Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Bisschopsmolenstraat 101

Bisschopsmolenstraat 101 Etten-Leur

€ 17.500 per jaar

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
Ligging perceelIn woonwijk, Wijkwinkelcentrum, Winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte140 m²

Eigenschappen

In het centrum gelegen
Ruim parkeren
Instapklaar

Foto's

Omschrijving

- In het centrum gelegen
- Ruim parkeren
- Instapklaar

Algemeen
Op een uitstekende locatie en op korte afstand van het winkelcentrum van Etten-Leur een keurig afgewerkte commerciële ruimte van ca. 140 m². Thans ingericht als schoonheidsinstituut maar qua bestemming en indeling ook ideaal voor zakelijke dienstverlening en/of detailhandel.

Locatie
In het centrum van Etten-Leur aan de Bisschopsmolenstraat nabij het winkelcentrum van Etten-Leur.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 140 m² op de begane grond.

Indeling
De commerciële ruimte is momenteel in gebruik bij en ingedeeld voor diverse paramedische partijen.

Het voorste gedeelte van de commerciële ruimte is een grote open ruimte met aan de achterzijde een tweetal spreekkamers en een berging die eveneens toegang biedt tot de tuin. Separaat een keuken, een toiletgroep bestaande uit een tweetal toiletten en een fonteintje.

Parkeren
Er zijn ruime (betaalde) parkeermogelijkheden voor de deur.

Frontbreedte
7 meter.

Bestemming
De bestemming is “gemengde doeleinden”, zakelijke dienstverlening, detailhandel, persoonlijke dienstverlening, horeca 1 en 2.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Vraagprijs
€ 17.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Het pand is eventueel ook te koop!

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Sinds de verplaatsing van de rijksweg A58 uit het centrum van Etten-Leur is er ruimte gekomen voor een complete herontwikkeling van het stadshart. In enkele jaren tijd werd een compact, compleet en comfortabel centrum gerealiseerd met ruimte voor winkels, kantoren, woningen en horeca. De winkels in het nieuwe stadshart sluiten naadloos aan op de bestaande winkelstructuur, waardoor de regionale winkelfunctie van Etten-Leur verder versterkt is.

Zowel bewoners, bedrijven als bezoekers van Etten-Leur profiteren van een uitstekende bereikbaarheid. Etten-Leur is direct gelegen aan de snelweg A58 met twee afslagen naar de plaats. Bij afslag 18 ligt de kantorenzone; bij afslag 19 ligt het bedrijventerrein Vosdonk.

Via de A58 kent Etten-Leur zeer goede verbindingen met Antwerpen, de provincie Zeeland, het overige deel van Noord-Brabant en het daarachter liggende Duitse Ruhrgebied. De A16 ligt op een paar autominuten afstand van Etten-Leur. Via deze A16 is de verbinding van Etten-Leur met Rotterdam en België/Frankrijk van een uitstekende kwaliteit.

Niet alleen met de auto, maar ook per trein (Etten-Leur heeft een eigen NS-station) en bus bent u snel op de plaats van bestemming in Etten-Leur. De aansluiting van het nabijgelegen Breda op het HSL-netwerk zal er bovendien voor zorgen dat de bereikbaarheid van Etten-Leur nog verder zal verbeteren.

Etten-Leur (met een goed ondernemersklimaat) kent een duidelijke scheiding tussen locaties voor kantoren en bedrijven. De kantoorlocatie (Parcstaete) bevindt zich aan de oostelijke kant van de plaats, waar aan de statige Parklaan zeer fraaie kantoorbebouwing is en wordt gerealiseerd. Nabij Parcstaete wordt het plan Trivium gerealiseerd. Op deze locatie, direct gelegen aan de snelweg A58, is op dit moment een vrijetijdscentrum in aanbouw, waar een combinatie van sport, recreatie en winkelen mogelijk wordt gemaakt. Het bedrijventerrein Vosdonk bevindt zich aan de westzijde van de gemeente en heeft een oppervlakte van ca. 350 hectare. Ook is er de Woon-werklocatie Attelaken in het noordoosten van Etten-Leur en aan de noordzijde van Etten-Leur is het bedrijventerrein Zwartenberg gelegen aan de rivier De Mark.

Lees meer