Algemeen
Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw in vier bouwlagen dat deel uit maakt van een project bestaande uit drie gebouwen. De gebouwen zijn enkele jaren geleden gebouwd en hebben een representatief en modern karakter. Een uitstekende huisvestingsmogelijkheid voor een onderneming die zich wil profileren door huisvesting in een eigen gebouw.
Locatie
Het gebouw ligt op een eenvoudig vindbare locatie direct aan de verbindingsweg tussen Bunschoten en Amersfoort, die een kruising heeft met de rijksweg A1. De locatie is per auto derhalve uitstekend bereikbaar, de reisafstand naar rijksweg A1 bedraagt circa twee kilometer. Bussen zorgen voor een goede regionale ontsluiting per openbaar vervoer. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie.
Vloeroppervlak
Zelfstandig kantoorgebouw van totaal circa 2.427 m²; verhuurbaar vloeroppervlak, waarin momenteel 1.318 m²; beschikbaar is, onderverdeeld als volgt:
Begane grond circa 425 m²;
1e verdieping circa 440 + 227 m²;
Verhuur in units is mogelijk vanaf circa 227 m²;.
Bestemming
Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Bunschoten.
Parkeren
Bij de drie kantoorgebouwen behoort een gemeenschappelijk parkeerterrein met circa 125 parkeerplaatsen. De parkeernorm bedraagt derhalve circa 1:37. Op het parkeerterrein is tevens een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.
Huurprijs
Vanaf ? 80,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
Voor het medegebruik van het gemeenschappelijke parkeerterrein wordt geen aparte huurprijs in rekening gebracht.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks per 1 januari, voor het eerst 1 januari 2003, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
? 30,00 m² per jaar, exclusief BTW, op voorschotbasis.
Kosten nutsbedrijven
De huurder zal voor eigen rekening en risico een contract met het betreffende nutsbedrijf afsluiten voor levering en verbruik van water.
Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief o.a.:
Representatieve entreepartij
Ontvangsthal met tegelvloer
Lift en trappenhuis
Centrale verwarming
Mechanische ventilatie met topkoeling
Alarminstallatie (alleen entree)
Toiletgroepen
Pantryvoorzieningen
Kabelgoten
Dubbele beglazing
Bestaande systeemwanden
Huidige vloerbedekking
De vloerbedekking en systeemwanden verkeren in zeer goede staat en worden geacht éénmalig door de verhuurder te zijn verstrekt. Onderhoud, herstel en vernieuwing komen voor rekening van de huurder.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Oplevering
In overleg.