Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

van Gronsveldstraat 2-4

van Gronsveldstraat 2-4 Kerkrade

€ 195.000 k.k.

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1970
Ligging perceelIn woonwijk
Oppervlakte563 m²

Eigenschappen

Gelegen in de Kerkraadse wijk Chevremont
Hoeklocatie
Goede bereikbaarheid OV (bus en trein op loopafstand)

Foto's & Video's

Omschrijving

• Gelegen in de Kerkraadse wijk Chevremont
• Hoeklocatie
• Goede bereikbaarheid OV (bus en trein op loopafstand)

Algemeen:
Het aangeboden bedrijfsobject, oorspronkelijk bouwjaar 1970 (nadien gemoderniseerd), betreft een vrijstaand gebouw op een perceel van 864 m2 met een oppervlak van ca. 563 m2. Onderhavig pand is tot voor kort in gebruik geweest als huisartsenpraktijk en apotheek.

Locatie:
Het object is centraal gelegen in de Kerkraadse wijk Chevremont, nabij de buitenring Parkstad en het centrum van Kerkrade (beide ca. 5 minuten rijden). De omgeving wordt gekenmerkt door woningen en ter plaatse van de nabij gelegen Sint Pieterstraat diverse woon-winkelpanden. Via het openbaar vervoer is onderhavige locatie tevens goed bereikbaar, met een bushalte op 2 minuten lopen en het treinstation (stoptrein) Chevremont op ca. 5 minuten lopen.

Indeling:
Het totale pand (ca. 563 m3) is als volgt ingedeeld:
Apotheekruimte inclusief alle secundaire ruimten (totaal ca. 432 m2)
Via de entree met elektrische schuifdeuren (ca. 8 m2 is de voormalige apotheekruimte van ca. 170 m2 groot bereikbaar. Via de apotheekruimte zijn 4 spreekkamers / kantoorruimtes van respectievelijk 32 m2, 2 maal 8 m2, en 43 m2, de garage van ca. 50 m2, 2 opslagruimtes van respectievelijk 3 m2 en 6 m2, de kantine inclusief kitchenette (ca. 27 m2) en garderobe (ca. 25 m2) toegankelijk. Daarnaast bevinden zich nog een cv-ruimte (enkel bereikbaar via een achteringang) van ca. 8 m2 en een fietsenstalling/opslagruimte (bereikbaar via garderobe en zij-ingang) van ca. 23 m2 tot het 'apotheek'-gedeelte.

Huisartsenpraktijk inclusief alle secundaire ruimten (totaal ca. 131 m2)
De ruimten van de apotheek en de huisartsenpraktijk zijn gesplitst middels een schuifdeur, waarbij derhalve de mogelijkheid bestaat om de beide units samen te voegen. De voormalige huisartsenpraktijk bestaat uit een wachtkamer / gang, receptieruimte met balie (ca. 13 m2) en 5 behandelkamers / kantoorruimtes van respectievelijk 5 m2, 11 m2, 12 m2, 13 m2 en 16 m2.

Nb. Er is geen NEN2580-meting beschikbaar. Derhalve zijn alle genoemde maten circa-maten.

Opleveringsniveau:
Onderhavig pand wordt o.a. opgeleverd met:
• betonblokken ombouw met spouw;
• systeem plafond;
• alarminstallatie;
• brandmeldinstallatie;
• slimme elektra-meter;
• deels voorzien van dubbel glas;
• boiler (gehuurd);
• elektrische schuifdeuren;
• garagepoort.

Bestemming:
Het pand is in het vigerend bestemmingsplan ''Kerkrade Oost I'', vastgesteld op 4-7-2012 bestemd als ''Centrum'', waarbij de volgende doelen zijn beschreven:
• detailhandel;
• horeca, met uitzondering van horeca D;
• dienstverlening;
• kantoren;
• maatschappelijke doeleinden;
• bedrijven;
• wonen.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Kerkrade
Sectie: G
Perceel: 2626
Kadastrale grootte: 8 are, 64 ca.

Bouwjaar:
1970.

Aanvaarding:
Direct.

Bijzonderheden:
Een asbestinventarisatie-rapport is op aanvraag beschikbaar.
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Klankstad Kerkrade klinkt bij de kenners als muziek in de oren. Het is een muziekstad ten voeten uit. Zo wordt er eens in de vier jaar het terugkerend Wereld Muziekconcours georganiseerd en ieder jaar wordt er het Orlando festival gehouden.

De gemeente Kerkrade grenst aan Duitsland en ligt tussen Landgraaf en Heerlen in. De historie van Kerkrade begint al met de stichting van het klooster Rolduc (1104), het grootste kloostercomplex van Nederland. De Miljoenenlijn (de lijn heet zo omdat ze bij de aanleg destijds 12 mijloen gulden heeft gekost) brengt de stoomtrein ook naar Kerkrade.

Tegenover het stationnetje ligt het alom bekende Continium, een museum voor industrie en samenleving. Maak een reis door het verleden en beleef op een gepaste manier de tijd van toen en nu.

Heerlijk shoppen of een aansluitende wandeling door het flora- en faunarijke Stadspark Gravenrode, de Botanische Tuin, een bezoek aan de ambachtelijke kunstsmederij of de schacht Nulland maken uw uitstapje bijzonder. U kunt een kijkje gaan nemen in het voetbalstadion van de eredivisieclub Roda JC genaamd Parkstad Limburg Stadion.

In april 2005 heeft GaiaZoo Kerkrade zijn deuren geopend. GaiaZoo is het eerste dierenpark dat in de 21e eeuw wordt ontworpen en gebouwd. Daarom is voor dit park een concept bedacht dat helemaal draait rond één centraal thema: de Gaia-gedachte. Gaia is de Griekse godin van de aarde, “het moeder-aarde symbool” uit de oudheid.

Lees meer