Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

In de Cramer 7 Heerlen

€ 230.000 per jaar

Eigenschappen

Uitstekende bereikbaarheid; autosnelweg, NS in de nabijheid
Ruim voldoende parkeren op eigen terrein
Kwalitatief hoogwaardige installaties en afwerking
Ruime uitbreidingsmogelijkheden

Omschrijving

Algemeen
Te huur aangeboden wordt het bedrijfspand In de Cramer 7 te Heerlen. Het betreft een uitstekend onderhouden (nieuwbouwkwaliteit) en afgewerkt semi-productiegebouw met showroom, magazijnen, praktijkruimtes, kantoorruimtes en voor- en achterterrein. Onderhavig pand is in 2007 onderworpen aan een ingrijpende hernieuwbouw, waarbij het pand zo goed als in zijn geheel opnieuw is opgebouwd.

Locatie
Het object is gelegen op industriehandelsterrein “In de Cramer” te Heerlen. Het bedrijventerrein heeft een centrale ligging tussen Heerlen centrum en de populaire woonboulevard van Heerlen. Het bedrijventerrein ligt nabij de op- en afrit van de stadsautoweg (A76) en is daarmee uitstekend bereikbaar. Tevens is het bedrijventerrein op korte afstand van de autosnelweg A2 en A79 gelegen en is onderhavig pand gelegen op een zichtlocatie aan een van de toegangswegen naar de Woonboulevard Heerlen. Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein ook goed bereikbaar. De bus-verbindingen richting Heerlen zijn op loopafstand. Daarnaast is het treinstation Heerlen–In de Cramer op loopafstand bereikbaar. Vanaf deze locatie is een enorm verzorgingsgebied optimaal te bereiken.

Vloeroppervlak
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 2.595 m².

Indeling
Het object is als volgt ingedeeld:
2.085 m2 gelegen op de begane grond:
980 m2 kantoorruimte c.q. showroom
810 m2 werkplaats c.q. magazijn
295 m2 magazijn
510 m2 gelegen op de eerste verdieping:
245 m2 kantine cq. showroom
265 m2 technische ruimten
1.500 m2 verhard terrein aan de voorzijde
2.970 m2 verhard terrein aan de achterzijde à ca. 100 parkeerplaatsen (eigen in-/uitgang, mogelijk bouwterrein t.b.v. uitbreiding). Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde van het pand een overkapping van ca. 860 m2 groot.

Kadastrale grootte
7.843 m2 (inclusief achterterrrein à 2.970 m2)

Opleveringsniveau
Hoogwaardig afwerkingsniveau (In 2007 geheel vernieuwbouwd) met daartoe behorende (gecertificeerde) voorzieningen. Onder andere:
- Brandmeldinstallatie
- Inbraak-alarminstallatie
- Krachtstroom
- Uitgebreide elektro-installatie, onder andere 3x250 A
- CV HR-installatie
- Mechanische balansventilatie
- Airco-installatie in het hele pand
- Muziekinstallatie in gehele pand
- Verlichting via bewegingssensoren
- Sectionaal poort
- Magazijn en werkplaats met luchtbevochtigings-installatie
- Linoleum en tapijt t.p.v. kantoorruimten
- Automatisch openende deuren
- Ruim voldoende toiletten; één minder-validen-toilet.

Parkeren
Onderhavig pand is gelegen op een ruim perceel, waarbij zowel aan de voor- als achterzijde ruime parkeermogelijkheden zijn. Het voor- en achterterrein kunnen plaats bieden aan respectievelijk circa 40 en 100 auto's.

Bestemming
Bestemd voor bedrijven uit milieucategorie 1 t/m 3, alsmede detailhandel in volumineuze goederen.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 230.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW indien het achterterrein tot het gehuurde behoort.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Datum in overleg.

Bijzonderheden
Leidingen Mijnwaterproject zijn gelegen onder de betreffende percelen (recht van opstal gemeente).

Nadere informatie
Tekeningen etc. zijn op aanvraag beschikbaar.
Lees meer

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1960
Ligging perceelBedrijventerrein
Oppervlakte2.595 m²

Foto's & Video's

Kaart

Plaatsinformatie

Heerlen, groenste stad van Nederland 2004, is het hart van Parkstad Limburg. Dit is het gebied in Oostelijk Zuid-Limburg, op de grens van het Heuvelland en de uitlopers van de Eifel, waar eigentijdse stedelijke voorzieningen en de groene omgeving bij elkaar komen. Het groen van het Imstenraderbos, het Aambos en Terworm omringen de stad. Wanden en fietsen vanuit Heerlen is genieten van de natuur, van kastelen, watermolens en boerderijen. Aan de rand van de stad is de Brunsummerheide te vinden een gebied waar uren gewandeld en gefietst kan worden.

Heerlen is een populaire winkelstad met een breed en gevarieerd winkelaanbod. Naast de gezellige winkelstraten zijn er diverse grotere winkelcentra, zoals bijvoorbeeld het Corio Center en Het Loon. Daarnaast kan men terecht op de uitgebreidere woonboulevard die jaarlijks miljoenen bezoekers van heinde en verre trekt. Men kan tevens op een ontspannen wijze een hapje eten, een filmpje pikken of genieten op één van de vele terrasjes die Heerlen rijk is. Heerlen is echter meer dan een winkelstad alleen.

Ook op andere terreinen heeft de stad veel te bieden. Zo kunnen liefhebbers van kunst en cultuur terecht in het Parkstad Limburg Theater. Daarnaast kunt u diverse musea, als het Thermenmuseum, de Stadsgalerij of Kasteel Hoensbroek bezoeken.

Bovendien worden jaarlijks vele aantrekkelijke evenementen georganiseerd. Denk aan de Taptoe, de Profronde, de Telematicaloop en het festival Cultura Nova die alle Heerlense straten vullen met vele dansende en feestvierende mensen.

Een krachtig centrum van Parkstad maakt de regio een stuk aantrekkelijker. Daarom ziet men het centrum van Heerlen als het centrum van Parkstad. Het is een podium voor de spreekwoordelijke Culturele Lente, de motor voor onze regionale economie en kristallisatiepunt voor hoogstedelijk wonen. Om de regionale woon- en werkomgeving aantrekkelijk en leefbaar te houden is een stadscentrum met een groot aanbod aan winkels, bedrijvigheid, wonen, vermaak, kunst en cultuur, in de directe nabijheid van groot belang.

Lees meer