Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Galileilaan 40 Ede

€ 2.650.000 k.k.

Eigenschappen

Parkachtige omgeving
Vrijstaand kantoorpand
Warmte - Koude opslag

Omschrijving

• Parkachtige omgeving
• Vrijstaand kantoorpand
• Warmte - Koude opslag

Algemeen
Het kantoorgebouw is opvallend, stijlvol met een luxe uitstraling gelegen op een jong bedrijvenpark aan de rand van de woonwijk. Het object heeft 4 bouwlagen met een royaal dakterras en ruime pakeermogelijkheid.

Het kantoorgebouw is duurzaam ontwikkeld en voorzien van een koude-warmte opslag, isolerende keramische tegels. Het gebouw is zeer onder-houdsvriendelijk als gevolg van de gebruikte bouwmaterialen.

Het pand verkeert in een goede staat en de klimaatinstallatie is recentelijk opnieuw ingeregeld. Met de toenemende vraag naar duurzame en gezonde kantoren voldoet het kantoorobject aan de hedendaagse wensen van de kantoorgebruikers.

Alle essentiële informatie inzake het kantoorgebouw is te vinden in een special ingerichte dataroom. Deze dataroom is te vinden op de website Vendr

Bereikbaarheid
Het object ligt op het gemengde kantoren en bedrijventerrein “ De Vallei”. Bedrijvenpark "De Vallei" is gelegen langs het knooppunt Maanderbroek van de rijkswegen A12 en A30. Het gebouw is gelegen op de kop van het bedrijvenpark, nabij de doorgaande weg.

Door de ligging langs de rijkswegen A12 en A30 is de bereikbaarheid met de auto zeer goed. Utrecht is binnen 25 minuten te bereiken en Arnhem ligt op circa 20 minuten afstand. Een bushalte is gelegen op 500 meter afstand. Door middel van het openbaar vervoer is het NS-station Ede-Wageningen in een kwartier te bereiken.

Vloeroppervlakte
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 2.123,07 m².
Begane grond 600,97m²
1ste verdieping 575,45m²
2de verdieping 575,40m²
3de verdieping 371,24m²

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. OC-2021-77034/1 van Object & Co d.d. 18 maart 2021.

Opleveringsniveau
Het object zal in de huidige staat “ as is” worden opgeleverd, inclusief onder andere:
• eigen entree;
• vloerafwerking;
• aanwezige scheidingswanden;
• gedeeltselijk systeemplafond met led inbouwverlichting;
• lamellen en zonwering (gedeeltelijk);
• toiletten;
• lift;
• airco (bovenverdieping);
• koude – warmte opslag;
• glasvezel;
• fietsenstalling;
• electrische oplaadpunten (laadpalen blijven achter);
• pantry per verdieping;
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
• Installatie dak: split systeem – binnen- en buiten unit ten behoeve van de server;

Parkeren
Er zijn 50 parkeerplaatsten op eigen grond.

Bestemming
Kantoorruimte
De geldende bestemming is “Bedrijf – 2, artikel 4” op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor gebouwen waarin onder andere toegelaten zijn: werken, administratieve en zakelijke dienstverlening en maatschappelijke doeleinden zoals scholen.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Ede
Sectie : E
Perceel : 5033 (mandelig terrein) en 5034
Grootte : 3.257m²

Bouwjaar
2009.

Koopprijs
€ 2.650.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris
Ter keuze van de koper.

Aanvaarding
Direct.

Download voor meer informatie onze uitgebreide brochure.
Lees meer

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2009
Ligging perceelBedrijventerrein, Kantorenpark
Oppervlakte2.123 m²

Foto's

Kaart

Plaatsinformatie

De gemeente Ede is met zijn 32.000 hectare één van de grootste gemeenten van Nederland. Bijna 90% van dit grondoppervlak bestaat uit groen. In Ede stad en de omringende dorpen wonen ruim 108.000 inwoners Ede is een middelgrote plaats in de Nederlandse provincie Gelderland, te vinden op de westflank van de Veluwe en in de zuidelijke Gelderse Vallei. Het is tevens de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente.

Ede ligt op een gunstige locatie centraal in Nederland, op een knooppunt van belangrijke wegen. Ede is een goed bereikbare plaats gelegen aan snelweg A12 (Arnhem-Utrecht) en aan de spoorlijn Utrecht-Arnhem (station Ede-Wageningen). Tevens ligt de plaats aan de spoorlijn richting Amersfoort die tegenwoordig samen met de busdienst richting Wageningen de HOV-verbinding Valleilijn vormt. Aan deze lijn heeft Ede nog een tweede station liggen, namelijk Ede Centrum.

Ede beschikt over een uitstekende infrastructuur en uitgebreide voorzieningen. Er zijn verschillende vestigingslocaties voor ondernemingen in Ede, steeds met specifieke kenmerken. Vrijwel altijd is er een locatie die aan het programma van eisen van uw onderneming voldoet.

De gemeente Ede is gelegen in de provincie Gelderland. De gemeente telt in totaal 113,3 duizend inwoners en heeft een sterk stedelijk karakter. De komende jaren zal Ede te maken krijgen met een stijgend aantal inwoners, ook het aantal huishoudens zal toenemen. Tot 2040 groeit het aantal inwoners met 13% en het aantal huishoudens zal met 17% toenemen. In deze periode neemt de grijze druk (het aantal 65+’ers t.o.v. van de beroepsbevolking) toe van 31% in 2018 tot 52% in 2040. Het gemiddeld inkomen is met € 31.100 lager dan het Nederlandse gemiddelde (€31.700). Eind 2018 bedroeg de werkloosheid 3,4% in Ede, dit is lager dan de gemiddelde werkloosheid in heel Nederland in 2018 (3,8%). Ten opzichte van eind 2017 is de werkloosheid met 0,7% afgenomen. De netto arbeidsparticipatie nam in deze periode toe van 66,5% tot 68,3%.

Wilt u graag uw bedrijf vestigen in Ede of een bedrijf starten? Ede groeit en biedt haar ondernemers een klimaat waar wordt ingezet op Food, detailhandel en recreatie en toerisme. Ede heeft een aantrekkelijke en actieve binnenstad, een groen buitengebied en een gezond klimaat voor bedrijven en zzp’ers. Het Edese beleid richt zich op maatschappelijk verantwoord ondernemen én het stimuleren van de lokale en regionale arbeidsmarkt. De ambitie is dat de stad (nieuwe) inwoners blijft binden en boeien. Een stad die ook jongeren aantrekt en vasthoudt.

Er zijn verschillende vestigingsloccaties voor ondernemingen in de gemeente Ede, steeds met specifieke kenmerken. Vrijwel altijd is er een locatie die aan het programma van eisen van uw onderneming voldoet.

Vanzelfsprekend zijn wij graag bereid u omtrent de mogelijkheden te informeren.

Lees meer