Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Heerlerbaan 58C Heerlen

€ 1.650 per maand

Eigenschappen

Goede staat
Uitstekende bereikbaarheid
Voldoende parkeergelegenheid
Uitermate geschikt als praktijkruimte

Omschrijving

ALGEMEEN
Gesitueerd aan de Heerlerbaan, een belangrijke verkeersader van - en naar Heerlen-Centrum, respectievelijk Kerkrade, ligt onderhavige praktijkruimte welke thans in gebruik is als evenementenlocatie voor kinderfeestjes. Het betreft een grote praktijkruimte met diverse behandelkamers en kantoren van totaal circa 307 m², gesitueerd op de begane grond.

Er worden twee verschillende foto’s getoond, waaronder die van voorgaande huurders. Zo was de vorige huurder een fysiotherapeut en de huidige huurder een evenementenbureau / entertainment voor kinderen. Graag verwijzen wij u naar de brochure voor een beter overzicht hiervan.

INDELING
Via een oprit / opgang met hekwerk is het gehuurde bereikbaar. Het object is voorzien van 3 behandelruimtes van respectievelijk circa 16 m², 16 m² en 12 m², een wachtkamer van ca. 10 m², een kantoorruimte met pantry van ca. 28 m², een opslagruimte van ca. 11 m², een kleedruimte met dubbel toilet van ca. 10 m² en een ruimte die momenteel als evenementen-locatie in gebruik is met een grootte van circa 112 m². Het souterrain met een grootte van circa 125 m² is onderdeel van het gehuurde.

LOCATIE
Het object is centraal gelegen binnen de regio Parkstad en is op zichtlocatie gesitueerd aan een drukke doorgaande verbindingsweg in Heerlen-Zuid. Het Zuyderland-ziekenhuiscomplex is nabij evenals de winkelvoorzieningen bij het winkelcentrum Giessen-Bautsch. Opritten van uitvalswegen zoals de N281 richting Aken, A76 richting Eindhoven en de A79 richting Maastricht liggen op zeer korte afstand. Bereikbaarheid via het openbaar vervoer is zeer goed, aangezien voor onderhavig pand een bushalte is gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt onder andere opgeleverd met:
- Alarminstallatie (ter overname)
- Brandblusmiddelen
- Pand is grotendeels voorzien van een systeemplafond
- Diverse ruimtes zijn voorzien van een vaste wastafel
- Afzuigingsinstallatie.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het pand is ruimte om ca. 3 auto's te parkeren, exclusief de opgang naar de entree.

BESTEMMING
Onderhavig pand is in het bestemmingsplan 'Heerlerbaan en omgeving', voorontwerp van 21 september 2020, bestemd als Wonen inclusief de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' tevens voor onderhavige locatie is opgenomen.

SERVICEKOSTEN
Verhuurder zal per aanvang huur een voorschot op het gebruik voor stookkosten, elektra en water in rekening brengen. Het voorschotbedrag bedraagt € 600,-- per maand excl. BTW. Eens per jaar wordt er een afrekening opgesteld en zullen de voorschotbedragen verrekend worden met het feitelijk gebruik.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur excl. BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.
Lees meer

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1990
Ligging perceelIn woonwijk
Oppervlakte307 m²
EnergielabelF

Foto's

Kaart

Plaatsinformatie

Heerlen, groenste stad van Nederland 2004, is het hart van Parkstad Limburg. Dit is het gebied in Oostelijk Zuid-Limburg, op de grens van het Heuvelland en de uitlopers van de Eifel, waar eigentijdse stedelijke voorzieningen en de groene omgeving bij elkaar komen. Het groen van het Imstenraderbos, het Aambos en Terworm omringen de stad. Wanden en fietsen vanuit Heerlen is genieten van de natuur, van kastelen, watermolens en boerderijen. Aan de rand van de stad is de Brunsummerheide te vinden een gebied waar uren gewandeld en gefietst kan worden.

Heerlen is een populaire winkelstad met een breed en gevarieerd winkelaanbod. Naast de gezellige winkelstraten zijn er diverse grotere winkelcentra, zoals bijvoorbeeld het Corio Center en Het Loon. Daarnaast kan men terecht op de uitgebreidere woonboulevard die jaarlijks miljoenen bezoekers van heinde en verre trekt. Men kan tevens op een ontspannen wijze een hapje eten, een filmpje pikken of genieten op één van de vele terrasjes die Heerlen rijk is. Heerlen is echter meer dan een winkelstad alleen.

Ook op andere terreinen heeft de stad veel te bieden. Zo kunnen liefhebbers van kunst en cultuur terecht in het Parkstad Limburg Theater. Daarnaast kunt u diverse musea, als het Thermenmuseum, de Stadsgalerij of Kasteel Hoensbroek bezoeken.

Bovendien worden jaarlijks vele aantrekkelijke evenementen georganiseerd. Denk aan de Taptoe, de Profronde, de Telematicaloop en het festival Cultura Nova die alle Heerlense straten vullen met vele dansende en feestvierende mensen.

Een krachtig centrum van Parkstad maakt de regio een stuk aantrekkelijker. Daarom ziet men het centrum van Heerlen als het centrum van Parkstad. Het is een podium voor de spreekwoordelijke Culturele Lente, de motor voor onze regionale economie en kristallisatiepunt voor hoogstedelijk wonen. Om de regionale woon- en werkomgeving aantrekkelijk en leefbaar te houden is een stadscentrum met een groot aanbod aan winkels, bedrijvigheid, wonen, vermaak, kunst en cultuur, in de directe nabijheid van groot belang.

Hier ondernemen? En kosteloze begeleiding nodig bij:

  • ondernemingsplan
  • financieringsmogelijkheden
  • huurcontract
  • vergunningstrajecten

Klik op de volgende link om te kijken wat Streetwise kan betekenen en hoe in contact te komen > https://wijzijnstreetwise.nl/

Lees meer