Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Pascalstraat 15 Ede

€ 95 per vierkante meter per jaar

Eigenschappen

Representatief onder architectuur gebouwd kantoorgebouw
Zeer ruime parkeernorm
Gunstig gelegen t.o.v. A12 (Arnhem -Utrecht)

Omschrijving

Algemeen: Representatief onder architectuur gebouwd kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein "Frankeneng" te Ede. Dit kantoorgebouw beschikt over een zeer ruime parkeernorm en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, waaronder de A12 (Arnhem-Utrecht).

Locatie: Het kantoorgebouw is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waaronder de A12. Het kantoorgebouw is omgeven door bomen en een waterpartij.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid per auto is uitstekend; de op- en afritten van de rijksweg A12 en de rijksweg A30 zijn beide gelegen op circa 2 tot 3 autominuten. Via de A30 zijn de rijksweg A12 (Den Haag - Oberhausen) en de rijksweg A1 (Amsterdam - Enschede) binnen enkele minuten te bereiken.
De bereikbaarheid per OV is tevens goed; bushaltes bevinden zich in de directe omgeving.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.349 m².
Ruimte m²
Unit 2.07 39 m² € 725,00
Unit 2.08 27 m² € 550,00
Unit 2.10 56 m² € 920,00
Unit 2.11 37 m² € 695,00
Unit 2.12 37 m² € 695,00
Unit 2.13 48 m² € 785,00
Totaal 244 m²
Verder is voor verhuur beschikbaar unit 1.03 met een metrage van 1.105 m².
Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 27 m².

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
• representatieve gezamenlijke entree;
• vloerbedekking;
• pantry;
• dubbele toiletgroep;
• systeemwanden;
• systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• glasvezel verbinding;
• kabelgoten (excl. databekabeling);
• verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
• topkoeling.

Parkeren: De parkeernorm bedraagt 1:25 m².
Nog 44 parkeerplaatsen op eigen terrein voor de verhuur beschikbaar.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: Zie tabel voor actuele huurprijzen.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 250,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: Huurprijs betreft een all-in huurprijs.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.



Lees meer

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1990
Ligging perceelLandelijk gebied
Oppervlakte1.349 m²
EnergielabelA+

Foto's

Kaart

Plaatsinformatie

De gemeente Ede is met zijn 32.000 hectare één van de grootste gemeenten van Nederland. Bijna 90% van dit grondoppervlak bestaat uit groen. In Ede stad en de omringende dorpen wonen ruim 108.000 inwoners Ede is een middelgrote plaats in de Nederlandse provincie Gelderland, te vinden op de westflank van de Veluwe en in de zuidelijke Gelderse Vallei. Het is tevens de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente.

Ede ligt op een gunstige locatie centraal in Nederland, op een knooppunt van belangrijke wegen. Ede is een goed bereikbare plaats gelegen aan snelweg A12 (Arnhem-Utrecht) en aan de spoorlijn Utrecht-Arnhem (station Ede-Wageningen). Tevens ligt de plaats aan de spoorlijn richting Amersfoort die tegenwoordig samen met de busdienst richting Wageningen de HOV-verbinding Valleilijn vormt. Aan deze lijn heeft Ede nog een tweede station liggen, namelijk Ede Centrum.

Ede beschikt over een uitstekende infrastructuur en uitgebreide voorzieningen. Er zijn verschillende vestigingslocaties voor ondernemingen in Ede, steeds met specifieke kenmerken. Vrijwel altijd is er een locatie die aan het programma van eisen van uw onderneming voldoet.

De gemeente Ede is gelegen in de provincie Gelderland. De gemeente telt in totaal 113,3 duizend inwoners en heeft een sterk stedelijk karakter. De komende jaren zal Ede te maken krijgen met een stijgend aantal inwoners, ook het aantal huishoudens zal toenemen. Tot 2040 groeit het aantal inwoners met 13% en het aantal huishoudens zal met 17% toenemen. In deze periode neemt de grijze druk (het aantal 65+’ers t.o.v. van de beroepsbevolking) toe van 31% in 2018 tot 52% in 2040. Het gemiddeld inkomen is met € 31.100 lager dan het Nederlandse gemiddelde (€31.700). Eind 2018 bedroeg de werkloosheid 3,4% in Ede, dit is lager dan de gemiddelde werkloosheid in heel Nederland in 2018 (3,8%). Ten opzichte van eind 2017 is de werkloosheid met 0,7% afgenomen. De netto arbeidsparticipatie nam in deze periode toe van 66,5% tot 68,3%.

Wilt u graag uw bedrijf vestigen in Ede of een bedrijf starten? Ede groeit en biedt haar ondernemers een klimaat waar wordt ingezet op Food, detailhandel en recreatie en toerisme. Ede heeft een aantrekkelijke en actieve binnenstad, een groen buitengebied en een gezond klimaat voor bedrijven en zzp’ers. Het Edese beleid richt zich op maatschappelijk verantwoord ondernemen én het stimuleren van de lokale en regionale arbeidsmarkt. De ambitie is dat de stad (nieuwe) inwoners blijft binden en boeien. Een stad die ook jongeren aantrekt en vasthoudt.

Er zijn verschillende vestigingsloccaties voor ondernemingen in de gemeente Ede, steeds met specifieke kenmerken. Vrijwel altijd is er een locatie die aan het programma van eisen van uw onderneming voldoet.

Vanzelfsprekend zijn wij graag bereid u omtrent de mogelijkheden te informeren.

Lees meer