Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Breedstraat 26

Breedstraat 26 Maarssen

€ 1.300.000 k.k.

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Ligging perceelIn woonwijk, Winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte465 m²

Foto's

Omschrijving

TE KOOP

Algemeen

Winkelruimte (ca. 255 m²)
Monumentaal winkel / woonhuis gelegen in het centrum van Maarssen aan de Breedstraat 26. Het betreft een rijksmonument op een bijzonder prominente locatie aan de doorgaande weg.

De winkelruimte heeft een frontbreedte van 14 meter. De winkelruimte wordt momenteel verhuurd aan de Rabobank.

Het kernwinkelgebied van Maarssen heeft een gevarieerd winkelaanbod. Direct naast de winkelruimte is een Dirk van den Broek supermarkt gevestigd. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse winkels en woningen gevestigd.

De winkelruimte is onlangs geheeld verbouwd tot een nieuw filiaal van de Rabobank.

Woning (ca. 210 m²)
Entree aan de achterzijde. Op de begane grond bevindt zich een (slaap)kamer, badkamer en een opbergruimte waar thans ook de CV ketel hangt.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap of met de lift (lift is ca. 2 jaar oud) . Op de eerste verdieping is de woonkamer, de master bedroom, een tweede kamer en de keuken gesitueerd. Via de keuken is het dakterras te bereiken (voorzien van nieuwe rubberen tegels).

De tweede verdieping, bereikbaar via een spiltrap, is thans niet in gebruik maar is zeer geschikt voor de realisatie van een aantal (slaap)kamers.

Aan de achterzijde van het object bevindt zich een groot buitenterrein van ca. 248 m², dit deel is mee verhuurd aan de Rabobank behoudens de garage en 1 parkeerplaats.

Metrage
De winkelruimte is ca. 255 m²
De woning is ca. 210 m²
Het buitenterrein is ca. 248 m²
De garage is ca. 18 m².

Het metrage is indicatief, er is geen NEN 2580 meetrapport van het object.

Locatie
Het object bevindt zich in het oude historische centrum van Maarssen.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar via de noordelijke rondweg van Utrecht de “Zuilensering” (N230) welke een directe verbinding mogelijk maakt met de rijkswegen A2 (op enkele minuten afstand gelegen), A12, A27 en de A28. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer er is een bushalte in de directe omgeving.

Parkeren
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Welstandsklasse
B1.

Frontbreedte
14 meter.

Vraagprijs (winkelruimte plus woonruimte)
€ 1.300.000,- k.k.

Notaris
Ter keuze van de koper

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Schriftelijke goedkeuring en gunning verkoper
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Maarssen, een dorp gelegen in de gemeente Stichtse Vecht, in het noorden van de stad Utrecht. Het dorp is prachtig gelegen vlakbij de gezellige dorpjes Maarssenbroek en Westbroek en op een steenworp afstand van de binnenstad Utrecht!

Tot 1 januari 2011 behoorde Maarssen tot de gemeente Maarssen. Onder deze gemeente vielen ook de dorpen Maarssenbroek, Maarsseveen, Oud Maarsseveen, Molenpolder, Oud-Zuilen en Tienhoven. In 2011 gingen de gemeenten Breukelen en Loenen tevens deel uitmaken van de gemeente Maarssen, waarna de gemeente Maarssen de naam Stichtse Vecht aannam.

Maarssen is een waterrijk dorp met voor ieder wat wils. Prachtige natuurgebieden, zoals de  Maarsseveense Plassen, de Tienhovensche Plassen en de parken Goudenstein en Vechtenstein. De Vecht en het Amsterdam - Rijnkanaal ligt door/om Maarssen heen.

Het dorp heeft vele activiteiten, zoals de kermis, braderieën en markten en bezienswaardigheden / voorzieningen, zoals het Drogisterij Museum, het Vechtstreekmuseum en een Saunacentrum. Ook de zakelijke markt is zeer aanwezig in Maarssen. Zo kunt u in Maarssen tal van ondernemingen vinden in verschillende branches: van bloemist tot postorderbedrijf, van taxibedrijven tot advocatenkantoren. Ook uw nieuwe vestigingsplaats?!

De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bent u op de Rijksweg A2, welke ten westen ligt van Maarssenbroek. In het zuiden wordt de begrenzing gevormd door de Zuilense Ring. Ook ten zuiden ligt het populaire industrieterrein Lage Weide. Deze strekt zich uit tot Utrecht.

Lees meer