Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Abe Lenstra boulevard 50

Abe Lenstra boulevard 50 Heerenveen

€ 110 per vierkante meter per jaar

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
Ligging perceelMeubelboulevard
Oppervlakte426 m²

Eigenschappen

Modern en luxueus kantoorgebouw
Zichtlocatie tegenover het Abe Lenstra-stadion
Bereikbaar vanaf de snelweg binnen enkele minuten
Bushalte op nog geen 300 meter

Foto's

Omschrijving

Algemeen:

Waar kun je mooier zitten dan in het plangebied Sportstad Heerenveen. In het moderne en hoogwaardig afgewerkte kantoorverzamelgebouw bieden wij nette kantoorruimte te huur aan op zowel de begane grond (286 m²) als op de 2e verdieping (140 m²)

Locatie:
Vanuit je kantoor kijk je recht op het Abe Lenstra Stadion van SC Heerenveen.
Reeds gevestigd in het gebouw o.a. : 4Value, AC Adviseurs, Aditech B.V., Archytes Groep B.V., V.O.F. BA32, Eduhint B.V. Inzet Uitzendgroep B.V. en kontour Vastgoed.

Bereikbaarheid:
Gelegen op loopafstand van het centrum en nabij aansluiting op autosnelwegen A32 (Leeuwarden - Meppel) en A7 (Groningen - Amsterdam).

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 426 m².

Begane grond : Unit 52-2 286 m².
Tweede verdieping : Unit 52-8 140 m².

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 140 m².

Opleveringsniveau
: - Representatieve gemeenschappelijke entree;
- Eigen entree voor kantoorruimte op de begane grond;
- Lift;
- Vrij bereikbaar voor rolstoelgebruikers;
- Energiezuinig (koeling en verwarming d.m.v. betonkernactivering);
- Eigen en/of gemeenschappelijke buitenruimte (balkon);
- Intercom-/videofooninstallatiesysteem;
- luxe sanitaire voorzieningen (eigen pantry en toilet);
- Oplevering met vloerbedekking; *
- Plafonds met verlichtingsarmaturen;
- Databekabeling voor telefonie en ICT is aanwezig; *
- Goede reclamemogelijkheden;

De middels (*) aangeduide voorzieningen worden ‘om niet’ en in huidige
technisch fysieke staat beschikbaar gesteld. voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel en vervanging van deze zaken komen voor rekening van huurder.

Parkeren:
Er zijn 6 parkeerplaatsen op eigen parkeerterrein beschikbaar en voldoende
ruimte aan de openbare weg.
4 parkeerplaatsen voor kantoorruimte 52-2.
2 parkeerplaatsen voor kantoorruimte 52-8.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 110,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs
zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële
nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs
parkeren: Inbegrepen bij de huurprijs.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

De gemeente Heerenveen telt per 1 januari 2012 ruim 43.000 inwoners; de kern Heerenveen telt circa 29.200 inwoners. De hoofdkern is qua inwonertal de vierde plaats van de provincie, na Leeuwarden, Drachten en Sneek.
De gemeente Heerenveen telt 16 kernen, met als grotere dorpen Jubbega, Nieuwehorne en De Knipe.  Dorpen als Oranjewoud en Oude- en Nieuweschoot liggen direct tegen de kern Heerenveen aan. Deze dorpen hebben in zeer beperkt mate eigen voorzieningen, en kunnen tot het primaire verzorgingsgebied van de kern Heerenveen worden gerekend. Andere dorpen als Jubbega en Hoornsterzwaag liggen wel 20 kilometer van de kern van Heerenveen. Zij zullen meer op eigen en andere koopcentra zijn georiënteerd.
Uit het koopstromenonderzoek is gebleken dat de kern Heerenveen een belangrijk koopcentrum is voor mensen uit de gemeente, maar ook voor een (groeiende) groep van buiten de gemeente

Modern, bereikbaar, zichtbaar. Dat zijn de kenmerken van de bedrijventerreinen en kantorenparken in Heerenveen. Door de ligging aan de snelwegen A7 en A32 is Heerenveen goed en snel te bereiken vanuit binnen- en buitenland. Het merendeel van de bedrijventerreinen is gesitueerd aan deze hoofdverkeersaders. Wanneer uw onderneming in Heerenveen gevestigd is, bent u goed te bereiken. En u bent uitstekend zichtbaar!
Heerenveen is vooral een lokale en regionale kantorenmarkt. Diverse makelaars, adviesbureaus, verzekerings- en assurantiebureaus hebben zich inmiddels in Heerenveen gevestigd. In totaal zijn er ongeveer 140 kantoorvestigingen die samen 85 duizend vierkante meter kantoorruimte beslaan. In de afgelopen jaren is er met de komst van een verscheidenheid aan bedrijven en instellingen ook duidelijk sprake van een nieuwe ontwikkeling. Steeds vaker wordt Heerenveen gekozen als centrale vestigingsplaats, bijvoorbeeld in verband met de fusie van een aantal verschillende vestigingen in de provincie of in Noord-Nederland.

Er zijn in de komende jaren voldoende locaties voor kantoorontwikkeling beschikbaar in Heerenveen. In de kantorennota van de gemeente wordt uitgegaan van een driehoek voor kantoorontwikkeling: stationsgebied - K.R Poststraat - stadiongebied - centrum. Samen kunnen deze locaties voldoen aan zowel de kwantitatieve als de kwalitatieve vraag voor de middellange en waarschijnlijk ook de lange termijn.
In het stadiongebied (rondom het Abe Lenstra Stadion) wil de gemeente 35 duizend vierkante meter kantoorruimte realiseren. In het stationsgebied (rondom NS- en busstation) wordt gemikt op de middelgrote (boven-)regionale bedrijven. Het is geschikt voor bedrijven met een relatief sterke publiekelijke functie. In het centrum gaat het vooral om kleinschalige, lokale bedrijven in de zakelijke dienstensector.

Lees meer