Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

De Schans 9A

De Schans 9A Hardenberg

€ 110 per vierkante meter per jaar

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Ligging perceelBedrijventerrein, Kantorenpark
Oppervlakte250 m²

Eigenschappen

Zichtlocatie vanaf de N34
Geschikt voor zorggerelateerde als commerciële gebruikers.
Op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid.

Foto's

Omschrijving

In kantoorgebouw De Schans, op zichtlocatie vanaf de N34, zijn op de eerste en op de tweede verdieping nog een aantal kantoorunits beschikbaar. In het gebouw zijn zowel zorggerelateerde als commerciële gebruikers gehuisvest.

Oppervlakte kantoorruimte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 250 m². Deelverhuur is mogelijk.

Opleveringsniveau

De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:

- fraaie centrale vide met veel daglicht;
- lift;
- reclame-aanduiding / interne bewegwijzering;
- vloerbedekking (gedeeltelijk);
- wanden geschilderd;
- systeemplafond met verlichting;
- luchtbehandeling;
- draai-/kiepramen;
- zonwering;
- kabelgoten;

Huurprijs
€ 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Inhoud leveringen en diensten
- levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van gas, water en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterhuur;
- instandhouding gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;
- wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene/ gemeenschappelijke en dienstruimten aan de binnen- en buitenzijde;
- glasverzekering van alle beglazing en kozijnen aan de buitenzijde van het gehuurde en van de gemeenschappelijke ruimten;
- vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur, gemeentelijke heffingen);
- serviceabonnementen, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, vastrecht, bediening, verhelpen van storingen, keuringskosten e.d.;
- onderhoud van tuinen;
- schoonhouden van de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen etc., het sneeuwvrij houden daaronder begrepen;
- onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair en stoffering in de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten;
- abonnement van handdoekautomaten, zeepautomaten e.d.;
- beheer en administratie van leveringen en diensten.

BTW
Indien de ruimte wordt gehuurd door een huurder die geen BTW-belaste prestaties verricht, zal de huurprijs € 115,50 inclusief BTW-compensatie bedragen.

Huurtermijn
5 jaren met optieperioden van telkens 5 jaren. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2006= 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opzegtermijn
12 maanden bij een huurovereenkomst van 5 + 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 30-01-2015

Bereikbaarheid
Gezien de ligging parallel aan de N34 en nabij het centrum van Hardenberg, is de bereikbaarheid goed te noemen.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding
Per Direct
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Hardenberg is een stad aan de Overijsselse Vecht in de Nederlandse provincie Overijssel. In Hardenberg staat het gemeentehuis van de gelijknamige gemeente die na de gemeentelijke herindeling van 2001 ontstaan is uit de gemeenten Hardenberg (in 1941 ontstaan uit de gemeenten Stad Hardenberg en Ambt Hardenberg), Avereest en Gramsbergen. De plaats Hardenberg heeft 18.330 inwoners.

Aan het begin van de twintigste eeuw was Hardenberg sterk agrarisch. De eerste industriële vestiging betrof dan ook de melkfabriek Salland. Eind jaren vijftig vestigde de Wavin, een fabriek van plastic buizen, haar belangrijkste productievestiging in Hardenberg. Dit bedrijf groeide uit tot een multinational die onder meer plastic kratten en zakken ging fabriceren. Het werd verreweg de belangrijkste werkgever in Hardenberg. In de jaren negentig concentreerde het bedrijf zich weer op buizen en werden de andere bedrijfsactiviteiten op het terrein in Hardenberg verkocht.

Door de toegenomen industrie is Hardenberg behoorlijk gegroeid. Vanaf de jaren zestig werden verschillende woonwijken gebouwd. Sinds een paar jaren heeft Hardenberg een nieuw bedrijventerrein (Haardijk) en een nieuwe woonwijk (Marslanden) in aanbouw, waarvan de eerste fases afgerond zijn. Aan de andere kant van het kanaal Almelo-De Haandrik wordt een nieuw industrieterrein aangelegd, De Broeklanden. Hier is ook een nieuwe verbindingsweg met Duitsland aangelegd.

De stad Hardenberg is de afgelopen jaren een metamorfose ingegaan door een stadsvernieuwing. In het centrum wordt op grote schaal nieuw gebouwd. Een groot aantal nieuwe winkels en appartementen rond het marktplein is in 2008 gereed gekomen. Ook wordt er een nieuw gemeentehuis gebouwd in een nieuw aan te leggen park. Daarnaast worden er nieuwe woningen gebouwd in het gebied Marsch-Kruserbrink. De verkeersinfrastructuur van Hardenberg wordt in de komende jaren verbeterd.

Hardenberg is bereikbaar over de weg over de N340 en N34 die van Zwolle naar Emmen en verder gaat richting Groningen. Ook de N36 die uit de richting Almelo komt, kruist vlakbij Hardenberg de N34, en sluit bij Ommen op de N48 aan.

Sinds 1 februari 1905 is Hardenberg per spoor bereikbaar via de spoorlijn Zwolle - Stadskanaal. De belangrijkste buslijnen zijn lijn 30 (Hoogeveen-Slagharen-Hardenberg) en lijn 80 (Hardenberg-Bergentheim-Almelo). Buurtbussen rijden vanaf Hardenberg naar diverse andere plaatsen in de gemeente.

Lees meer