Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Storkstraat 22-28 Leusden

€ 95 per vierkante meter per jaar

Eigenschappen

Eigentijdse en zakelijke uitstraling
Ruim voldoende parkeerplaatsen
Nabij snelwegen A28 en A1

Omschrijving

Algemeen:
Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark “De Horst” te Leusden. Dit door groen omgeven kantorenpark heeft een eigentijdse en zakelijke uitstraling en is in de nabijheid gelegen van de rijksweg A28. Nabij de afslag naar de A28 is het Van der Valk Motel Leusden gesitueerd, waar uitgebreide conferentie, logies- en horecafaciliteiten aanwezig zijn.

Diverse gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd op het kantorenpark, onder andere; Achmea, Intergamma, Advocatenkantoor AssumDelft alsmede het “Sports business center”. HISWA Vereniging , RECRON , ANVR en Rienks Arbodienst hebben recentelijk voor dit kantoorgebouw. Advocatenkantoor AssumDelft is hier al langer gevestigd.

Bereikbaarheid:
Het kantorenpark “De Horst” is gelegen aan de hoofdontsluitingsweg naar het centrum van Leusden (de Groene Zoom), op zeer korte afstand van de afrit aan de rijksweg A28 (Utrecht – Amersfoort). Het verkeersknooppunt Hoevelaken, de kruising tussen de A1 (Amsterdam – Hengelo) ligt op enkele kilometers afstand.

Door een directe busverbinding, buslijn 78, met het CS-station Amersfoort is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen (reistijd bus/CS-station ongeveer 20 minuten). De bushalte is gelegen op 1 minuut wandelen vanaf het kantoorgebouw.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 580 m².
Verdiepingen m²
2de verdieping Ca. 280 m²
2de verdieping Ca. 300 m²
Totaal Ca. 580 m²
Het genoemde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. 05009 van Arcadis d.d. 9 december 2005.

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 280 m².

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder meer:
• viervoudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• sunscreens aan de zonzijde;
• systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen en deels spotjes;
• kabelgoten, deels stijggoten, ten behoeve van elektra, data en telefonie;
• deels te openen ramen;
• alarminstallatie, doormelding is voor rekening va de huurder;
• plaatradiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• brandmelders, brandslanghaspels en brandblussers;
• pantry voorzien van koelkast, 10L close-in boiler en onder- en bovenkastjes.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Parkeren: Voldoende parkeerplaatsen berekend op basis van een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 50 m² kantoorruimte.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 95,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 250,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten:
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gasverbruik centrale ruimte, inclusief vastrecht;
• elektraverbruik centrale ruimte, mechanische ventilatie, buitenverlichting (dag en nacht), inclusief vastrecht;
• water alle ruimten, inclusief vastrecht;
• onderhoud verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie;
• periodieke controle lift;
• brandmelding, brandblusapparaten;
• sanitaire voorzieningen;
• onderhoud terrein, tuin en parkeerterrein;
• huisvuil, containerhuur en dergelijke;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes, liften, glazenwasser en glasverzekering;
• de vergoeding voor de levering van gas en elektra van de privéruimten;
• onderhoud slagboom;
• 5% administratiekosten voor de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bovengenoemde kosten zullen naar rato van het aantal gehuurde m² per jaar verrekend worden.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Direct.

Lees meer

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
Ligging perceelBedrijventerrein, In woonwijk, Kantorenpark
Oppervlakte580 m²
EnergielabelA

Foto's

Kaart

Plaatsinformatie

De gemeente Leusden heeft circa 29.000 inwoners. Op dit moment zijn er circa 1600 economisch actieve bedrijven en instellingen gevestigd in de gemeente Leusden welke een totaal van 13.844 arbeidsplaatsen opleveren. De verdeling van de werkgelegenheid laat zien dat de commerciële – en niet commerciële dienstverlening (36,4% resp. 23,9%) en ook handel en transport (29,3 %) veruit de grootste werkverschaffers zijn.

Lees meer