Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Tunnelweg 98-100

Tunnelweg 98-100 Kerkrade

Prijs n.o.t.k.

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1969
Ligging perceelBedrijventerrein
Oppervlakte10.282 m²

Eigenschappen

Bedrijventerrein Dentgenbach Kerkrade
Bedrijfsruimte met kantoor, totaal oppervlak van 10.282 m2
Onmiddellijk nabij de Buitenring
Perceelsgrootte van 27.215 m2

Foto's

Omschrijving

Algemeen:
Nabij de binnen- en buitenring snelwe bieden wij deze vrijstaande bedrijfslocatie aan gelegen op bedrijventerrein Dentgenbach (gemeente Kerkrade, regio Parkstad, Zuid-Limburg). Het pand heeft een totaal VVO van ca. 10.282 m2, verdeeld over een kantoorgedeelte, bedrijfshallen en 2 vrieshuizen. De totale perceelsoppervlakte is ca. 27.215 m2.

Locatie:
Het object is gelegen op prominente zichtlocatie langs een verkeersintensieve ontsluitingsweg van bedrijventerrein Dentgenbach.
Ter plaatse is een grote diversiteit van regionale en (inter)nationale bedrijvigheid in de logistieke en industriële sector.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is optimaal via meerdere ontsluitingswegen in het bijzonder de binnen- en buiten autosnelweg met directe verbinding naar Eindhoven-Maastricht-Aken-Düsseldorf-Keulen alsook de naar nabijgelegen autoweg N281 / snelwegennet A76/A79/A2.

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 10.282 m².
Het pand bevat ca. 706 m2 kantoor- en ontvangstruimten verdeeld over 2 verdiepingen, ca. 7106 m2 bedrijfsruimte en twee vrieshuizen van in totaal ca. 2470 m2.

Indeling:
Terrein:
het terrein is toegankelijk via 2 grote elektrische poorten. Aan de voorzijde van het pand bevinden zich twee loadingdocks met levelers. Het terrein is voorzien van camerabewaking.

Kantoorruimte (totaal VVO ca. 706 m2):
op de begane grond bevinden zich 7 kantoor- en archiefruimtes en sanitaire voorzieningen. Aanwezig is een brandmeld- en alarminstallatie en een cv-installatie. De afwerking is gedaan met een systeem plafond. Op de verdieping bevinden zich 9 kantoor- en saintaire ruimtes. De afwerking is gedaan met een systeem plafond.

Vrieshuis (totaal VVO ca. 2470 m2):
het vrieshuis is voorzien van 3 loadingdocks met levelers en 1 loadingdock met laadperron. Daarnaast is een elektrische sectionale poort aanwezig. De vrije ruimte in het vrieshuis is 14 à 15 meter en de ruimte is voorzien van vloerverwarming. In het vrieshuis is ruimte voor 3000 palletplaatsen. NB de koelinstallatie is verwijderd.

Overige bedrijfshallen (totaal VVO ca. 7106 m2)
De overige bedrijfshallen hebben vrije hoogtes die variëren van 5 tot 9 meter.

Opleveringsniveau:
Het complex wordt opgeleverd 'as it is'. Er zijn zware NUTS-voorzieningen in het pand aanwezig (gas 150 m3/uur, water 50 m3/uur, electriciteit groep A 630kVA, groep B 1.000kVA en groep C 1.000 kVA), 2 sectionaal poorten inclusief levelers aan de voorzijde, 3 sectionaal poorten inclusief levelers en mobiele hellingbaan ter hoogte van het vrieshuis.

Bestemming:
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Parkeren:
Rondom het pand is parkeergelegenheid voor ruim 50 auto’s / vrachtwagencombinaties en een fietsenstalling voor 32 fietsen aanwezig. Het terrein is voorzien van een zware bestrating.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper.

Aanvaarding:
Per 1 januari 2020.

Bijzonderheden:
Op het terrein is een zendmast van Vodafone aanwezig. Vodafone heeft toegang tot deze mast en betaald hier een vergoeding voor van € 4.700,- per jaar. De verbintenis loopt tot 31 december 2030.
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Klankstad Kerkrade klinkt bij de kenners als muziek in de oren. Het is een muziekstad ten voeten uit. Zo wordt er eens in de vier jaar het terugkerend Wereld Muziekconcours georganiseerd en ieder jaar wordt er het Orlando festival gehouden.

De gemeente Kerkrade grenst aan Duitsland en ligt tussen Landgraaf en Heerlen in. De historie van Kerkrade begint al met de stichting van het klooster Rolduc (1104), het grootste kloostercomplex van Nederland. De Miljoenenlijn (de lijn heet zo omdat ze bij de aanleg destijds 12 mijloen gulden heeft gekost) brengt de stoomtrein ook naar Kerkrade.

Tegenover het stationnetje ligt het alom bekende Continium, een museum voor industrie en samenleving. Maak een reis door het verleden en beleef op een gepaste manier de tijd van toen en nu.

Heerlijk shoppen of een aansluitende wandeling door het flora- en faunarijke Stadspark Gravenrode, de Botanische Tuin, een bezoek aan de ambachtelijke kunstsmederij of de schacht Nulland maken uw uitstapje bijzonder. U kunt een kijkje gaan nemen in het voetbalstadion van de eredivisieclub Roda JC genaamd Parkstad Limburg Stadion.

In april 2005 heeft GaiaZoo Kerkrade zijn deuren geopend. GaiaZoo is het eerste dierenpark dat in de 21e eeuw wordt ontworpen en gebouwd. Daarom is voor dit park een concept bedacht dat helemaal draait rond één centraal thema: de Gaia-gedachte. Gaia is de Griekse godin van de aarde, “het moeder-aarde symbool” uit de oudheid.

Lees meer