Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Tesla 1-5 Heerlen

€ 2.050.000 k.k.

Eigenschappen

Energielabel A++ en A+++
Zeer goede staat van onderhoud
Optimale bereikbaarheid

Omschrijving

VOLLEDIG VERHUURD
Het complex "wijk van morgen" is verhuurd aan Dr. Rath Health Programs BV en Dr. Rath Education Services BV. De huurprijs zit op € 174.669,58 per jaar te vermeerderen met BTW. De huuringangsdatum is 01 juni 2020 met een huurtermijn van 7,5 + 5 jaar.

ALGEMEEN
Het betreft een project van drie kantoorobjecten gelegen op Avantis businesspark, ook wel genoemd Tesla 1, 2 en 5. De drie gebouwen variëren qua omvang en zijn op een energiezuinige en duurzame wijze gebouwd. Het energiecertificaat is A++. Avantis businesspark is een bedrijvenpark op de grens van Nederland (Heerlen) en Duitsland (Aken) en biedt ruime mogelijkheden voor technologische bedrijven in de logistiek en productie. Een paar bedrijven zijn daadwerkelijk op de grens gevestigd en gebruiken de daaraan verbonden fiscale voordelen. De mogelijkheid bestaat om op dit terrein zowel een Nederlands als Duits adres te hebben.

Tesla 1 ‘Knik naar de Zon’ is gebouwd tussen 2009 en 2011.
Tesla 2, 2A en 2B ‘Flex House’ is gebouwd tussen 2011 en 2012.
Tesla 5 ‘Econnect’ is gebouwd tussen 2012 en 2013.

Naast de drie kantoorobjecten is er ook een (parkeer)terrein, deze vormen samen "De wijk van morgen". De wijk van morgen is groener, duurzamer en erg makkelijk bereikbaar. Alle panden verkeren in een (zeer) goede staat van onderhoud. Het object is afgelopen jaar geheel gerenoveerd inclusief installaties.

LOCATIE
De "wijk van morgen" ligt gelegen op het bedrijventerrein Avantis. Het Avantis bedrijventerrein is grensoverschrijdend (Nederland/Duitsland) ingericht. Hier is het zogeheten "tapkraanmodel" van toepassing, hetgeen betekent dat er een keuzemogelijkheid is tussen Duits- danwel Nederlands regime voor wat betreft fiscaal regime en nutsvoorzieningen/-leveranciers.
Op het terrein zijn enkele logistieke dienstverleners gehuisvest, waaronder Amazon, Continental Automotive en DocMorris. Ook bevinden zich in de omgeving enkele kantoorgebouwen waaronder het WTC Heerlen-Aken. De locatie is per (vracht)auto optimaal bereikbaar. De ringweg Parkstad N281 die in directe verbinding staat met snelwegen richting Heerlen, Aken (D), Maastricht, Eindhoven en Antwerpen (B) kan binnen 2 minuten via royale verbindingswegen bereikt worden. Op het terrein zijn halteplaatsen van zowel de Duitse als de Nederlandse streekvervoerders aanwezig.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van 1.813,39 m².

Tesla 1, Knik naar de zon:
BVO totaal: 445,18 m2
VVO totaal: 297,8 m2

Souterrain: 162,5 m2
Begane grond: 86,8 m2
Eerste verdieping: 48,50 m2
Tweede verdieping: 48,50 m2


Tesla 2 A-B, Flex House:
BVO totaal: 382,5 m2
VVO totaal: 299 m2

Begane grond: 113,1 m2
Eerste verdieping: 113,6 m2
Tweede verdieping: 72,3 m2
Dakterras: 57,6 m2

Tesla 5, Econnect
BVO totaal:985,71 m2
VVO: 572,79 m2

Begane grond: 223,27 m2
Eerste verdieping: 211,91 m2
Tweede verdieping: 87,61 m2
Dakterras: 79,99 m2

Parkeren
Op eigen terrein is een parkeerfaciliteit voor ca. 32 personenwagens ingericht. Deze parkeerplaatsen zijn verhard en recent toegevoegd. Het is mogelijk om deze verder uit te breiden.

Bijzonderheden
Verkoop geschiedt in collegiale samenwerking met Rob de Vries BV, T: 045 542 0143.
Lees meer

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Ligging perceelBedrijventerrein
Oppervlakte1.813 m²
EnergielabelA++

Foto's

Kaart

Plaatsinformatie

Heerlen, groenste stad van Nederland 2004, is het hart van Parkstad Limburg. Dit is het gebied in Oostelijk Zuid-Limburg, op de grens van het Heuvelland en de uitlopers van de Eifel, waar eigentijdse stedelijke voorzieningen en de groene omgeving bij elkaar komen. Het groen van het Imstenraderbos, het Aambos en Terworm omringen de stad. Wanden en fietsen vanuit Heerlen is genieten van de natuur, van kastelen, watermolens en boerderijen. Aan de rand van de stad is de Brunsummerheide te vinden een gebied waar uren gewandeld en gefietst kan worden.

Heerlen is een populaire winkelstad met een breed en gevarieerd winkelaanbod. Naast de gezellige winkelstraten zijn er diverse grotere winkelcentra, zoals bijvoorbeeld het Corio Center en Het Loon. Daarnaast kan men terecht op de uitgebreidere woonboulevard die jaarlijks miljoenen bezoekers van heinde en verre trekt. Men kan tevens op een ontspannen wijze een hapje eten, een filmpje pikken of genieten op één van de vele terrasjes die Heerlen rijk is. Heerlen is echter meer dan een winkelstad alleen.

Ook op andere terreinen heeft de stad veel te bieden. Zo kunnen liefhebbers van kunst en cultuur terecht in het Parkstad Limburg Theater. Daarnaast kunt u diverse musea, als het Thermenmuseum, de Stadsgalerij of Kasteel Hoensbroek bezoeken.

Bovendien worden jaarlijks vele aantrekkelijke evenementen georganiseerd. Denk aan de Taptoe, de Profronde, de Telematicaloop en het festival Cultura Nova die alle Heerlense straten vullen met vele dansende en feestvierende mensen.

Een krachtig centrum van Parkstad maakt de regio een stuk aantrekkelijker. Daarom ziet men het centrum van Heerlen als het centrum van Parkstad. Het is een podium voor de spreekwoordelijke Culturele Lente, de motor voor onze regionale economie en kristallisatiepunt voor hoogstedelijk wonen. Om de regionale woon- en werkomgeving aantrekkelijk en leefbaar te houden is een stadscentrum met een groot aanbod aan winkels, bedrijvigheid, wonen, vermaak, kunst en cultuur, in de directe nabijheid van groot belang.

Hier ondernemen? En kosteloze begeleiding nodig bij:

  • ondernemingsplan
  • financieringsmogelijkheden
  • huurcontract
  • vergunningstrajecten

Klik op de volgende link om te kijken wat Streetwise kan betekenen en hoe in contact te komen > https://wijzijnstreetwise.nl/

Lees meer