Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

De Bouw 107

De Bouw 107 Houten

€ 95 per vierkante meter per jaar

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2002
Ligging perceelIn woonwijk, Kantorenpark, Wijkwinkelcentrum
Oppervlakte278 m²

Foto's

Omschrijving

Algemeen
Het betreft hier zeer representatieve kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping, deeluitmakende van de kantoorontwikkeling “Leebrug” te Houten.

Het object is gelegen aan de spoorzone van Houten, nabij het wijkwinkelcentrum Castellum met een parkeerkelder voor 350 auto's en een grote diversiteit aan winkels, dienstverlening en horeca.

Bij het winkelcentrum “Castellum” en het NS station Castellum is er een eerstelijns medisch centrum, een gebouw met een fietsenstalling voor 1.700 fietsen, nog eens 350 fietsenrekken bij de winkels aanwezig en ongeveer 850 woningen waaronder zorgwoningen en starterswoningen.

Bereikbaarheid
Per auto:
Houten is dankzij de centrale ligging in het land, in de directe nabijheid van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De kantoorruimte is gelegen langs de spoorzone vlakbij het kantorengebied “De Molenzoom” te Houten. Via de rondweg van Houten is het object makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Houten (afrit 29).

Per openbaar vervoer:
Daarnaast is het object met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Het volwaardige NS Station Castellum bevindt zich op enkele minuten loopafstand van het kantoorgebouw.

Vloeroppervlak
Totaal circa 278m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte, gelegen op de 1e verdieping.

Parkeren
Er zijn twee toegewezen parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens is er direct bij het kantoorgebouw voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op openbaar terrein.

Huurprijs
Contractperiode van vijf jaar of langer: € 95,- per m² per jaar exclusief BTW.
Contractperiode korter dan vijf jaar: € 105,- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar exclusief BTW op voorschotbasis, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- Verbruik elektra en water (algemeen en individueel);
- Onderhoud technische installaties;
- Schoonmaakkosten algemene ruimten;
- Glasbewassing (buitenzijde van het gehuurde, alsmede de algemene ruimte);
- Onderhoud groenvoorziening en buitenruimte;
- Vervanging lampen e.d. van de algemene ruimten;
- Glasverzekering;
- Periodieke controle brandblusapparatuur;
- Gebruiksaandeel rioolrecht;
- Administratiekosten.;

Betalingen
De huurbetaling voor de kantoorruimte en servicekosten het geheel te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

BTW
Uitgangspunt is een BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat her voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 (een) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Luxe afgewerkte gezamenlijke entree met brievenbussen en mindervalidentoilet;
- Systeemplafonds met tl-inbouwverlichting;
- Te openen ramen;
- Vloerbedekking;
- Huidige scheidingswanden;
- Spreekkamer(s);
- Klimaatinstallatie, tevens ventilatiesysteem;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoonbekabeling;
- Pantry voorzien van close-in boiler, vaatwasser, magnetron en koelkast;
- Per verdieping een toiletgroep (gezamenlijk);
- Intercom;
- Alarminstallatie in de centrale hal;
- Serverruimte met patchkast;
- Fietsenstalling;
- Brandpreventieve middelen;
- Lift
- Aansluiting op het glasvezelkabelnet.

Meubilair eventueel ter overname:

A. 10 bureaus (hoekmodel), 200 cm breed en 160 cm diep (op L-stuk), er zitten kabelgoten in en zijn in hoogte verstelbaar.
B. 10 ladeblokken (43 cm breed, 60 cm hoog en 80 diep) incl handvatten, voorzien van drie lades.
C. 1 ‘ovale’ tafel (200 cm lang, 100 cm breed en 75 cm hoog) in hoogte verstelbaar + 4 standaard vergaderstoelen (rood met zwart frame)
D. 1 ‘ovale’ tafel (240 cm lang, 120 cm breed en 76 cm hoog) in hoogte verstelbaar + 8 vergaderstoelen (paars met zilver frame)
E. 1 vergaderset
o 3 modulaire tafels (160 cm lang en 80 cm breed)
o 2 eindstukken trapezium vorm (160 cm lang en 80 cm breed)
o 12 standaard vergaderstoelen (rood met zwart frame)
F. 1 Overhead scherm inrolbaar

Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Lees meer

360 graden foto

Toon 360 graden foto

Kaart

Plaatsinformatie

Sinds 1 januari 1962 bestaat de gemeente Houten, in de huidige vorm. Houten heeft een oppervlak van 5.905 hectare. Het is van oudsher een agrarische gemeente. Binnen de gemeentegrenzen liggen vier kerkdorpen: Houten, 't Goy (ten noorden van het Amsterdam-Rijnkanaal), Tull en 't Waal (ten zuiden van het Amsterdam-Rijnkanaal) en Schalkwijk.

De gemeente Houten ligt in het westen van het Kromme Rijngebied. De eerste bewoners komen uit de tijd van circa 2300 tot 650 v. Chr.. Jacht en visserij vormden hun voornaamste middelen van bestaan met hier en daar een primitieve vorm van landbouw en veeteelt. Langzamerhand namen de akkerbouw en de veeteelt een belangrijke plaats in.

Houten ligt zeer centraal, heeft goede verbindingswegen, o.a. met de A27, en heeft een dynamisch karakter. Daarnaast biedt Houten een groot aantal bijzondere kwaliteiten, zoals een uitstekende infrastructuur en een hoogopgeleide beroepsbevolking. Stuk voor stuk factoren die de vestiging van uw bedrijf tot een succes zullen maken.

De bedrijven- en kantorenterreinen met een hoogwaardige uitstraling, zoals De Meerpaal, De Schaft en De Koppeling. Met circa 35 hectare is de Meerpaal het grootste bedrijventerrein in Houten. Ook deze zijn perfect te bereiken. In totaal telt Houten circa 2.400 bedrijven uit verschillende sectoren. Dit biedt ruimte aan 19.000 arbeidsplaatsen. Kwaliteit staat in Houten voorop!  

Lees meer