Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Veldsteen 16 Breda

€ 42.500 per jaar

Eigenschappen

Representatieve bedrijfsruimte
Uitstekend bereikbaar
Afsluitbaar buitenterrein

Omschrijving

- Representatieve bedrijfsruimte
- Uitstekend bereikbaar
- Afsluitbaar buitenterrein

Algemeen
Op een uitstekende locatie gelegen representatieve bedrijfsruimte met kantoor en ruim afgesloten buitenterrein op bedrijventerrein “Steenakker”.

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op het representatieve bedrijventerrein "Steenakker" aan de westzijde van de stad Breda. Bedrijventerrein "Steenakker" is een gemengd bedrijventerrein met een perifeer karakter met onder andere Praxis, diverse keukenzaken en autoshowrooms.

Bereikbaarheid
Per auto.
Via de noordelijke rondweg is de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) maar ook de A27 (Utrecht/Antwerpen) binnen enkele autominuten te bereiken.

HSL Shuttle.
Breda vormt een goed bereikbare overgang van de Randstad naar de rest van Europa. De toekomstige halte aan de HSL Shuttle bevestigt en versterkt deze positie. De HSL Shuttle zorgt ervoor dat de luchthavens van Amsterdam, Rotterdam en Brussel binnen één uur bereikbaar zijn.

Openbaar vervoer.
Aan de entree van het terrein bevinden zich tevens bushalten ten behoeve van het stad- en streekvervoer die meerdere malen per uur verbindingen bieden naar onder andere het centraal station van Breda.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 511 m², bestaande uit een bedrijfshal van 456 m², een kantoorruimte van
55 m² en een buitenterrein van ca. 462 m².

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat, vrij van huur en gebruik, met tenminste de navolgende voorzieningen.

Algemeen.
- brandslanghaspel(s) en poederblusser(s);
- meterkast voorzien van zelfstandige elektra en watermeter.

Bedrijfsruimte.
- 2 overheaddeuren circa 4.00 meter x circa 4.50 meter (hoog x breed);
- alarm;
- nooduitgang;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- entresolvloer (hout);
- tl-lijnverlichting;
- vrije hoogte circa 6.00 meter;
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m² (begane grond);
- toiletruimte voorzien van fonteintje en tegelwerk.

Entresolvloer (hout).
- bereikbaar middels vaste trap;
- systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
- laminaatvloer;
- pantry voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
- bestaande scheidingswanden met tussendeuren.

Buitenterrein.
- hekwerk met dubbele draaipoort;
- deels klinkerbestrating.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen afsluitbaar terrein.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan "Steenakker". De gronden hebben de bestemming bedrijventerrein. Deze bestemmingsomschrijving biedt ruimte aan een breed scala van lichte bedrijvigheid. Het terrein, gelegen aan de voorzijde van de bedrijfsruimte, is groot ca. 462 m². Op dit gedeelte mag slechts één bedrijfswoning gerealiseerd worden. De inhoud van de bedrijfswoning mag maximaal 750 m³ bedragen. De grootte en bouwhoogte mogen maximaal respectievelijk 7 en 11 meter bedragen.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 42.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Direct. Op korte termijn mogelijk.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!
Lees meer

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Ligging perceelBedrijventerrein
Oppervlakte511 m²

Foto's

360 graden foto

Toon 360 graden foto

Kaart

Plaatsinformatie

Breda (de grootste Nassau-stad die er ooit is geweest) verwerft stadsrechten in 1252 en is daarmee een van de eerste stadjes van noordelijk Brabant. In de tweede helft van de 19e eeuw begint voor Breda een bloeiperiode van handel en nijverheid en de aansluiting op het spoor ontsluit Breda voor nieuwe industrieën.

Breda staat bekend als een sprankelende, historische Brabantse stad met een sfeervol stadshart. Dit trekt vooral toeristen aan maar ook toekomstige bewoners en bedrijven moeten zich bewust worden van de voordelen die Breda als vestigingstad te bieden heeft. Voor bewoners is Breda een aantrekkelijke stad door zijn Bourgondische inslag en zijn ligging tussen de Randstad en het Brabantse achterland. Voor bedrijven zijn er ook tal van argumenten om zich in Breda te vestigen. Zeker met de komst van de HSL wordt Breda zowel voor nationale als internationale bedrijven een stad met een goede bereikbaarheid.

Breda is op dit moment met ruim 180.000 inwoners de negende stad van Nederland. Breda maakt deel uit van stedelijk netwerk Brabantstad. Van de Brabantse steden komt Breda direct na Eindhoven en Tilburg, die de grens van 200.000 inwoners al gepasseerd zijn.

Lees meer