Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

De Kooihoek 12b Bunschoten-Spakenburg

€ 2.040 per maand

Eigenschappen

Gasloze bedrijfsunit
Vrije hoogte van 400 cm!
In overleg af te werken

Omschrijving

Voor verhuur beschikbaar een volledige nieuwe bedrijfsruimte van 272 m² groot, verdeeld over twee bouwlagen. Uitermate geschikt als bedrijfsunit met kantoor / showroom. Deze bedrijfsunit op bedrijvenpark "De Haar" te Bunschoten-Spakenburg is in 2022 gasloos gebouwd.

De unit is o.a. voorzien van een elektrische overheaddeur, HR++ glas, toilet en pantry. De unit is onderscheidend door onder andere de vrije hoogte van 4 meter op de begane grond en circa 2.65 meter op de verdieping, met daarbij de beschikking over 2 eigen parkeerplaatsen. De betonvloer op de begane grond heeft een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m² en is voorbereid voor vloerverwarming.

De unit is gelegen op een ruim kavel, waarvoor een recht van overpad geldt. Het terrein voor de units wordt gebruikt als rangeerterrein. Op de kavel is dus voldoende ruimte voor laden en lossen of het in- en uitrijden van voertuigen.

De verhuurder is bereid de unit in overleg met u verder te af te werken.

Locatie:
Bedrijventerrein Haarbrug is vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de rijksweg A1 zeer populair bij bedrijven met veel logistieke activiteiten. Op het bedrijventerrein zijn verschillende logistieke, technische, industriële en dienstverlenende bedrijven gevestigd. Ook zijn er verschillende bedrijven die actief zijn met voer- of werktuigen op het terrein gevestigd.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsterrein Haarbrug-Zuid is uitstekend bereikbaar via de Amersfoortseweg (N199) met een rechtstreekse aansluiting op Rijksweg A1 (Amsterdam-Hengelo). De op- en afrit naar de rijksweg A1 ligt op circa 2 autominuten. Verdere ontsluitingswegen zijn de Westsingel richting Bunschoten Spakenburg, de Oostelijke rondweg (deels N199) met aansluitend de Nijkerkerweg (N806) richting Nijkerk en de Bisschopsweg (N414) richting Baarn.

De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 500 meter afstand gelegen. Vanaf deze bushalte rijdt een bus elk kwartier in 20 minuten naar Amersfoort Centraal.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 272 m².
138,5 m² op de begane grond en 133,9 m² op de verdieping.

Oppervlakte binnenzijde pand:
ca. 19,80 mtr. diep en ca. 7,00 mtr. breed

Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
De ruimte is voorzien van onder andere:
- Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²;
- Verdiepingsvloer (hout) met een maximale vloerbelasting verdieping van circa 300 kg/m²;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met een hoogte van circa
4.15 m en een breedte van circa 4.5 m;
- Een geïntegreerde loopdeur;
- Houten trap naar verdiepingsvloer;
- Kunststof deuren, kunststof staal versterkte kozijnen, ramen met isolerende beglazing HR++;
- Voorbereiding vloerverwarming;
- Toilet en pantry;
- Eigen meterkast met elektra aansluiting 3x35A.

In overleg met de verhuurder kan het opleveringsniveau op basis van uw wensen worden aangepast.

Bestemming:
Bedrijfsruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 2.040,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct.

Lees meer

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormNieuwbouw
Bouwjaar2022
Ligging perceelBedrijventerrein
Oppervlakte272 m²

Foto's

Kaart

Plaatsinformatie

Zeer centraal in Nederland, vrijwel bovenop de kruising van de belangrijkste Noord-Zuid en Oost-West verbindende rijkswegen A1 en A28 en op een steenworp afstand van Amersfoort, is Bunschoten gesitueerd.

In Bunschoten zijn diverse vooraanstaande bedrijven gehuisvest, waarvan de nationaal bekende ondernemingen Polynorm en Bakkerij “Het Stoepje” goede voorbeelden zijn.

Ook het woonklimaat in Bunschoten is uitstekend. Er zijn woningen in alle prijsklassen beschikbaar. Bunschoten heeft een aantrekkelijk centrum, dat vooral in de zomermaanden frequent door toeristen wordt bezocht. Zeil- en andere watersportliefhebbers komen volledig aan hun trekken. Vanzelfsprekend beschikt Bunschoten over een volledig voorzieningenpakket voor dagelijkse behoeften, terwijl men voor meer specifieke wensen uitstekend in Amersfoort terecht kan.

Lees meer