Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Leenderweg 74

Leenderweg 74 Eindhoven

€ 1.700 per maand

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Ligging perceelWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte160 m²

Eigenschappen

Karakteristiek pand
Gelegen binnen de ring van Eindhoven
Goed bereikbaar

Foto's & Video's

Omschrijving

Uiterst representatieve en multifunctionele winkelruimte aan de Leenderweg, 5m1 front!

Algemeen
- Multifunctioneel
- Flexibele voorwaarden
- Maximale exposure

Locatie
Het object is gelegen aan de Leenderweg, deze weg is een belangrijke verbindingsweg van het stadscentrum naar de ringweg en snelwegen rondom Eindhoven.

De Leenderweg heeft een zeer divers karakter en kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan winkels, kantoren, horeca en wonen. Nabij het object zijn onder andere gevestigd de Bruna, Albert Heijn en een Best Western Hotel.

Bereikbaarheid
Per auto
De A2 (Amsterdam - Eindhoven - Maastricht) en de A67 (Turnhout – Duisburg) bevinden zich op enkele kilometers afstand.

Per openbaar vervoer
Er is een bushalte op loopafstand.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 160m².

Opleveringsniveau
Winkelruimte:
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- paneelradiatoren;
- inbraakalarminstallatie;
- glasvezel;
- pantry;
- toilet.

Parkeren
Nabij het object zijn er voldoende (betaalde) openbare parkeergelegenheden aanwezig. Voor personenauto's is er een toegankelijke achteringang bij het pand aanwezig, deze ingang is goed toegankelijk voor laden en lossen.

Welstandsklasse
C1.

Frontbreedte
5 meter.

Bestemming
Winkel-/Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 1.700,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.


Download voor meer informatie onze uitgebreide brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Eindhoven is onmiskenbaar de meest uitdagende stad in het Zuiden van ons land. De gemeente Eindhoven telt ca. 215.000 inwoners. Er zijn ruim 17.000 bedrijven gevestigd, goed voor zo’n 146.000 banen. Deze vijfde stad van Nederland heeft veel te bieden. Architectuur, design, kunst en cultuur op hoog niveau, innovatie en een overvolle evenementenkalender zorgen ervoor dat Eindhoven bruist. Maar Eindhoven kent ook een rijke historie; deze op het oog jonge en moderne stad is een van de oudste steden van Nederland.

Eindhoven ‘Lichtstad’, ontstaan vanuit dat ene kleine gloeilampenfabriekje van Gerard Philips in 1891. Eindhoven is groot geworden als Philipsstad. De monumentale, industriële gebouwen hebben nu een nieuwe bestemming gekregen. Van woon-werkruimte, tot grand cafés en restaurants, theaters, cultuurcentra en musea. Strijp-S stond bekend als ‘De Verboden Stad’ waar belangrijke uitvindingen werden gedaan, waaronder de televisie. Nu is Strijp-S ‘De Creatieve Stad’ in wording.

Het Philips Stadion is de thuisbasis van voetbalclub PSV. Het stadion is niet weg te denken uit het stadscentrum. Daarnaast heeft het stadion uitstekende zakelijke faciliteiten voor congressen en seminars.

Brainport regio Eindhoven, ‘De slimste regio van de wereld!’ een titel in 2011 verkregen, die recht doet aan de positie die de regio Eindhoven inneemt op het gebied van toptechnologie en kennisindustrie in Nederland. Eindhoven is een broedplaats voor innovatie en de thuisbasis voor bedrijven, kennis- en researchinstellingen van wereldklasse. De meeste technologiebedrijven en onderzoeksinstituten bevinden zich in een straal van ongeveer 40 km rond Eindhoven.
De High Tech Campus aan de A2 behoort tot de 17% grootste science parks in de wereld, waar meer dan 90 R&D-bedrijven en instituten gevestigd zijn. Op de TU/e, Technische Universiteit Eindhoven worden de ingenieurs van de toekomst opgeleid.

Eindhoven is geografisch centraal gelegen en uitstekend te bereiken via het snelwegennet via de A2 (Amsterdam-Maastricht), de A58 (ri. Rotterdam) en de A67 (ri. Roergebied en Antwerpen). Amsterdam, Rotterdam, Antwerpen, Brussel, Düsseldorf en Aken liggen op nog geen 140 km. De luchthaven Eindhoven Airport ligt op 15 autominuten van het centrum. Dagelijks zijn er rechtstreekse vluchten naar vele bestemmingen in de meeste Europese landen.
Het OV-knooppunt van Eindhoven, dé aansluiting op het uitgebreide openbaar vervoer netwerk in en om Eindhoven, is het Centrale NS-station en ligt midden in het centrum.

Eindhoven beschikt over een aantal aantrekkelijke bedrijventerreinen, waaronder Flight Forum, de High Tech Campus en De Hurk/Croy. De Hurk/Croy is met 205 hectare het grootste bedrijventerrein van de Regio. Het is een gemengd bedrijventerrein waar zo’n 300 verschillende ondernemingen gevestigd zijn. De Hurk Eindhoven is goed aangesloten op de A2 en biedt werk aan 15.000 personen. Tevens beschikt Eindhoven over een aantal goede kleinere bedrijventerreinen, waaronder Esp, Achtse Barrier, De Kade e.a.

Eindhoven is tevens de stad met de grootste m² kantoorvoorraad, buiten de 4 grote steden om. Er zijn diverse mogelijkheden voor vestiging in een kantoorverzamelgebouw of solitaire kantoorruimte in en rondom het centrum van Eindhoven, alsmede bijvoorbeeld kantorenpark Flight Forum. Dit kantorencluster grenst aan de luchthaven en biedt ruimte voor 15 tot 20 kantoorgebouwen, in totaal zo’n 100.000m².

Tenslotte is Eindhoven uitgeroepen tot Beste Binnenstad 2011 - 2013 in de categorie grote binnensteden. Deze prijs heeft de stad vooral te danken aan de grootschalige ruimtelijke ontwikkelingen in de afgelopen jaren en de eenheid die het centrum daardoor uitstraalt. Eindhoven beschikt over aantrekkelijke winkellocaties, uiteraard het kernwinkelgebied met winkelcentrum Heuvelgalerie. Het ’18 Septemberplein’ vormt samen met het nieuwe winkelgebied rond ‘De Admirant’ en ‘De Blob’ een aantrekkelijke schakel tussen de hoofdwinkelstraat en de winkels in het moderne overdekte ‘Piazza Center’. Uiteraard het gezellige winkelgebied ‘De Bergen’ met haar vele speciaalzaken niet te vergeten, alsmede het complete winkelcentrum ‘WoensXL’.

Kortom, Eindhoven is een zeer veelzijdige stad met vele mogelijkheden voor uw bedrijfshuisvesting. Wij zijn u graag van dienst bij uw zoektocht naar de juiste locatie.

 

Lees meer