Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Ratio 16a

Ratio 16a Duiven

€ 675.000 k.k.

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2010
Ligging perceelBedrijventerrein
Oppervlakte718 m²

Eigenschappen

Modern en luxueus gebouw
Onderscheidend door de zichtlocatie en kleinschaligheid.
Op Steenworp afstand van Arnhem

Foto's

Omschrijving

Algemeen:
Het bedrijfspand is gesitueerd op het bedrijfsterrein Nieuwgraaf op een zichtlocatie aan de A12. De omliggende bebouwing kent een soortgelijk gebruik. Het gebied ligt op een steenworp afstand van Arnhem maar is door de ligging aan de A12 ook gunstig gesitueerd ten opzichte van Duitsland.

Bereikbaarheid:
Met eigen vervoer is het pand uitstekend bereikbaar via de afrit 28 op de A12, via de N810. Met openbaar vervoer is de bereikbaarheid beperkt.

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van 718 m² VVO.
Het gebouw kent de volgende indeling:
496 m² begane grond (kantoren en bedrijfsruimte)
221 m² kantoorruimte op de eerste verdieping

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. 200644 van sylryk projectmanagement d.d. 28-09 2020.

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
Het gebouw heeft door haar gevelbeplating een luxe en moderne uitstraling en is volledig geisoleerd.
Aan de binnenzijde is de kantoorruimte hoogwaardig afgewerkt en onder meer voorzien van:
- koeling middels airco units in het systeemplafond (alleen op de 1e verdieping en de serverruimte op de begane grond)
- mechanische ventilatie
- centrale verwarming
- systeemplafond met inbouwarmaturen
- harde vloerbedekking in algemene ruimten
- harde vloerbedekking in kantoorkamers
- Kantine met keuken opstelling voorzien van koelkast, vaatwasser, magnetron en kookplaat
- sanitair op begane grond
- kabelgoten ten behoeve van data, telefoon en elektra
- Luxaflex aan de binnenzijde, sunscreens aan de buitenzijde

Het kantoor kent de volgende indeling:
Begane grond:
entree, hal met trapopgang naar verdieping, toiletgroep, kantine voorzien van keuken met apparatuur, drie kantoren waarvan een kantoor met baliefunctie en een serverruimte.

Verdieping: overloop, drie kantoorruimten.

De bedrijfsruimte heeft door de hoge ramen, lijnverlichting en lichtstraat een goede lichtinval met een vrije hoogte van circa 6 m1 en is voorzien van een betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m². De hal is toegankelijk via twee elektrisch bedienbare overheaddeuren aan zijkant van circa 4 m1- hoogte en aan de voorkant met een hoogte van circa 3 m1, en een breedte van circa 4 m1. De ruimte wordt verwarmd door heaters.
In de bedrijfsruimte is krachtstroom aanwezig.
In het pand bevinden zich de vereiste voorzieningen op het gebied van brand- en inbraakbeveiliging.

Parkeren:
Voor het gebouw zijn 10 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Entresol:
In de bedrijfshal bevindt zich een Multi Ratio entresolvloer van circa 40 m² met een vloerbelasting van maximaal 500 kg per m².

Bestemming:
Kantoorruimte, Bedrijfsruimte
Het object is bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte/bedrijfsruimte en bezit als zodanig de eigenschappen die voor dit gebruik nodig zijn.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Duiven
Sectie: F
Perceel: 2107

Kadastrale grootte: 8 are, 50 ca.

Bouwjaar:
2010.

Koopprijs:
€ 675.000,- k.k.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper.

Aanvaarding:
Direct.

Gebruik:
Het object zal leeg en ontruimd en vrij van huur aan de nieuwe eigenaar worden opgeleverd in de staat waarin het zich thans bevindt.
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Duiven is een plaats en gemeente in De Liemers, in de provincie Gelderland. Duiven is aangesloten op de A12.

In 2017 is de handtekening gezet door Rijkswaterstaat om de A15 vanaf knooppunt Ressen met twaalf kilometer door te trekken naar de A12 (knooppunt Oudbroeken/De Liemers), waardoor de A15 tussen Duiven en Zevenaar in komt te liggen en waardoor Duiven verbonden is met de A15. De verwachting is dat dit gereed is in 2021-2023. Duiven is ook bereikbaar per bus vanuit Westervoort en Zevenaar.

Duiven beschikt over een gevarieerd winkelcentrum en een omvangrijk bedrijventerrein direct gelegen aan de A12 en opgedeeld in:

-    Nieuwegraaf-Centerpoort: op dit bedrijventerrein zijn met name (groot-)handels-, distributie- en transportbedrijven gevestigd. Bekendste daarvan zijn de Makro en de Ikea.
-    Centerpoort-Zuid: naast enkele autodealers is hier hoogwaardige bedrijvigheid gevestigd. Ook is hier een grootschalige horecafunctie in de vorm van het Van der Valk hotel aanwezig.
-    Centerpoort-Noord: hier zijn vooral transport en logistieke bedrijven gevestigd, zoals TNT ERN, Visser Duiven b.v., maar ook Score, Sorbo en Atag-Etna-Pelgrim.
-    Graafstaete: dit bedrijventerrein is een lokaal terrein en uitsluitend bestemd voor bedrijven uit de gemeente Duiven, die zich (moeten) verplaatsen, met als voorbeeld Intratuin.

Er zijn verschillende vestigingsloccaties voor ondernemingen in de gemeente Duiven, steeds met specifieke kenmerken. Vrijwel altijd is er een locatie die aan het programma van eisen van uw onderneming voldoet.

Vanzelfsprekend zijn wij graag bereid u omtrent de mogelijkheden te informeren.

Lees meer