Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Willemstraat 24 Breda

€ 40.000 per jaar

Eigenschappen

Fraai en statig kantoorpand
Gelegen nabij het NS station te Breda
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer

Omschrijving

• Fraai en statig kantoorpand
• Gelegen nabij het NS station te Breda
• Uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer

Algemeen
Aan de Willemstraat, de straat die het centraal station verbindt met het stadspark Valkenberg en de binnenstad van Breda, staat dit fraaie en statige kantoorpand. Het pand bestaat uit een begane grond en twee verdiepingen. De begane grond is verhuurd, de eerste en tweede verdieping komen beschikbaar.

Het pand leent zich uitstekend voor bedrijfsactiviteiten met behoefte aan een representatieve uitstraling. Op eigen terrein, bereikbaar via een naast het pand gelegen poort, zijn parkeerplaatsen beschikbaar.

Locatie
Dit prachtige pand is gelegen nabij het NS station te Breda. Het is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Zeker met het oog op de recente ontwikkelingen van dit gebied kunnen we hier spreken van een toplocatie.

Bereikbaarheid
Per auto
Door de bereikbaarheid via de singels, van de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/ Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda).

Het stadscentrum is eveneens goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Op steenworp afstand ligt het NS Centraal Station met zeer volledige voor/zieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. In de directe nabijheid zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 210 m².
- Eerste verdieping: ca. 105m²
- Tweede verdieping: ca. 105m²

Indeling
De indeling van de beschikbare ruimte in het pand is als volgt:
- entree met tochtportaal;
- toegang tot de kelder/meterkast;
- dames- en herentoilet;
- trapopgang naar de eerste en tweede verdieping;
- achteruitgang naar het parkeerterrein;

De eerste verdieping is als volgt ingedeeld:
- Overloop met toegang tot keuken
- Achterkamer
- L-vormige kamer aan de voorzijde

De tweede verdieping is ingedeeld als volgt:
- Twee spreekamers
- Open kantoorruimte

Opleveringsniveau
Het pand is o.a. voorzien van:
- uitgebreide bekabeling;
- sanitaire voorziening;
- keuken;
- stucplafonds en systeemplafonds met lichtarmaturen;
- dakterras;
- airconditioning.

Parkeren
Het pand heeft 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: "Spoorbuurt". Bestemming: "gemengd".
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorchriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 40.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW ten behoeve van de levering van gas, water en licht (kosten worden verrekend op basis verrekenbaar voorschot uitgaande van de bruto vloeroppervlakte).

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per 1 september 2022.


Voor de volledige tekst download onze brochure.
Lees meer

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1900
Ligging perceelWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte210 m²
EnergielabelB

Foto's

Kaart

Plaatsinformatie

Werken in Breda

Bent u op zoek naar een locatie met een optimale ligging? Breda ligt middenin een van de logistieke hotspots van Nederland. De stad ligt centraal op een knooppunt van snelwegen waarvan A16 en de A27 de belangrijkste zijn. De havens van Rotterdam en Antwerpen zijn binnen het uur te bereiken. Ook bereikt u vanaf station Breda Centraal met de hogesnelheidstrein maar liefst vier internationale luchthavens binnen ongeveer één uur: Schiphol, Rotterdam/The Hague Airport, Brussels Airport en Eindhoven Airport. Met Breda Airport beschikt Breda daarnaast over een eigen luchthaven, geschikt voor onder andere zakelijke vluchten. De vele internationale verbindingen maken Breda aantrekkelijk voor zowel internationaal georiënteerde bedrijven als toeristen.

Kiest u voor Breda, dan kiest u voor een stad die zakelijke dienstverlening hoog in het vaandel heeft en waar diverse internationale bedrijven hun Benelux hoofdkantoren hebben gevestigd. De stad ligt in een regio waar logistiek, biobased economy, agrofood en maintenance sterke clusters zijn. In de 50 Toplocaties van Elsevier bevindt Breda zich al jaren bovenin. Breda is ook een ondernemende stad met een sterk MKB, verantwoordelijk voor bijna driekwart van de werkgelegenheid in de stad.  De stad  richt zich op de toekomst door zich te positioneren als Internationale Hotspot voor Toegepaste Technologie en Creativiteit. Het zijn die sectoren die zich sterk ontwikkelen en ingezet zullen worden om innovatie verder aan te jagen in de stad.

In Breda is ruimte voor groei en ontwikkeling. De twee nieuwste grote bedrijventerreinen zijn het Rithmeesterpark aan de A16 en CrossMark Breda. Het Rithmeesterpark staat voor bereikbaarheid, flexibiliteit, ondernemerschap en betrokkenheid. Bedrijven krijgen er veel vrijheid om het terrein naar wens in te richten. CrossMark Breda is de verzamelnaam voor de drie zones vlakbij de historische binnenstad die volop in ontwikkeling zijn. De Spoorzone, het Havenkwartier en het Suikerkwartier waar creatief ondernemen gestimuleerd wordt en waar daarnaast ruimte is voor cultuur, een parkachtige omgeving en recreëren. Natuurlijk zijn er naast deze snel ontwikkelende gebieden nog talloze andere locaties in Breda waar u zich kunt vestigen. Of het nu midden in de karakteristieke binnenstad is, waar volop winkels en horeca gevestigd zijn of op een van de gunstig gelegen bedrijventerreinen.

Breda is op dit moment met ruim 180.000 inwoners de negende stad van Nederland. Breda maakt deel uit van stedelijk netwerk Brabantstad. Van de Brabantse steden komt Breda direct na Eindhoven en Tilburg, die de grens van 200.000 inwoners gepasseerd zijn.

Lees meer