Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

van Goorstraat 8

van Goorstraat 8 Breda

€ 17.000 per jaar

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Ligging perceelWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte190 m²

Eigenschappen

Zeer representatieve commerciele ruimte
Goede bereikbaarheid
Gelegen op markante locatie

Foto's

Omschrijving

• Zeer representatieve commerciële ruimte
• Goede bereikbaarheid
• Gelegen op markante locatie

Algemeen
Representatieve commerciële ruimte op markante locatie in de nabijheid van speciaalzaken. De ruimte is thans in gebruik als winkel/showroom, maar showroom in combinatie met kantoor of sec kantoor is eveneens mogelijk.

Locatie
Het pand ligt in een zijstraat van de Nieuwe Ginnekenstraat, een van de toegangswegen naar het centrum / kernwinkelgebied van Breda, op korte afstand van o.a. de ANWB-winkel en Pim & Paul.

Bereikbaarheid
Het object is per auto en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 190 m².

Indeling
Het object is als volgt ingedeeld:
- entree met meterkast;
- open ruimte van ca. 95 m²;
- spreekkamer/vergaderruimte van ca. 16 m²;
- gang met dames- en herentoilet;
- serverruimte;
- c.v.-ruimte;
- zaal-/vergaderruimte met aanrecht ca. 78 m².

Opleveringsniveau
Het object is voorzien van:
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- vloerbedekking;
- betegelde toiletruimte;
- moderne pui;
- alarminstallatie (ter overname!);
- telefoonlijnen;
- eigen gasgestookte c.v.-installatie;
- patchkast met bekabeling.

Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende mogelijkheden voor (betaald) parkeren. Het eerste kwartier is het parkeren aan de Nieuwe Ginnekenstraat gratis.

Bestemming
Van kracht is het bestemmingsplan "Binnenstad". Binnen dit bestemmingsplan geldt de bestemming "Gemengd-1".
De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Begane grond:
1. detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen met een oppervlakte van meer dan 300 m²;
2. dienstverlening;
3. cultuur en ontspanning;
4. maatschappelijke voorzieningen;
5. horeca 1;
6. bedrijven in milieucategorie 1 en 2 zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels;
7. bestaande bedrijven;
8. kantoren met een bedrijfsvloeroppervlak tot maximaal 500 m²;
9. bestaande kantoren met een bedrijfsvloeroppervlakte van meer dan 500 m²;
10. wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
11. openbare fietsenstallingen.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 17.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg. Op korte termijn mogelijk.


Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Breda (de grootste Nassau-stad die er ooit is geweest) verwerft stadsrechten in 1252 en is daarmee een van de eerste stadjes van noordelijk Brabant. In de tweede helft van de 19e eeuw begint voor Breda een bloeiperiode van handel en nijverheid en de aansluiting op het spoor ontsluit Breda voor nieuwe industrieën.

Breda staat bekend als een sprankelende, historische Brabantse stad met een sfeervol stadshart. Dit trekt vooral toeristen aan maar ook toekomstige bewoners en bedrijven moeten zich bewust worden van de voordelen die Breda als vestigingstad te bieden heeft. Voor bewoners is Breda een aantrekkelijke stad door zijn Bourgondische inslag en zijn ligging tussen de Randstad en het Brabantse achterland. Voor bedrijven zijn er ook tal van argumenten om zich in Breda te vestigen. Zeker met de komst van de HSL wordt Breda zowel voor nationale als internationale bedrijven een stad met een goede bereikbaarheid.

Breda is op dit moment met ruim 180.000 inwoners de negende stad van Nederland. Breda maakt deel uit van stedelijk netwerk Brabantstad. Van de Brabantse steden komt Breda direct na Eindhoven en Tilburg, die de grens van 200.000 inwoners al gepasseerd zijn.

Lees meer