Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Ratio 16a Duiven

€ 80 per vierkante meter per jaar

Eigenschappen

Luxueuze kantoorruimte op de 1e verdieping
Onderscheidend door de zichtlocatie en kleinschaligheid.
Op Steenworp afstand van Arnhem

Omschrijving

Algemeen:
Het bedrijfspand is gesitueerd op het bedrijfsterrein Nieuwgraaf op een zichtlocatie aan de A12. De omliggende bebouwing kent een soortgelijk gebruik. Het gebied ligt op een steenworp afstand van Arnhem maar is door de ligging aan de A12 ook gunstig gesitueerd ten opzichte van Duitsland.


Bereikbaarheid:
Met eigen vervoer is het pand uitstekend bereikbaar via de afrit 28 op de A12, via de N810. Met openbaar vervoer is de bereikbaarheid beperkt.


Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 194 m² kantoorruimte op de eerste verdieping inclusief omslag algemene meters.

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. 200644 van sylryk projectmanagement d.d. 28-09 2020.


Indeling:
Zie de plattegrondtekening in de bijlagen.


Opleveringsniveau:
Het gebouw heeft door haar gevelbeplating een luxe en moderne uitstraling en is volledig geïsoleerd.
Aan de binnenzijde is de kantoorruimte hoogwaardig afgewerkt en onder meer voorzien van:
- koeling middels airco units in het systeemplafond;
- mechanische ventilatie;
- centrale verwarming;
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- harde vloerbedekking in algemene ruimten;
- harde vloerbedekking in kantoorkamers;
- toiletgroep op begane grond;
- vloerpotten ten behoeve van data, telefoon en elektra;
- Luxaflex aan de binnenzijde, sunscreens aan de buitenzijde.

Het kantoor kent de volgende indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang naar verdieping, toiletgroep
Verdieping: overloop, twee grote kantoorruimten.
In het pand bevinden zich de vereiste voorzieningen op het gebied van brand- en inbraakbeveiliging.

Parkeren:
Voor het gebouw zijn 4 parkeerplaatsen gereserveerd op eigen terrein.


Bestemming: Kantoorruimte
Het object is bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte en bezit als zodanig de eigenschappen die voor dit gebruik nodig zijn.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 80,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere periode bespreekbaar.


Opzegtermijn:
12 maanden.


Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.


Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.


Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.


Aanvaarding: Direct.

Lees meer

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2010
Ligging perceelBedrijventerrein
Oppervlakte194 m²

Foto's

Kaart

Plaatsinformatie

Duiven is een plaats en gemeente in De Liemers, in de provincie Gelderland. Duiven is aangesloten op de A12.

In 2017 is de handtekening gezet door Rijkswaterstaat om de A15 vanaf knooppunt Ressen met twaalf kilometer door te trekken naar de A12 (knooppunt Oudbroeken/De Liemers), waardoor de A15 tussen Duiven en Zevenaar in komt te liggen en waardoor Duiven verbonden is met de A15. De verwachting is dat dit gereed is in 2021-2023. Duiven is ook bereikbaar per bus vanuit Westervoort en Zevenaar.

Duiven beschikt over een gevarieerd winkelcentrum en een omvangrijk bedrijventerrein direct gelegen aan de A12 en opgedeeld in:

-    Nieuwegraaf-Centerpoort: op dit bedrijventerrein zijn met name (groot-)handels-, distributie- en transportbedrijven gevestigd. Bekendste daarvan zijn de Makro en de Ikea.
-    Centerpoort-Zuid: naast enkele autodealers is hier hoogwaardige bedrijvigheid gevestigd. Ook is hier een grootschalige horecafunctie in de vorm van het Van der Valk hotel aanwezig.
-    Centerpoort-Noord: hier zijn vooral transport en logistieke bedrijven gevestigd, zoals TNT ERN, Visser Duiven b.v., maar ook Score, Sorbo en Atag-Etna-Pelgrim.
-    Graafstaete: dit bedrijventerrein is een lokaal terrein en uitsluitend bestemd voor bedrijven uit de gemeente Duiven, die zich (moeten) verplaatsen, met als voorbeeld Intratuin.

Er zijn verschillende vestigingsloccaties voor ondernemingen in de gemeente Duiven, steeds met specifieke kenmerken. Vrijwel altijd is er een locatie die aan het programma van eisen van uw onderneming voldoet.

Vanzelfsprekend zijn wij graag bereid u omtrent de mogelijkheden te informeren.

Lees meer