Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Verlengde Klinkertstraat 6 Hoensbroek

€ 289.000 k.k.

Eigenschappen

Ruime woon-/werkwoning; totaal circa 205 m²
Uitstekende bereikbaarheid; station op loopafstand
97 m² praktijk-/kantoor-/hobbyruimte met eigen entree

Omschrijving

Algemeen:
Deze ruime woon-/werkwoning treft u het stadsdeel Hoensbroek van Heerlen aan. Gebouwd in 2003 en voorzien van 12 zonnepanelen. Naast een woonoppervlakte van 108 m² beschikt deze woon-/werkwoning over een grote dubbele oprit, een inpandige garage(19 m²), een kleine tuin en een dakterras(4,00m x 3,70m) (vanuit de woonkamer). Een bijzondere eigenschap is de 97 m² - grootte praktijk-/kantoor-/hobbyruimte met eigen entree. De kenmerken maken het pand ideaal voor een zelfstandige om vanuit thuis te werken.

Bereikbaarheid:
De N281, de A2 en de A79 liggen op enkele minuten rijafstand, het station op enkele minuten loopafstand. Daarmee is de kwalitatieve bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:
Het object is als volgt ingedeeld:

Woongedeelte

Begane grond: ruime oprit met plek voor meerdere voertuigen. Entree met meterkast en garderobe.
Garage(ca. 19 m²) met kantelpoort, witgoedaansluitingen en vliering.

Eerste verdieping: overloop met half betegelde toiletruimte voorzien van closet en fontein.
L-vormige ruime en lichte woonkamer met parketvloer en toegang tot het dakterras (4,00m x 3,70 m).
Open keuken met hoekopstelling voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk ca. 45 m² groot.

Tweede verdieping: vanuit de overloop toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers (4,90m x 3,00m resp. 4,90 m x 3,70 m) en badkamer (ca. 6 m²). De badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Technische ruimte voorzien van Cv-ketel, balansventilatie met WTW, zonneboiler en installatie voor de 2 zonnecollectoren en 12 zonnepanelen uit 2011(gelegen op het platte dak).

Praktijk-bedrijfsruimte

Begane grond: de separate entree/hal biedt toegang tot de praktijk-bedrijfsruimte(6,80m x 8,10m / 5,20m x 2,40m) met toiletruimte voorzien van fontein. Vanuit de praktijk-bedrijfsruimte toegang tot de tuin/patio.

Eerste verdieping: vanuit de praktijkruimte op de begane grond heeft men middels een wentelrap toegang tot de bovengelegen kantoorruimte(6,80m x 4,40m). Tevens is er vanuit deze kantoorruimte toegang tot de overloop van de woonruimte op de eerste verdieping.

Bestemming:
Wonen; een aan huis gebonden beroep toegestaan.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hoensbroek
Sectie: C
Perceel: 7169
Kadastrale grootte: 2 are, 68 ca.

Bouwjaar: 2003.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper.

Aanvaarding:
Direct.


Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd
- Ideaal voor zelfstandigen/bedrijf aan huis
- Uitstekende bereikbaarheid(station, uitvalswegen)
- 12 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren
- Zeer ruime oprit met plek voor meerdere voertuigen.
Lees meer

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2003
Ligging perceelIn woonwijk
Oppervlakte205 m²
EnergielabelA

Foto's

Kaart