaf de jaren zeventig sterk terugliep, werd besloten meer in te zetten op kenniseconomie in plaats van industrie. Dit resulteerde in de oprichting van de Universiteit Maastricht en het MECC en de komst van bedrijven als Vodafone Nederland en diverse call centers. Ook het hoofdkantoor van het parkeerbedrijf Q-Parkis in Maastricht gevestigd.

In de hoofdstad van Limburg is de overheid (gemeente, Provincie Limburg en Rijkswaterstaat) een belangrijke werkgever. Verder speelt het toerisme een belangrijke rol in de Maastrichtse economie, waardoor horeca, winkels en het hotelwezen belangrijke takken van de Maastrichtse economie zijn.

Maastricht is een congres- en studentenstad met universiteiten, congrescentra, het MECC, hogescholen, (toneel)academies en een conservatorium. Vooral de binnenstad heeft door de 1590 aanwezige objecten een enorme monumentale waarde. De bereikbaarheid is uitstekend door goede weg-, trein- en busverbindingen en door de moderne luchthaven Maastricht Aachen Airport.

De zuidelijke levenslust van de Maastrichtenaren werkt aanstekelijk. Maastricht mousseert. Talloos zijn de restaurantjes, terrassen en eetcafés, grandcafés en voornamelijk Frans getinte restaurants. Nergens in Nederland treft u zo’n overvloed aan culinaire mogelijkheden aan.

Winkelen is tevens een rede te meer om een dagje Maastricht te plannen. Vooral mode, patisserie en antiek zijn ruim vertegenwoordigd in de binnenstad.

Maastricht, dat gun je jezelf!

Lees meer