Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Koperslager 8

Koperslager 8 Heerlen

€ 70.000 per jaar

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Ligging perceelBedrijventerrein
Oppervlakte1.990 m²

Eigenschappen

Goede / uitstekende staat
Verhuur / verkoop i.c.m. Koperslager 7 mogelijk
Uitstekende bereikbaarheid, goede uitvalswegen

Foto's

Omschrijving

Algemeen:
Aangeboden een tweetal, zowel separaat als tezamen, te huur of te koop, multifunctionele bedrijfsobjecten. Beiden voorzien van kantoorruimten, parkeerruimte, opslagruimten en kenmerkend hierbij loadingdocs. Hieronder treft u de beschrijving aan van het object Koperslager 8 te Heerlen.

Bereikbaarheid:
Onderhavig bedrijfspand is gesitueerd op bedrijventerrein De Beitel in Heerlen. De Beitel is een van de grootste bedrijventerreinen in de regio Parkstad Limburg en heeft een uitstekende bereikbaarheid via de A76 (Heerlen – Geleen), A79 (Heerlen – Maastricht), A2 (Maastricht – Amsterdam), de binnen- en buitenring en de op 3 minuten afstand gelegen Duitse Autobaan.

Indeling:
Voorterrein met voldoende parkeer- en manoeuvreerruimte. Entree kantoor (vleugel). Uitstekend afgewerkt met een uitgebreide electra- en ICT netwerk.
Vernieuwde sanitaire ruimten. Kantine, diverse magazijnruimten met een mezzanine vloer. Noemenswaardig: sectionaalpoort, loadingdoc (met laadkuil) inclusief leveler. Verder is er een uitgebreide alarmkwalificatie.

De Koperslager 8 met voldoende buitenterrein heeft de navolgende basis kenmerken:
- ca. 170 m2 kantoorruimte
- ca. 1.220 m2 bedrijfsruimte op de begane grond (hoogte ca. 7,30 m x 7,50 m)
- ca. 600 m2 bedrijfsruimte op verdieping (mezzanine)

NB De stellingen en daarmee gecreerde mezzanine zijn ter bespreking / overname.

Opleveringsniveau:
• loadingdock
• sectionaal poorten (resp. ca. 3 m x 3 m en ca. 4 m x 4 m)
• uitgebreide ICT- en electra installatie
• alarm- en brandmeldinstallatie (Alarmklasse 4, Brandcertificering)
• voldoende sanitaire voorzieningen
• geklinkerd buitenterrein
• goede omheining
• goede isolatievoorzieningen

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met categorie 3.2. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan op het perceel.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Heerlen
Sectie: S
Perceel: 777
Kadastrale grootte: 19 are, 40 ca.

Bouwperiode:
1997-2007.

Koopinformatie
Koopprijs: Op aanvraag.
Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Notaris: Ter keuze van de koper.

Huurinformatie
BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Tekeningen worden op aanvraag gemaild.
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Heerlen, groenste stad van Nederland 2004, is het hart van Parkstad Limburg. Dit is het gebied in Oostelijk Zuid-Limburg, op de grens van het Heuvelland en de uitlopers van de Eifel, waar eigentijdse stedelijke voorzieningen en de groene omgeving bij elkaar komen. Het groen van het Imstenraderbos, het Aambos en Terworm omringen de stad. Wanden en fietsen vanuit Heerlen is genieten van de natuur, van kastelen, watermolens en boerderijen. Aan de rand van de stad is de Brunsummerheide te vinden een gebied waar uren gewandeld en gefietst kan worden.

Heerlen is een populaire winkelstad met een breed en gevarieerd winkelaanbod. Naast de gezellige winkelstraten zijn er diverse grotere winkelcentra, zoals bijvoorbeeld het Corio Center en Het Loon. Daarnaast kan men terecht op de uitgebreidere woonboulevard die jaarlijks miljoenen bezoekers van heinde en verre trekt. Men kan tevens op een ontspannen wijze een hapje eten, een filmpje pikken of genieten op één van de vele terrasjes die Heerlen rijk is. Heerlen is echter meer dan een winkelstad alleen.

Ook op andere terreinen heeft de stad veel te bieden. Zo kunnen liefhebbers van kunst en cultuur terecht in het Parkstad Limburg Theater. Daarnaast kunt u diverse musea, als het Thermenmuseum, de Stadsgalerij of Kasteel Hoensbroek bezoeken.

Bovendien worden jaarlijks vele aantrekkelijke evenementen georganiseerd. Denk aan de Taptoe, de Profronde, de Telematicaloop en het festival Cultura Nova die alle Heerlense straten vullen met vele dansende en feestvierende mensen.

Een krachtig centrum van Parkstad maakt de regio een stuk aantrekkelijker. Daarom ziet men het centrum van Heerlen als het centrum van Parkstad. Het is een podium voor de spreekwoordelijke Culturele Lente, de motor voor onze regionale economie en kristallisatiepunt voor hoogstedelijk wonen. Om de regionale woon- en werkomgeving aantrekkelijk en leefbaar te houden is een stadscentrum met een groot aanbod aan winkels, bedrijvigheid, wonen, vermaak, kunst en cultuur, in de directe nabijheid van groot belang.

Lees meer