Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Heerlerbaan 58C Heerlen

€ 1.575 per maand

Eigenschappen

Goede staat
Uitstekende bereikbaarheid
Voldoende parkeergelegenheid
Uitermate geschikt als praktijkruimte

Omschrijving

• Goede staat
• Uitstekende bereikbaarheid
• Voldoende parkeergelegenheid
• Uitermate geschikt als praktijkruimte


Algemeen:
Gesitueerd aan de Heerlerbaan, een belangrijke verkeersader van - en naar Heerlen-Centrum, respectievelijk Kerkrade, ligt onderhavige praktijkruimte welke thans in gebruik is als fysiotherapiepraktijk. Het betreft een grote praktijkruimte met diverse behandelkamers en kantoren van in totaal circa 307 m2, gesitueerd op de begane grond. Het souterrain met een grootte van circa 125 m2 is onderdeel van het gehuurde.

Locatie:
Het object is centraal gelegen binnen de regio Parkstad en is op een zichtlocatie gesitueerd aan een verkeersintensieve doorgaande verbindingsweg in Heerlen-Zuid. Het Zuyderland-ziekenhuiscomplex is nabij evenals de winkelvoorzieningen bij het winkelcentrum Giessen-Bautsch. Opritten van uitvalswegen zoals de N281 richting Aken, A76 richting Eindhoven en de A79 richting Maastricht liggen op zeer korte afstand.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 307 m².

Indeling:
Het object is als volgt ingedeeld:
Via een oprit / opgang met hekwerk is het gehuurde bereikbaar. Het object is voorzien van 3 behandelruimtes van respectievelijk circa 16 m2, 16 m2 en 12 m2, een wachtkamer van ca. 10 m2, een kantoorruimte met pantry van ca. 28 m2, een opslagruimte van ca. 11 m2, een kleedruimte met dubbel toilet van ca. 10 m2 en een ruimte die momenteel als sportruimte in gebruik is met een grootte van circa 112 m2. Het souterrain is circa 125 m2 groot.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt onder andere opgeleverd met:
• Alarminstallatie (ter overname)
• Brandblusmiddelen
• Pand is grotendeels voorzien van een systeemplafond
• Diverse ruimtes zijn voorzien van een vaste wastafel
• Afzuigingsinstallatie.

Parkeren:
Voor onderhavig pand zijn 2 parkeerplaatsen gelegen, behorende bij onderhavige ruimte. Daarnaast zijn er optioneel 4 parkeerplaatsen beschikbaar op het naastgelegen parkeerterrein, behorende bij het pand Heerlerbaan 66.

Bestemming:
Onderhavig pand staat in het bestemmingsplan 'Heerlerbaan en omgeving' met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' opgenomen.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 1.575,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Zekerheidstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per 1 maart 2022.
Lees meer

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1990
Ligging perceelIn woonwijk
Oppervlakte307 m²

Foto's

Kaart

Plaatsinformatie

Heerlen, groenste stad van Nederland 2004, is het hart van Parkstad Limburg. Dit is het gebied in Oostelijk Zuid-Limburg, op de grens van het Heuvelland en de uitlopers van de Eifel, waar eigentijdse stedelijke voorzieningen en de groene omgeving bij elkaar komen. Het groen van het Imstenraderbos, het Aambos en Terworm omringen de stad. Wanden en fietsen vanuit Heerlen is genieten van de natuur, van kastelen, watermolens en boerderijen. Aan de rand van de stad is de Brunsummerheide te vinden een gebied waar uren gewandeld en gefietst kan worden.

Heerlen is een populaire winkelstad met een breed en gevarieerd winkelaanbod. Naast de gezellige winkelstraten zijn er diverse grotere winkelcentra, zoals bijvoorbeeld het Corio Center en Het Loon. Daarnaast kan men terecht op de uitgebreidere woonboulevard die jaarlijks miljoenen bezoekers van heinde en verre trekt. Men kan tevens op een ontspannen wijze een hapje eten, een filmpje pikken of genieten op één van de vele terrasjes die Heerlen rijk is. Heerlen is echter meer dan een winkelstad alleen.

Ook op andere terreinen heeft de stad veel te bieden. Zo kunnen liefhebbers van kunst en cultuur terecht in het Parkstad Limburg Theater. Daarnaast kunt u diverse musea, als het Thermenmuseum, de Stadsgalerij of Kasteel Hoensbroek bezoeken.

Bovendien worden jaarlijks vele aantrekkelijke evenementen georganiseerd. Denk aan de Taptoe, de Profronde, de Telematicaloop en het festival Cultura Nova die alle Heerlense straten vullen met vele dansende en feestvierende mensen.

Een krachtig centrum van Parkstad maakt de regio een stuk aantrekkelijker. Daarom ziet men het centrum van Heerlen als het centrum van Parkstad. Het is een podium voor de spreekwoordelijke Culturele Lente, de motor voor onze regionale economie en kristallisatiepunt voor hoogstedelijk wonen. Om de regionale woon- en werkomgeving aantrekkelijk en leefbaar te houden is een stadscentrum met een groot aanbod aan winkels, bedrijvigheid, wonen, vermaak, kunst en cultuur, in de directe nabijheid van groot belang.

Lees meer