Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Galvanistraat 1A Ede

€ 85 per vierkante meter per jaar

Eigenschappen

Zichtlocatie
Representatief uiterlijk
Goede bereikbaarheid

Omschrijving

Algemeen: Kantoorruimte op unieke zichtlocatie!
Op een uitstekende locatie gelegen representatieve kantoorruimte. Gesitueerd bij de entree van de bedrijventerreinen en op de hoek van de Galvanistraat met de Keesomstraat. Het geheel bestaat uit een tweetal gebouwen, middels een tussengebouw aan elkaar zijn verbonden. In dit gedeelte is onder andere de centrale receptie alsmede het bedrijfsrestaurant/businesslounge gevestigd. Gebruik van diverse faciliteiten en diensten zoals businesslounge, vergaderruimte, receptie, etc. behoort tot de mogelijkheden.

Gebouw Oost ligt aan de kant van de Keesomstraat waar o.a. Business Point de Vallei is gevestigd.

Aan de zijde van de Galvanistraat/Pascalstraat ligt gebouw West. Op de tweede en derde verdieping bieden wij kantoorruimte aan, welke volledig wordt gerenoveerd en waarbij het opleveringsniveau in overleg met de huurder kan worden bepaald. Huurders Curaflex (o.a. ontwikkeling & opleiding in de zorg), Flowmotive en Malkander gingen u al voor.

Locatie: Aan de entree van bedrijventerrein de Frankeneng, tegenover de Rabobank. In de directe omgeving bevinden zich verschillende bedrijven, kantoren en winkelvoorzieningen. Op korte afstand van het centrum.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. De op- en afritten van de A12 (Arnhem-Utrecht) en de A30 (verbinding A12- A1) liggen in de directe omgeving. Bushalte voor het gebouw en het station Ede-Wageningen op circa 2 km afstand.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.572 m².
De beschikbare oppervlakte is als volgt verdeeld:
2e verdieping: 786 m²
3e verdieping: 786 m²

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 393 m².

Opleveringsniveau: Opleveringsniveau
• Systeemplafond met LED-verlichting;
• Topkoeling;
• Luchtbehandeling;
• Verwarming middels radiatoren;
• Kleine pantry;
• Toiletgroep (per etage);
• Zonwering;
• Vloerbedekking.

Optionele service*
• telefoon-antwoordservice;
• receptieservices;
• secretariële ondersteuning;
• gebruik vergaderzalen (per uur);
• catering via cateraar Food2Pack;
• ICT-telefonie servicepakket.
* individuele afrekening per maand op basis van gebruik

Parkeren: Op eigen terrein zijn in totaliteit 200 parkeerplaatsen beschikbaar voor het totale complex. Parkeernorm bedraagt 1:50. Bij afname van meer parkeerplaatsen zullen er kosten in rekening worden gebracht. Voor fietsers is een beveiligde en verwarmde fietsenstalling beschikbaar.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 85,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 200,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
• Verbruik gas, water en elektra;
• Beveiliging;
• Schoonmaak algemene ruimtes;
• Wassen beglazing buitenzijde;
• Onderhoud installaties;
• Gebruik algemene ruimtes.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.


Lees meer

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1987
Ligging perceelBedrijventerrein
Oppervlakte1.572 m²
EnergielabelB

Foto's

Kaart

Plaatsinformatie

De gemeente Ede is met zijn 32.000 hectare één van de grootste gemeenten van Nederland. Bijna 90% van dit grondoppervlak bestaat uit groen. In Ede stad en de omringende dorpen wonen ruim 108.000 inwoners Ede is een middelgrote plaats in de Nederlandse provincie Gelderland, te vinden op de westflank van de Veluwe en in de zuidelijke Gelderse Vallei. Het is tevens de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente.

Ede ligt op een gunstige locatie centraal in Nederland, op een knooppunt van belangrijke wegen. Ede is een goed bereikbare plaats gelegen aan snelweg A12 (Arnhem-Utrecht) en aan de spoorlijn Utrecht-Arnhem (station Ede-Wageningen). Tevens ligt de plaats aan de spoorlijn richting Amersfoort die tegenwoordig samen met de busdienst richting Wageningen de HOV-verbinding Valleilijn vormt. Aan deze lijn heeft Ede nog een tweede station liggen, namelijk Ede Centrum.

Ede beschikt over een uitstekende infrastructuur en uitgebreide voorzieningen. Er zijn verschillende vestigingslocaties voor ondernemingen in Ede, steeds met specifieke kenmerken. Vrijwel altijd is er een locatie die aan het programma van eisen van uw onderneming voldoet.

De gemeente Ede is gelegen in de provincie Gelderland. De gemeente telt in totaal 113,3 duizend inwoners en heeft een sterk stedelijk karakter. De komende jaren zal Ede te maken krijgen met een stijgend aantal inwoners, ook het aantal huishoudens zal toenemen. Tot 2040 groeit het aantal inwoners met 13% en het aantal huishoudens zal met 17% toenemen. In deze periode neemt de grijze druk (het aantal 65+’ers t.o.v. van de beroepsbevolking) toe van 31% in 2018 tot 52% in 2040. Het gemiddeld inkomen is met € 31.100 lager dan het Nederlandse gemiddelde (€31.700). Eind 2018 bedroeg de werkloosheid 3,4% in Ede, dit is lager dan de gemiddelde werkloosheid in heel Nederland in 2018 (3,8%). Ten opzichte van eind 2017 is de werkloosheid met 0,7% afgenomen. De netto arbeidsparticipatie nam in deze periode toe van 66,5% tot 68,3%.

Wilt u graag uw bedrijf vestigen in Ede of een bedrijf starten? Ede groeit en biedt haar ondernemers een klimaat waar wordt ingezet op Food, detailhandel en recreatie en toerisme. Ede heeft een aantrekkelijke en actieve binnenstad, een groen buitengebied en een gezond klimaat voor bedrijven en zzp’ers. Het Edese beleid richt zich op maatschappelijk verantwoord ondernemen én het stimuleren van de lokale en regionale arbeidsmarkt. De ambitie is dat de stad (nieuwe) inwoners blijft binden en boeien. Een stad die ook jongeren aantrekt en vasthoudt.

Er zijn verschillende vestigingsloccaties voor ondernemingen in de gemeente Ede, steeds met specifieke kenmerken. Vrijwel altijd is er een locatie die aan het programma van eisen van uw onderneming voldoet.

Vanzelfsprekend zijn wij graag bereid u omtrent de mogelijkheden te informeren.

Lees meer