Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Marketing 22 Duiven

€ 675 per maand

Eigenschappen

Top A1 locatie
Luxe kantoorunit
Onderscheidend door kleinschaligheid.

Omschrijving

Algemeen:

Luxe kleinschalig kantoorunit op Marketing 22, tweede verdieping. Een uitstekende locatie op bedrijventerrein “Centerpoort-Noord” direct aan de A12. Het multifunctionele gebouw bestaat uit totaal 32 kantoorappartementen genaamd bedrijvenpaviljoen “Porto Plaza”.

Locatie:
Het bedrijventerrein “Centerpoort-Noord” kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid middels de ligging aan de A12 (Den Haag- Arnhem Oberhausen) en ligging nabij de kruising met de A50 (Den Bosch-ArnhemApeldoorn). Tijdens de spitsuren is er busverbinding met NS-station Duiven.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar de 2e verdieping met een totale oppervlakte van circa 125 m².

Indeling:
Zie de plattegrond in de bijlage.

Opleveringsniveau:


Het kantoorappartement is standaard voorzien van:
- Gemeenschappelijk entree op de begane grond met liftinstallatie en trappenhuis;
- Brandmeldinstallatie;
- Mechanische ventilatie;
- Airconditioning;
- Stadsverwarming met bijbehorende radiatoren;
- Pantry en toilet;
- PVC vloerbedekking;
- Glazen scheidingswand;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.

Parkeren:
Bij het kantoorappartement behoort 1 (één) parkeerplaats op het parkeerterrein (aan de voorzijde).

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 675,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
€ 276,- per maand, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis, ten behoeve van de kosten voor de
volgende door Verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- Verbruik Warmtenet Duiven;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;

Onderhoud en periodieke controle van:
- warmwaterinstallatie;
- belinstallatie;
- deuropeners;
- brandmeldinstallatie;
- overige installaties en apparatuur;
- gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;
- glasverzekering van alle beglazing en kozijnen aan de buitenzijde van het gehuurde en van de gemeenschappelijke ruimte;
- vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur, gemeentelijke heffingen);
- schoonhouden van de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen etc., het
sneeuwvrij houden daaronder begrepen;
- administratiekosten 5% van de bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Per direkt.
Lees meer

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2004
Ligging perceelBedrijventerrein
Oppervlakte125 m²
EnergielabelA++

Foto's

Kaart

Plaatsinformatie

Duiven is een plaats en gemeente in De Liemers, in de provincie Gelderland. Duiven is aangesloten op de A12.

In 2017 is de handtekening gezet door Rijkswaterstaat om de A15 vanaf knooppunt Ressen met twaalf kilometer door te trekken naar de A12 (knooppunt Oudbroeken/De Liemers), waardoor de A15 tussen Duiven en Zevenaar in komt te liggen en waardoor Duiven verbonden is met de A15. De verwachting is dat dit gereed is in 2021-2023. Duiven is ook bereikbaar per bus vanuit Westervoort en Zevenaar.

Duiven beschikt over een gevarieerd winkelcentrum en een omvangrijk bedrijventerrein direct gelegen aan de A12 en opgedeeld in:

-    Nieuwegraaf-Centerpoort: op dit bedrijventerrein zijn met name (groot-)handels-, distributie- en transportbedrijven gevestigd. Bekendste daarvan zijn de Makro en de Ikea.
-    Centerpoort-Zuid: naast enkele autodealers is hier hoogwaardige bedrijvigheid gevestigd. Ook is hier een grootschalige horecafunctie in de vorm van het Van der Valk hotel aanwezig.
-    Centerpoort-Noord: hier zijn vooral transport en logistieke bedrijven gevestigd, zoals TNT ERN, Visser Duiven b.v., maar ook Score, Sorbo en Atag-Etna-Pelgrim.
-    Graafstaete: dit bedrijventerrein is een lokaal terrein en uitsluitend bestemd voor bedrijven uit de gemeente Duiven, die zich (moeten) verplaatsen, met als voorbeeld Intratuin.

Er zijn verschillende vestigingsloccaties voor ondernemingen in de gemeente Duiven, steeds met specifieke kenmerken. Vrijwel altijd is er een locatie die aan het programma van eisen van uw onderneming voldoet.

Vanzelfsprekend zijn wij graag bereid u omtrent de mogelijkheden te informeren.

Lees meer